Oferujemy na sprzedaż fantastyczne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 68,80 m², z dużym tarasem i podwójnym miejscem parkingowym, zlokalizowane przy ul. Trawowej, na cichym i zielonym osiedlu – Muchobór Wielki. Dlaczego fantastyczne? Ponieważ oferowana nieruchomość posiada: * bardzo praktyczny rozkład pomieszczeń - jest dwustronna, z ekspozycją południowo-wschodnią i północno-zachodnią; * jasne i gustownie urządzone pokoje; * DUŻY TARAS o powierzchni 35 m²!!; * dużo zieleni za oknem i przestrzeń pomiędzy blokami; * bardzo dobry standard wykończenia; * podwójne miejsce parkingowe w podziemnym garażu i liczne miejsca parkingowe wokół budynku; * komórkę lokatorską; * odnowiona w 2018 roku; * usytuowana w kameralnym budynku z przestronnymi klatkami schodowymi, ze schowkami na wózki i rowery; * położona w wspaniałej lokalizacji, gdzie wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania, jest dosłownie na wyciągnięcie ręki, a komunikacja publiczna szybko i łatwo może zabrać cię w każdą część miasta. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Salon: 22,3 m²; Kuchnia (aneks kuchenny): 6,5 m²; Pokój: 13 m²; Pokój: 9 m²; Garderoba / Biuro: 5 m²; Łazienka: 5,5 m²; Korytarz: 7,5 m²; Piwnica: 1,60 m². TARAS: 35 m². Mieszkanie położone jest na wysokim parterze. Jest bardzo zadbane. Układ pomieszczeń jest niezwykle praktyczny i funkcjonalny. W 2018 roku mieszkanie zostało wyremontowane z użyciem wysokiej jakości materiałów. Prace obejmowały: * wymianę podłóg (panele); * przemalowanie ścian; * instalację nowego umeblowania (ruchome i na wymiar). Nowe urządzenia: piekarnik i okap (2022); zmywarka i lodówka (2023). Mieszkanie jest dwustronne, okna skierowane na południowy wschód i północny zachód, co czyni pomieszczenia jasnymi i dobrze doświetlonymi. Dużą zaletą jest duży taras – około 35 m², który można pięknie zaaranżować, tworząc własny ogród / strefę relaksu na zewnątrz. !! Oferta obejmuje również podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym na osobnej działce i księdze wieczystej (dodatkowo płatne 55 000 PLN) oraz piwnicę!! Budynek został wybudowany w 2000 roku. Jest kameralny, niezwykle dobrze utrzymany i ocieplony. Niedawno (2024) położono nową posadzkę przed budynkiem, a brama wjazdowa została odnowiona. Mieszkańcy mogą korzystać ze schowków na wózki i rowery znajdujących się w przestronnej klatce schodowej. Osiedle jest ogrodzone, oświetlone i pięknie zagospodarowane, z dobrze wyposażonym placem zabaw dla dzieci w centrum. Co ważne, odległość między blokami jest znaczna, co daje poczucie przestrzeni. W pobliżu dostępnych jest wiele publicznych miejsc parkingowych. Lokalizacja nieruchomości to niewątpliwie jej atut, szczególnie dobre połączenie z infrastrukturą handlowo-usługową, komunikacją publiczną i szybki dojazd do obwodnicy. Edukacja: w odległości 52 m znajdują się dwa przedszkola i żłobek, a 650 m od oferowanej nieruchomości dzieci mogą uczęszczać do Szkoły Podstawowej oraz Zespołu Szkolno-Przedszkolnego. Infrastruktura handlowa i usługowa: mieszkańcy mają dostęp do sklepów, dyskontów spożywczych, restauracji i różnych usług w najbliższej okolicy. Salon kosmetyczny 17 m; Żabka 85 m; Paczkomat 64 m; Pizzeria 100 m; Centrum Medyczne 190 m; Sklep monopolowy 200 m; Restauracja 400 m; Stokrotka 450 m; Netto 600 m; Biedronka 750 m; Lidl 1,7 km i wiele innych. !! Park Factoria (liczne sklepy, Carrefour, Castorama, Leroy Merlin, restauracje itp.) znajduje się 1,6 km od nieruchomości !! !! W okolicy znajduje się wiele terenów spacerowych, takich jak Las Oporowski, Park Grabiszyński, Park Oporów, Park Millenium, a także place zabaw dla dzieci, np. plac zabaw czy Centrum Sportu 220 m. Komunikacja publiczna: dzięki dogodnej komunikacji autobusowej, osiedle jest dobrze skomunikowane z innymi częściami miasta. Przystanek autobusowy: 950 m - linie 107; 119; 122; 132; 152. 1,4 km - linie 106; 206. 1,8 km - linia 106; 107; 119; 122; 124. Stacje kolejowe: 1,1 km - Wrocław Zachodni; 3,4 km - Wrocław Muchobór; 3,6 km - Wrocław Nowy Dwor; 5,1 km - Wrocław Mikołajów. !! Tylko 1,6 km do wjazdu na obwodnicę i około 20 minut samochodem do RYNKU!! Koszty miesięczne wynoszą 880 PLN + energia elektryczna. !! Roczny zwrot dwukrotnie wynosi około 2 wynajmy (ze względu na nadpłaty za ogrzewanie i wodę). !! Ogrzewanie – własna kotłownia. Jak widać... same plusy! Serdecznie polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację. Potrzebujesz wsparcia przy uzyskaniu kredytu lub załatwieniu formalności notarialnych? - oferujemy bezpłatne porady od specjalistów. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66, ustęp 1 Kodeksu cywilnego. Wszystkie materiały — ilustracje, zdjęcia, prezentacje, teksty itp., przedstawione na tej stronie, są własnością i są chronione prawem autorskim. Zabronione jest wszelkie przywłaszczanie autorstwa, kopiowanie, powielanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów bez zgody autora.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 70,0 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2000
Miesięczna opłata: 730,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 6,5

Sprzedający: Joanna Korczak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/z-tarasem-jak-w-domu-3-pok-garder-2x-mp-hot-lokali-ID4u10y