• Lokalizacja: Miekinia
• Powierzchnia: 117,08 m² + poddasze około 40 m² (użytkowa ok. 157,08 m²) oraz 141,70 m² parter + poddasze około 80 m² (łączna powierzchnia około 221,7 m²),

• Rodzaj budynku: jednorodzinny, garaż wolnostojący na dwa samochody o powierzchni 36 m²,

• Działka: 1202 m²,

• Dostępność: do uzgodnienia.

Wolnostojący dom oddany do użytku w 2005 roku, na działce o powierzchni 1202 m². Nieruchomość od początku zamieszkuje jedna rodzina i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Kuchnia z zabudową na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD (w tym zmywarka, kuchenka gazowa, lodówko-zamrażarka, mikrofalówka).
Działka ogrodzona w całości naturalnym kamieniem kostką granitową, z elegancką wjazdową i alejami wokół domu, wybrukowanymi kostką granitową, z kute i ocynkowane ogrodzenia. Ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu i jest zadbany. Nieruchomość obejmuje również altanę z oświetleniem i dostępem do prądu, wyznaczone miejsce na ognisko/grill, oraz wolnostojący dwustanowiskowy garaż z dostępem do poddasza, które może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. Wnętrze domu jest jasne i przestronne, a duże okna skierowane na wschód-zachód zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Wystrój wnętrza w jasnych kolorach, w połączeniu z ciepłym odcieniem drewna, nadaje całości niezwykle przytulny i domowy charakter.

To idealna oferta dla osób poszukujących gotowego domu do zamieszkania, łączącego funkcjonalność, estetykę i wysoką jakość wykonania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- kuchnia + jadalnia 17,92 m² + salon 30,93 m² (razem 48,85 m²),
- trzy pokoje (15 m², 13,33 m², 11,08 m²),
- wiatrołap 2,11 m²,
- hall 8,20 m² + powiększona przestrzeń z spiżarnią 2,42 m² (tam są schody),
- korytarz 4,79 m²,
- łazienka 3,79 m²,
- druga łazienka 3,72 m²,
- kotłownia z piecem gazowym 3,07 m².

PODDASZE:
- sypialnia,
- sypialnia,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- korytarz.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek:
- dach z dachówką betonową,
- tynk akrylowy zewnętrzny,
- pustaki keramzytowe 30 cm,
- wełna na poddaszu 25 cm plus 15 cm,
- ściany skośne - podwójne obudowy,
- styropian 15 cm na ścianach zewnętrznych.

Wnętrze domu:
- gazowy kocioł kondensacyjny Duval,
- kominek marmurowy Brescia,
- system alarmowy z instalacją alarmową,
- w jednej łazience stacja uzdatniania wody Loganice 12,
- klimatyzacja w salonie i na górze w dwóch pokojach,
- podłoga z drewna bukowego w salonie.

LOKALIZACJA: Miekinia położona jest około 20 km od Wrocławia, co czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących w mieście, ale poszukujących spokoju i przestrzeni na zewnątrz. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej i kolejowej dojazd zajmuje około 25–30 minut. Do stacji kolejowej można dojść pieszo w zaledwie 10 minut od domu.

MEDIA: prąd, gaz (ogrzewanie + ciepła woda z kotła Duval), woda oraz oczyszczalnia ścieków o pojemności 8 m³.

Wszystkie zabudowane meble oraz niektóre inne (do uzgodnienia) pozostaną na wyposażeniu.

Zapraszamy na prezentację,
ekskluzywna oferta od opiekuna,
Anna Grabowska
730-795-777
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte w niej dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji: 19969)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 157,08 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2005

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Anna Grabowska

Kontakt: 730-795-777

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-na-pieknej-dzialce-film-ID4voch