Prezentujemy wolnostojący dom z potencjałem w Wilanowie Niskim.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentujemy dom wolnostojący o powierzchni ok. 250 m² na działce o powierzchni 1006 m² (wymiary ok. 16,5/60). Dom składa się z 4 kondygnacji: piwnicy, wysokiego parteru, piętra oraz poddasza. Pierwsze 3 piętra mają ten sam układ i powierzchnię. Parter został powiększony przez zimowy ogród, który powstał w wyniku budowy tarasu.

Przeznaczenie działki - MN - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszcza budowę zabudowy jednorodzinnej z maksymalnym wskaźnikiem zabudowy 40%.

• Na jednej działce budowlanej można wybudować tylko jeden budynek jednorodzinny, a także jeden garaż i jedną wiatę,
• budynek jednorodzinny wybudowany na jednej działce nie może mieć więcej niż 2 mieszkania,
• na pierwszym piętrze budynku jednorodzinnego mogą być realizowane funkcje usługowe o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 150 m² i o natężeniu uciążliwości nie przekraczającym granic pomieszczeń, w których są one wykonywane,
• maksymalna wysokość budynków jednorodzinnych nie może przekraczać 12 m,
• maksymalna liczba kondygnacji to 2 pełne kondygnacje oraz jedna kondygnacja na poddaszu użytkowym,
• budynki mogą być usytuowane bezpośrednio na granicy działki lub w odległości mniejszej niż 3 m, ale nie mniej niż 1,5 m od tej granicy, jeśli nie powoduje to znacznego utrudnienia w zagospodarowaniu sąsiedniej działki.

Lokalizacja

Wilanów oferuje znakomitą komunikację z innymi częściami Warszawy, jednocześnie pozostając miejscem kameralnym i zacisznym do zamieszkania. Inwestycje w nieruchomości w tej części Wilanowa cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno na wynajem, jak i na zakup. Działka położona jest w bardzo dobrej lokalizacji, na kameralnej ulicy, w sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej, parku, przedszkoli, szkół (w tym międzynarodowych - Brytyjska Szkoła i Liceum Francuskie w Warszawie), centrum handlowym Sadyba Best Mall oraz Galerii Mokotów (3 km). Sadyba to również siedziba rezerwatu przyrody Jeziorko Czerniakowskie. Sadyba niewątpliwie stanowi wyjątkowo malownicze miejsce do zamieszkania.

Wilanów Niski to niewielki odcinek dzielnicy, w którym oferty sprzedaży nieruchomości pojawiają się niezwykle rzadko. Ograniczona podaż sprawia, że ceny nieruchomości są stabilne i odporne na wahania rynku. Zakup działki w tej lokalizacji to doskonała inwestycja kapitałowa.

Jeśli poszukujesz innych ofert spełniających podobne kryteria, skontaktuj się z nami!

Jako agencja nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 250,0 m²
Liczba sypialni: 7

Sprzedający: Konrad Zaustowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-na-dzialce-1006m2-w-wilanowie-ID4vJ1H#map