Na sprzedaż dostępny jest dom jednorodzinny wolnostojący z garażem na jeden samochód zintegrowanym z budynkiem, sprzedawany w stanie surowym otwartym, o całkowitej powierzchni 147,5 m2 (powierzchnia użytkowa 137 m2), zlokalizowany w miejscowości Grabowki (gmina Wieliczka). Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 4 arów, na lekkim wzniesieniu, ze wschodnią ekspozycją. Działka oferuje piękną panoramę na zielone otoczenie, a zupełna południowa ekspozycja gwarantuje doskonałe nasłonecznienie niemal przez cały dzień, zapewniając dodatkowe ciepło w jesienno-zimowym okresie, a także świetne doświetlenie części dziennej i pomieszczeń na poddaszu. To miejsce z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym przestrzeń, ciszę z dala od miejskiego hałasu oraz codzienne życie z dala od inwestycji deweloperskich, takich jak bliźniaki czy szeregówki. Budynek ma prostą formę z klasycznym dwuspadowym dachem, zaprojektowany dla optymalnego wykorzystania przestrzeni użytkowej. Wykończenie elewacji według projektu dodaje nowoczesnego stylu, łącząc jasne i grafitowe tynki z zastosowaniem okładziny drewnopodobnej na elewacji oraz wykończenia francuskich balkonów z szklanymi balustradami. Na parterze skupia się główna część dzienna, która wraz z otwartą kuchnią tworzy powierzchnię ponad 40 m2, a wrażenie dodatkowej przestrzeni potęguje duże przeszklenie na elewacjach wschodniej i południowej, gdzie znajduje się otwarcie o szerokości 4,5 m, na które planowane są drzwi przesuwne, prowadzące na słoneczny taras i główną część ogrodu. Poddasze to funkcjonalna przestrzeń sypialna, skupiająca się na głównej sypialni z prywatną garderobą, dwoma dużymi i dobrze zorganizowanymi pokojami z ekspozycją południową, pralnią oraz łazienką z narożną wanną, prysznicem, dwoma umywalkami, toaletą i bidetem. Układ pomieszczeń: Parter o łącznej powierzchni 73,15 m2, obejmuje: - garaż na jeden samochód (19,23 m2) - kotłownia z bezpośrednim dostępem do ogrodu (4,84 m2) - wiatrołap (3,84 m2) - łazienka z prysznicem (2,97 m2) - otwarta kuchnia (8,15 m2) z spiżarnią (1,52 m2) - salon z miejscem na jadalnię (32,6 m2) i wyjściem na taras oraz ogród. Poddasze o powierzchni 74,33 m2 obejmuje: - halę (10,29 m2) - pralnię (4,25 m2) - łazienkę (8,15 m2) z narożną wanną, prysznicem, dwoma umywalkami, toaletą i bidetem - główną sypialnię (13,63 m2) z prywatną garderobą (5,56 m2) i francuskim balkonem - dwa pokoje bliźniacze (14,36 m2 i 14,46 m2) z francuskimi balkonami. Standard wykończenia: - solidne fundamenty z betonu zbrojonego - ściany nośne z ceramicznych bloczków Porotherm Wienerberger 25 cm sucha zaprawa - ściany działowe z ceramicznych bloczków Wienerberger 11,5 cm - płaskie płytki ceramiczne Meyer Holsen Piano w kolorze czarnym - studnia o pojemności 10 m3 na wodę deszczową - kanalizacja działki została wykonana. Media: skrzynka elektryczna na działce, gaz na działce - podpisana umowa z dostawcą gazu, doprowadzenie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej do działki - przygotowany i zatwierdzony pełny projekt przyłącza - podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej należy do obowiązków przyszłego właściciela. Dom sprzedawany jest przez osobę prywatną, nie dewelopera, i został wybudowany do własnych potrzeb, lecz z powodu zmiany planów życiowych podjęto decyzję o sprzedaży. Właściciel posiada całą dokumentację fotograficzną z budowy, którą w razie potrzeby udostępni zainteresowanemu klientowi. Lokalizacja: - przystanek autobusowy - 8 min pieszo - sklep spożywczy - 5 min pieszo - Solne Miasto w Wieliczce - 5 min samochodem - Szkoła Podstawowa w Wieliczce - 5 min samochodem - stacja kolejowa Wieliczka Park - 7 min samochodem - ścisłe centrum Krakowa - 30 min samochodem - wjazd na obwodnicę A4 „Wielicki węzeł” - 14 min samochodem - Centrum Handlowe Zakopianka - 16 min samochodem - Targ w Wieliczce - 7 min samochodem. Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu i uzyskania wszelkich szczegółów. Radosław Szoja telefon komórkowy: +48 516 355 990 e-mail: Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. 30-535 Kraków, ul. Krakusa 11 Telefon: +48 516 257 003 e-mail: Numer licencji: 22912. Ogłoszenia zamieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tam dane mają wyłącznie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 147,5 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Data ukończenia: 2025

Dodatkowe dane:
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m2: 8,15

Sprzedający: Radosław Szoja

Kontakt: +48 516 257 003

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnost-147m2-sur-otwarty-dz-4ar-grabowki-ID4v9WJ

}as