Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom wolnostojący w stanie deweloperskim plus, położony w spokojnej dzielnicy Orzesza - Gardawice. Budynek posiada użytkową powierzchnię 212 m2, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoką jakość wykonania, na działce o powierzchni 1000 m2, w cenie 1 349 000 PLN. OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tę nieruchomość za pośrednictwem WGN Orzesze, nie zapłacisz prowizji ani nie podpiszesz żadnej umowy, zapewniamy pełen serwis notarialny wraz z weryfikacją nieruchomości. OFERTA WYŁĄCZNA. Doradzimy jak uzyskać korzystny kredyt (w ofercie 22 banki). Kupujący jest zwolniony z podatku PCC. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Orzeszu, w cichej dzielnicy Gardawice, w powiecie Mikołów, w malowniczej południowej części Wyżyny Śląskiej. To doskonałe miejsce do zamieszkania - łączenie przytulnej atmosfery z bardzo dobrym dostępem do komunikacji. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii regionu - autostrad A1 i A4 oraz drogi ekspresowej DK81 (Katowice-Wisła). W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania: szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy, boisko sportowe i inne udogodnienia. To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między spokojem a wygodą życia w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Nowoczesny budynek powstał w 2025 roku i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1000 m2. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności - oferuje przemyślany układ pomieszczeń, zapewniający komfort codziennego użytkowania i możliwość swobodnego aranżowania wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli. Dom jest w stanie deweloperskim plus - teren został w pełni ogrodzony i uporządkowany, dojazdy wyłożone kostką brukową, zamontowano pompę ciepła oraz system rekuperacji. Całe dotychczasowe wykonanie zostało przeprowadzone z najwyższą precyzją, z użyciem materiałów klasy premium, z dbałością o każdy szczegół i zgodnie z obowiązującymi standardami nowoczesnej budowy. Integralną częścią budynku jest przestronny garaż na dwa samochody o powierzchni 42 m2. Dodatkową zaletą jest duża, częściowo zadaszona tarasowa powierzchnia 38 m2 - idealne miejsce na relaks i spotkania na świeżym powietrzu. To oferta dla tych, którzy szukają solidnie wybudowanego, nowoczesnego domu z potencjałem aranżacyjnym, położonego w spokojnej, jednocześnie dobrze skomunikowanej lokalizacji. Na życzenie klienta istnieje możliwość kompleksowego wykończenia domu "pod klucz" - według indywidualnych oczekiwań - za dodatkową opłatą. Budynek składa się z dwóch kondygnacji. Parter: - salon z wyjściem na taras, - kuchnia (otwarta na salon), - gabinet, - łazienka, - garaż na dwa samochody, - pomieszczenie gospodarcze, - wiatrołap Piętro: - 3 sypialnie, z główną z prywatnym garderobą, - duża łazienka, - pralnia. Stan deweloperski plus obejmuje: - ławę fundamentową o grubości 30 cm, - ściany z betonu komórkowego z 20 cm warstwą ocieplenia z polistyrenu, - okna trzyszybowe, - w każdym oknie rolety z napędem, - dach pokryty dachówką, ocieplony warstwą owaty o grubości 40 cm – na płaskim dachu membrana PVC. - Budynek ma tynk gipsowy i wylewki cementowe. - Szambo 10 m3, - Dojazd z kostki brukowej, - Ogrodzenie działki, - Brama automatyczna i furtka, - Wszystkie niezbędne instalacje (elektryczna, wodno-ściekowa), - Pompa ciepła, - Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, - Zadaszona drewniana część tarasu o powierzchni 38 m2, - Wymiana powietrza realizowana przez rekuperację, - Dodatkowo zamontowano instalacje klimatyzacji, fotowoltaikę, alarm i kamery. Media: prąd, woda, szambo. Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do modernizacji lub remontu od Leroy Merlin. Oferujemy pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup lub remont nieruchomości, a podczas transakcji sprzedaży świadczymy obsługę notarialną. Szczegółowe informacje udzielamy telefonicznie i podczas prezentacji. Więcej interesujących ofert znajdziesz na WGN zapewnia ceny rynkowe, bezpieczeństwo korzystnej transakcji i obsługę notarialną. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, fachową wiedzą oraz najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Polskiej Federacji rynku nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, są wyłącznie informacyjne i mogą podlegać aktualizacji; zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne informacje opublikowane na tych stronach są objęte prawami autorskimi WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i przesyłanie treści bez zgody jest zabronione. Zastrzegamy sobie wszystkie prawa. Podczas kontaktu pytaj o numer oferty 1560064.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 212,0 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Aptyka: Tak
Wielopiętrowy: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak
Oferta wyłączna: Tak

Sprzedawca: Grzegorz Pasternak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-na-sprzedaz-orzesze-ID4x2Lq