Zachęcamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 109,2 m², położonego na działce o powierzchni 686 m². Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu "Wiosenna Ostoja" w Scinawie. Ta kameralna inwestycja, składająca się z 16 komfortowych domów, łączy nowoczesną architekturę z bliskością natury i miejskich udogodnień – to idealne miejsce na nowy początek dla Ciebie i Twojej rodziny. Dom usytuowany jest w cichej, zielonej okolicy – tuż obok terenów rekreacyjnych, w bliskiej odległości od malowniczej rzeki Odry, na największej z działek. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, szkoła, przedszkole, sklepy i hipermarkety. Do sprzedaży dostępne są łącznie 2 domy o identycznych parametrach (drugi z działką o powierzchni 663 m²) – to doskonała okazja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów! PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Nowoczesny i energooszczędny dom wolnostojący z użytkowym poddaszem, przestronnym tarasem oraz garażem zintegrowanym z budynkiem, o łącznej powierzchni użytkowej 109,2 m², składający się z: PARTER – 65,8 m² 1. Wiatrołap: 2,35 m² 2. Hall komunikacyjny: 8,55 m² 3. Spiżarnia: 3 m² 4. Kuchnia: 9,85 m² 5. Salon z jadalnią: 25,7 m² 6. Dodatkowy pokój: 8,65 m² 7. Łazienka: 3,25 m² 8. Kotłownia: 4,55 m² PODDASZE – 43,4 m² 1. Hall komunikacyjny: 6,4 m² 2. Pokój: 9,4 m² 3. Pokój: 10 m² 4. Pokój: 10,5 m² 5. Łazienka: 7,55 m² I. Powierzchnia użytkowa: 109,2 m² II. Powierzchnia całkowita: 220,80 m² III. Powierzchnia netto parteru: 105,3 m² IV. Powierzchnia netto poddasza: 59,9 m² V. Garaż: 19,55 m² VI. Działka: 686 m² VII. Wysokość odciążenia ściany: 1,03 m VIII. Powierzchnia zabudowy: 131,65 m² Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym, co oznacza że wszystkie najważniejsze elementy konstrukcyjne i zamknięcie formy budynku zostały już wykonane. Wśród nich: • Nowoczesny, estetyczny dach pokryty dachówką płaską, • Energooszczędne okna trzyszybowe z zamontowanymi technologiami ciepłej instalacji, • Automatyczna brama garażowa renomowanej marki Wiśniowski, • Solidne drzwi zewnętrzne, • Systemowe kominy wybudowane, • Podniesione ściany działowe, • Trwałe i bezpieczne schody stalowe z żelbetu. Projekt domu oparty jest na sprawdzonym i funkcjonalnym koncepcie RUMBA III od Studia Atrium. Dodatkową zaletą nieruchomości jest dostępność niezbędnych mediów – prąd i woda znajdują się w drodze, bezpośrednio przy granicy działki, co znacznie ułatwia ich podłączenie podczas prac wykończeniowych. Obecnie nie ma systemu kanalizacyjnego – planowane jest rozwiązanie w postaci szamba. CENA: 455 000 PLN ZAPYTAJ O KREDYT! Dodatkowo, dla Kupującego, ANSWER Nieruchomości oferuje wspólnie opracowany ZESTAW RABATÓW na projekt aranżacyjny, jak również asortyment wykończeniowy wnętrz. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ: KAROLINA MAZUR +48 731-121-888 ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI W ramach współpracy oferujemy naszym Klientom: 1. Profesjonalną i rzetelną poradę, w tym doradztwo kredytowe – pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. 2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym biurem działającym na podstawie Licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo, każda transakcja jest objęta ubezpieczeniem PZU SA. 3. Kompleksową, rzetelną obsługę administracyjno-prawną – uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie aż do finalizacji transakcji. answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska ul. Wyszynskiego 16CA 59-300 Lubin UWAGA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 109,2 m²
Liczba sypialni: 5

Sprzedający: Karolina Mazur

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wiosenna-ostoja-scinawa-dom-wolnostojacy-rumba-ID4xzja#map