Poszukujesz mieszkania z duszą, zielenią i funkcjonalnym układem w cichej części Wrocławia? To przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m² + duże piwnica (5,4 m²) – łącznie 62,4 m², znajduje się na podwyższonym parterze zadbanej kamienicy przy ul. Biskupa Ignacego Krasickiego, w sercu zielonych i pełnych uroku Karlowic.

Mieszkanie:
• Trzy niezależne, jasne pokoje – idealne do życia i pracy zdalnej.
• Kuchnia z oknem, otwarta na korytarz, z zabudową i sprzętem AGD w cenie.
• Salon usytuowany naprzeciwko wejścia – wygodna przestrzeń wypoczynkowa.
• Duża sypialnia z przestronną szafą w zabudowie.
• Gabinet lub pokój dziecięcy – idealny jako trzeci pokój.
• Łazienka po remoncie (ok. 4 lata temu) – estetyczna i funkcjonalna.
• Ogrzewanie gazowe – nowy piec z czujnikiem temperatury (oszczędność i komfort).
• Drewniane drzwi i okna, funkcjonalny rozkład, dużo miejsca do przechowywania.
• Dostęp do poddasza.
• Przestronna piwnica.

Unikalne atuty: dwa ogrody wyłącznie dla mieszkańców!
• Ogród przed budynkiem – ok. 40 m² – miejsce na poranną kawę, kwiaty i relaks na świeżym powietrzu.
• Ogród za budynkiem – ok. 100 m² – idealny na miejsce relaksu, grillowanie, zabawę z dziećmi lub własny ogródek warzywny.
Dostępny bezpośrednio z tylnego wyjścia ze schodów – praktyczny i wygodny.

Kamienica:
• Zadbane, kameralne budynki.
• Wymieniony dach, czysta klatka schodowa,
• Niskie opłaty czynszowe.
• Parking przed budynkiem – brak strefy płatnego parkowania.

Lokalizacja – Karlowice:
Jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia – zielona, spokojna, z niską zabudową i doskonałą infrastrukturą.

Komunikacja:
• Cicha boczna ulica bez natężonego ruchu
• Dobrze skomunikowana z centrum miasta – linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut spaceru

Dla miłośników zieleni i aktywnego stylu życia:
• Plac Biełzy – plac zabaw, boiska sportowe, tor do jazdy na rolkach
• Park Kasprowicza, Park Marii Dąbrowskiej, Polana Karlowicka, bulwary nad Odrą, ścieżki rowerowe

Dostępność:
Mieszkanie dostępne do wprowadzenia od stycznia 2026 r. – warunki można ustalić z wyprzedzeniem.

Zapraszam do kontaktu – warto to miejsce zobaczyć osobiście.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 62,4 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Data budowy: 1930
Miesięczna opłata: 420,00 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Piotr Kasprzak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/z-ogrodkiem-na-karlowicach-3-pokoje-62-4-m-ID4xE2p