Przedstawiamy Państwu nieruchomość gruntową o powierzchni około 2500 m² z budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 200 m² (łącznie około 250 m²) oraz częścią gospodarczą/warsztatową o powierzchni około 70 m², zlokalizowaną w Marklowicach Górnych, w gminie Zebrzydowice, w powiecie cieszyńskim. Kamienica została zaprojektowana w stylu przedwojennego modernizmu lat 20. i 30. XX wieku. Budynek wybudowany z cegły, z dachem kopertowym pokrytym dachówką, składa się z parteru, piętra, wysokiego poddasza oraz warsztatu, który przez długi czas służył jako stolarnia. Budynek zachował pierwotny funkcjonalny układ pomieszczeń i oryginalne drewniane okna, kaflowe piece, a mimo swojego stanu technicznego, może zachwycać unikalnym charakterem i historią. Aktualnie nieruchomość wymaga generalnego remontu i przywrócenia jej dawnej świetności, niekoniecznie w funkcji dotychczasowej, przez prawie 100 lat. Budynek może być idealnie przystosowany na stylową willę, wielorodzinny budynek, siedzibę firmy, lub na usługi w branży hotelarskiej, agroturystycznej, szkoleniowo-edukacyjnej, gastronomicznej. Może to być klinika weterynaryjna, salon urody, biuro projektowe, biuro rachunkowe, kancelaria prawna, dom opieki, a także piękne miejsce spotkań. Na parterze znajduje się kuchnia, łazienka, toaleta, klatka schodowa, 5 pokoi oraz dostęp do warsztatu, w którym jest duże pomieszczenie podzielone na dwie części drewnianą konstrukcją. Na piętrze są toaleta, osobna łazienka, kuchnia oraz 4 pokoje. W poddaszu znajduje się duża otwarta przestrzeń z możliwością adaptacji na cele mieszkalne (ok. 50 m²). Instalacje techniczne: przyłącza elektryczne i gazowe w budynku, wodociąg i kanalizacja w ulicy, własne ujęcie wody, szambo. Obecnie nieruchomość obejmuje dużą działkę o powierzchni 7637 m², a powierzchnia około 2500 m² podana w ofercie wynika z koncepcji planowanego podziału działki na mniejsze parcele, z czego powstaną 4 mniejsze działki o powierzchni około 1100 m² i 1200 m² oraz działka stanowiąca dojazd wewnętrzny. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, cała działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami MN1, MN2 oraz KDD. Na obszarach MN1 i MN2 głównym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - uzupełnienie istniejącej zabudowy oraz lokalizacja nowych inwestycji. Funkcję uzupełniającą stanowią usługi i możliwość lokalizacji wolnostojących obiektów usługowych, z zastrzeżeniem zakazu wszelkich magazynów i obiektów składowych oraz zakazu lokalizacji wszelkich obiektów i użytkowania terenów, których uciążliwość może wykraczać poza teren, na którym właściciel posiada tytuł prawny do nieruchomości. Nieruchomość jest doskonale położona, niedaleko przejścia granicznego (około 1,1 km). W okolicy znajdują się: przedszkole, szkoła, restauracje, sklepy dyskontowe, pałac w Zebrzydowicach oraz zabytkowe stawy, pałac w Petrowicach, tor motocrossowy w Petrowicach, słynna żelazna ścieżka rowerowa, rozległe kompleksy leśne, obszary rekreacyjne, dworzec kolejowy w Zebrzydowicach z połączeniami do Warszawy oraz od strony Czech z dostępem do Ostravy, Pragi, Wiednia, Budapesztu, pięknych historycznych starówek miast Śląska Cieszyńskiego oraz szybki dostęp do Beskidów śląsko-morawskich. Cena do negocjacji. Polecamy i zapraszamy na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,0 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Rafał Glowczyński

Kontakt: 602 630 275

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przedwojenna-willa-kamienica-na-duzej-dzialce-ID4wRLr