Oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 31 400 m², zlokalizowaną w cichej i malowniczej wsi Wojcieszyn, w gminie Stare Babice. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową i usługową, co daje szerokie możliwości realizacji różnych projektów – od nowoczesnych osiedli mieszkaniowych po inwestycje usługowe dostosowane do potrzeb lokalnej społeczności. Część działki stanowi również grunty rolnicze, które mogą być zagospodarowane lub zachowane jako teren zielony, sprzyjający komfortowi mieszkańców oraz atrakcyjności inwestycji. Położenie działki jest jednym z jej największych atutów - znajdując się zaledwie około 25 minut od centrum Warszawy, zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy, co jest szczególnie ważne dla osób pracujących w mieście, a jednocześnie pragnących ciszy, spokoju i przestrzeni poza jego granicami. W bliskiej odległości, około 2,5 km od działki, znajduje się Zespół Szkół i Przedszkole w Borzęcinie Dużym, co czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Wojcieszyn i okolica to dynamicznie rozwijający się teren, gdzie infrastruktura i usługi miejskie szybko się rozbudowują, tworząc sprzyjające warunki dla inwestorów. To idealne miejsce na realizację inwestycji łączącej komfort życia z dostępem do niezbędnych usług i wygodnym dojazdem.

Podstawowe dane o działce inwestycyjnej:
Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Stare Babice, obręb Wojcieszyn, Numer działki (Terytorium): 143207_2.0027, Klasy gruntów: RIIIa, RIIIb, RIVa, RIVb, RV, W, Media: woda, gaz i kanalizacja na działce, możliwość podłączenia prądu i internetu, KWR: jest, brak obciążenia, Trwające postępowanie administracyjne: brak, Dostęp komunikacyjny: autobus, Dojazd: droga powiatowa, Rodzaj drogi: asfaltowa. Status planistyczny: MPZP Uchwała nr VIII/55/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 30 czerwca 2011 r., Oznaczenie w planie pierwsze 80 m od ulicy pod planem "MU", 1 060 m z oznaczeniem "R", Oznaczenie terenu "MU": zabudowa mieszkaniowa i usługowa realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, dwurodzinnych, Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: w przypadku realizacji zabudowy usługowej jednorodzinnej i budynku mieszkalnego jednorodzinnego z jedną jednostką lub dwurodzinnego, gdy podstawowa powierzchnia użytkowa jednej z tych jednostek nie przekracza 80 m² oraz zabudowy usługowej wolnostojącej – 1 200 m²; w przypadku wyłącznie zabudowy jednorodzinnej z jedną lub dwiema jednostkami, gdy podstawowa powierzchnia użytkowa jednej z nich nie przekracza 80 m² lub zabudowy usługowej wolnostojącej – 800 m², w przypadku budowy wolnostojącego budynku jednorodzinnego z podziałem pionowym między jednostkami, gdy podstawowa powierzchnia użytkowa jednej z tych jednostek przekracza 80 m² lub domu bliźniaczego - 600 m² dla każdej jednostki lub segmentu bliźniaczego, Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (2 kondygnacje naziemne i poddasze użytkowe) z dachami o nachyleniu od 20° do 60°, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość budynku 7,5 m (2 kondygnacje naziemne), Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 40%, Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,5, Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 1,3, Przeznaczenie terenu "R": grunty rolne w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych (bez prawa do zabudowy kubaturowej).

Specyfikacje:
Powierzchnia: 31400,0 m²

Sprzedający: Michał Narkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wojcieszyn-ul-warszawska-3-14-ha-ID4r4lr