Wyjątkowa oferta sprzedaży mieszkania przy ul. Witosa 25 w Olsztynie

2 pokoje | 47,7 m² | 2. piętro | Piwnica | Balkon | Gotowe do wprowadzenia

Miło nam zaprezentować komfortowe i funkcjonalne mieszkanie usytuowane w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Olsztynie – przy ul. Witosa 25. Nieruchomość ta stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, a także dla rodzin z dziećmi, par czy inwestorów.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

• Adres: Witosa 25, Olsztyn
• Metraż użytkowy mieszkania: 47,7 m²
• Powierzchnia dodatkowa: piwnica o powierzchni 3,6 m²
• Ilość pokoi: 2
• Piętro: 3. piętro (drugie piętro)
• Rok budowy nieruchomości: 2002
• Rodzaj własności: pełna własność
• Udział we własności wspólnej: 16/10 000
• Ogrzewanie: miejskie
• Status prawny: uregulowany, bez obciążeń

Układ pomieszczeń:

• Przestronny salon z dostępem do Balkonu (około 3 m²)
• Przytulna sypialnia z wbudowaną szafą
• Oddzielna, jasna kuchnia z zabudową kuchenną i pełnym wyposażeniem AGD
• Funkcjonalny hol z miejscem na schowek
• Łazienka z umywalką, wanną oraz miejscem na pralkę
• Oddzielne WC
• Dodatkowo: piwnica o powierzchni 3,6 m²

Standard wykończenia i stan techniczny:

Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym. W pomieszczeniach zastosowano materiały wykończeniowe wysokiej jakości, co sprawia, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów finansowych.

Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie użytkowania.

• Okna PCV trzyszybowe – zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną
• Podłogi i ściany w bardzo dobrym stanie
• częściowe umeblowanie w cenie mieszkania
• W kuchni: piekarnik, kuchenka gazowa, okap, lodówka, zamrażarka, zmywarka – wszystko w bardzo dobrym stanie technicznym
• W holu: funkcjonalna szafa na ubrania, szafka na obuwie, komoda
• W sypialni: przestronna wbudowana szafa
• Łazienka wymaga odświeżenia – istnieje możliwość aranżacji według własnych upodobań

Opis budynku i otoczenia:

Budynki z 2002 roku, wykonane w tradycyjnej technologii, utrzymane w doskonałym stanie technicznym. Regularnie serwisowane i zarządzane z należytą starannością.

• Niski blok – tylko cztery piętra
• Brak windy – niskie koszty utrzymania
• Własna kotłownia gazowa – niezależność od miejskiego systemu ogrzewania
• Przed budynkiem znajdują się losowe miejsca parkingowe
• Bezpieczna, cicha i dobrze rozwinięta dzielnica
• Chociaż osiedle nie jest zamknięte, to charakteryzuje się bardzo wysokim poziomem bezpieczeństwa i porządku

Koszty eksploatacyjne:

• Elektryczność: około 260 PLN / 2 miesiące
• Internet światłowodowy + kablowa TV: około 100 PLN / miesiąc
• Gazu: średnio około 90 PLN / miesiąc (rozliczenie roczne)
• Opłaty do administratora (czynsz): około 720 PLN / miesiąc – obejmują wszystkie zaliczki na media i utrzymanie

Lokalizacja – doskonała komunikacja i infrastruktura:

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej części Olsztyna, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej:

• Sklepy spożywcze, apteki, punkty usługowe – w zasięgu kilku minut spacerem
• Przedszkola, szkoły i place zabaw – idealne dla rodzin z dziećmi
• Blisko przystanków komunikacji miejskiej – szybki dostęp do centrum i innych dzielnic
• Liczne tereny zielone i rekreacyjne w pobliżu

Dlaczego warto?

• Bardzo dobry stan techniczny lokali i budynku
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny dla pary lub małej rodziny
• Możliwość wprowadzenia się bez remontu – jedynie łazienka wymaga odświeżenia
• Sprzęty gospodarstwa domowego i niektóre meble w cenie mieszkania
• Bezpieczna i spokojna okolica
• Pełna własność z udziałem we własności gruntu i części wspólnych
• Niskie koszty ogrzewania dzięki własnej kotłowni gazowej

Data wydania:

Do uzgodnienia – możliwość szybkiego przekazania nieruchomości nowemu właścicielowi.

Zachęcamy do kontaktu i prezentacji!

Jeśli szukasz mieszkania w bardzo dobrym stanie, gotowego do zamieszkania, z dobrym układem, balkonem i piwnicą – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Nie zwlekaj – umów się na prezentację już dziś i przekonaj się, że to mieszkanie może stać się Twoim nowym, przytulnym miejscu na ziemi.

Czy planujesz zakup nieruchomości i korzystanie z finansowania bankowego? Pomożemy Ci wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje ofertę kredytową do Twoich potrzeb i oczekiwań i będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach od 8:00 do 20:00, a w weekendy od 10:00 do 18:00.

Serdecznie zachęcamy do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

www.dunajscy.pl

Oddział Olsztyn: Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: Warszawska 1

Prezentowana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia i poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w innym zakresie niż dozwolone przez przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych prawach (DzU z 1994 r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę do odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Informacje o nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń stron zleceniodawcy. Zdjęcia i opisy zawarte w niniejszej prezentacji są chronione prawem autorskim i prawami osobistymi, stanowią własność w rozumieniu przepisów prawa autorskiego. Ich używanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za błędy lub nieaktualne ogłoszenia.

Specyfikacja:
Metraż: 47,7 m²
Liczba pokoi: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2002
Miesięczna opłata: 720,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Cena bez czynszu: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Ewelina Skrzypczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/witosa-25-2-pokoje-balkon-piwnica-do-wejscia-godne-polecenia-ID4xB67#map