• PARTER (79,98 m²):
  • Pokój dzienny z aneksem kuchennym (41,89 m²) i wyjściem na balkon (5,21 m²)
  • 2 sypialnie (12,65 m² i 12,05 m²)
  • Łazienka z prysznicem i toaletą (4,11 m²)
  • Przedsionek (4,66 m²)
  • Korytarz (4,73 m²)
  • Schody (4,39 m²)
• Użytkowe poddasze (45,69 m² – po podłodze 65,28 m²):
  • 2 sypialnie (29,72 m² i 15,65 m²)
  • Łazienka z wanny z hydromasażem, prysznicem i sauną! (11,30 m²)
  • Garderoba/pralnia (5,54 m²)
  • Korytarz (3,07 m²)

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się we Wrocławiu w dzielnicy Wojszyce, w spokojnym miejscu, gdzie w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne domy szeregowe. Mniej niż 15-20 minut do centrum Wrocławia. Obiekt usytuowany jest przy ul. Granitowej, na osiedlu Wojszyce. Wojszyce to unikalna enklawa zapewniająca ciszę, spokój i relaks, z bogatą infrastrukturą i dogodnymi połączeniami: szybki dostęp do centrum biznesowego i usługowego Krzyki oraz do centrum Wrocławia, bliskość wyjazdu na autostradę i obwodnicę.

• Ośrodek szkolno-przedszkolny w odległości kilku minut spacerem (140 m)
• bliskość kościoła (900 m) oraz Rady Dzielnicy Wojszyce (600 m)
• Poczta (550 m), skrytki na paczki (od 220 m)
• Blisko do punktów usługowych: Biedronka, Lidl oraz mniejszych sklepów spożywczych, aptek
• Blisko do Obwodnicy Wrocławia Wschodniej, autostrady A4
• linie autobusowe: 310, 112, 113, 612, 249, 913, przystanek około 200 m od nieruchomości
• Stacja kolejowa Wrocław Wojszyce (1400 m)
• blisko rozbudowanych ścieżek rowerowych, w tym Promenady Krzyckiej
• zielonego obwodzenia Wrocławia

Wyjątkową zaletą może stać się bezpośrednie sąsiedztwo z aktualnie projektowanym miejskim parkiem, tak zwany „Wypust Wojszyce” o powierzchni ponad 63 ha, a także Promenada Krzycka (ścieżki rowerowe). Doskonała lokalizacja i pełna infrastruktura w postaci przystanków autobusowych, kolejowych oraz w niedalekiej przyszłości tramwajowej linii na ul. Buforowej.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Ogrzewanie gazowe i elektryczne
• Klimatyzacja
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze
• Wszystkie meble i sprzęt AGD na sprzedaż
• Wysokość pomieszczeń na parterze 2,80 m
• Duża ilość okien od strony południowej, wschodniej i zachodniej zapewnia pełne doświetlenie
• Niskie koszty utrzymania, czynsz tylko 184 zł + wywóz śmieci
• Apartament obejmuje balkon oraz ogrzewany podwójny garaż
• Więcej zdjęć dostępnych po kontakcie telefonicznym

INFORMACJE TECHNICZNE:

• Duże energooszczędne i dźwiękochłonne trzy-, a nawet czteroprzepuszczalne okna, w tym dachowe
• Izolacja dachu z wełny mineralnej 24 cm grubości
• Wejściowe drzwi antywłamaniowe z drewna
• Ocieplona, segmentowa brama garażowa z napędem elektrycznym otwieraną pilotem
• Dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy
• Podłogi drewniane, włoskie płytki
• Internet w każdym pomieszczeniu
• System alarmowy, domofon
• Zmiękczacz wody z filtrami w garażu
• Podgrzewacz wody w zlewie garażowym
• Szklane włączniki dotykowe oraz gniazdka
• Prysznice typu walk-in bez brodzików
• Sauna, wanna z hydromasażem i ozonacją
• W garażu: regały, stojaki na rowery, ogrzewanie
• Materiały wykończeniowe najwyższej jakości

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!
Natalia Klos
882 800 475
WRE Nieruchomości

Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej jest oparty na oględzinach nieruchomości oraz informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 162,51 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2021
Miesięczna opłata: 240,00 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Natalia Klos

Kontakt: 882 800 475

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-willowy-sauna-5-pokoi-2-garaze-ID4y2fU