Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego położonego w cichej i kameralnej okolicy Rabowic, tuż za Swarzędzem. To doskonałe miejsce dla rodziny 4–6 osób, które cenią prywatność, kontakt z naturą i codzienny komfort.

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Dom znajduje się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych na końcu ślepej ulicy, co zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo, spokój i kontakt z naturą. Z jego okien rozciąga się widok na ścianę lasu oraz sąsiednie budynki. Działka o powierzchni 1160 m², w kształcie prostokąta, zapewnia dużą swobodę w zagospodarowaniu i relaksie.

Powierzchnia użytkowa domu to 150 m² (całkowita 170 m²). Na parterze (77 m²) znajdują się: wiatrołap, hall, kuchnia z jadalnią i dostępem do tarasu, salon z kominkiem, gabinet, łazienka, kotłownia. Dodatkowo w budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o powierzchni 19 m². Na piętrze (73 m²) mieści się: cztery sypialnie (w tym jedna z balkonem), łazienka (do wykończenia), garderoba.

Budowa została zrealizowana w 2005 roku metodą tradycyjnej murowanej konstrukcji z siporeksu. Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 15 cm (ściany) oraz wełną o grubości 20 cm (dach). Dach pokryty jest blachodachówką, okna PVC z podwójnymi szybami oraz rolety zewnętrzne. Podłogi wykończone panelami, płytkami oraz wykładziną dywanową, schody drewniane. Dom ogrzewany jest piecem gazowym (nowy z 2022 roku) + kominkiem z dystrybucją ciepła, podgrzewaczem wody 120 l. Instalacja CO, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience na piętrze. Koszty ogrzewania średnio wynoszą 600-900 PLN miesięcznie zimą. Dom posiada system alarmowy, media: prąd, wodę z własnej studni, gaz. Internet mobilny od Orange. Dodatkowo w ogrodzie znajdują się dwa ogrodowe shadki na narzędzia i rowery, a także osobny podziemny zbiornik na deszczówkę.

Ten dom harmonijnie łączy komfort codziennego życia z bliskością natury. Gotowy do wprowadzenia, z możliwością dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

Zapraszam na prezentację!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 6
Powstał: 2005

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Dawid Ballaschk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-w-rabowicach-idealna-przestrzen-dla-rodziny-ID4xmFm