OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę budowlaną położoną w malowniczej wsi Wodnica, zaledwie 3,7 km od Ustki i 18 km od Słupska.

Charakterystyka działki

• Powierzchnia: 5940 m², wpisana do rejestru gruntów jako trwałe użytki zielone (oznaczenia ŁIV, ŁV), rowy (W) oraz lasy (LsIII).
• Kształt i lokalizacja: Działka jest prostokątna i znajduje się na płaskim terenie, bezpośrednio przy powiatowej drodze. Obszar jest pokryty trawą, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkalne i gospodarcze, oraz fragmenty pierwotnego lasu bukowego - rezerwat przyrody Buczyna nad Słupią, co nadaje temu miejscu unikalny urok.

Warunki zabudowy

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę jednorodzinnego domu wolnostojącego z wbudowanym garażem. Główne parametry budynku obejmują:

• Linia zabudowy: Nie przekraczająca 8 m od granicy drogi powiatowej.
• Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie do 4% powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70% powierzchni działki.
• Piętra budynku: Parter plus poddasze użytkowe przeznaczone na cele mieszkalne (do II kondygnacji nadziemnych).
• Wysokość: Główne kalenica budynku do 10 m.
• Struktura dachu: Dach dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, o nachyleniu od 25° do 45°, pokryty dachówką lub podobnym materiałem w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości.
• Lokalizacja budynku: Główna kalenica ustawiona prostopadle lub równolegle do frontu działki.

Media

• Woda i prąd: Sieć energetyczna i wodociągowa dostępna 400 m od działki.
• Septiczna: Dostępna w drodze przylegającej do posesji.

Lokalizacja

Wodnica to urokliwa wieś położona zaledwie 4 km od morza, nad rzeką Słupią, otoczona dziewiczą przyrodą. Idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, kontakt z naturą oraz miłośników wędkarstwa.

• Region: Województwo Pomorskie, Powiat Słupski, Gmina Ustka.
• Komunikacja: Odległość od Słupska wynosi 18 km, zapewniając doskonałe połączenia komunikacyjne.
• Atrakcje: Lokalizacja po lewej stronie rzeki Słupia umożliwia korzystanie z malowniczych zakrętów oraz atrakcyjnych szlaków pieszych, rowerowych i kajakowych, stanowiąc znakomity punkt startowy dla spływów kajakowych.

Ta oferta to unikalna propozycja dla osób poszukujących idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w naturalnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do atrakcji turystycznych i rekreacyjnych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Dane produktu:
Powierzchnia: 5940,0 m²

Sprzedający: Iwona Mielniczek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wodnica-dzialka-budowlana-4-km-do-morza-ID4wZUA