OFERTA PRYWATNA - OSZCZĘDŹ około 70 000 PLN! Lokalizacja Dom znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy Wrocławia, na dzielnicy Oltaszyn. W pobliżu znajdziesz szkołę podstawową (około 600 m), przedszkole, sklepy, kościół i przystanki autobusowe. Okolica jest idealna dla rodzin i osób poszukujących odpoczynku od zgiełku miasta. Opis nieruchomości Wolnostojący, trzypoziomowy dom o łącznej powierzchni użytkowej 217 m², usytuowany na działce o powierzchni 581 m². Doskonały wybór dla rodzin oraz prowadzących działalność gospodarczą. Między 2008 a 2012 rokiem nieruchomość przeszła gruntowny remont: ocieplenie budynku, wymianę okien i parapetów, częściową wymianę instalacji grzewczej i kanalizacyjnej, dodatkowe atuty: zasilanie trójfazowe (380V), przestronne poddasze, potencjał na cele komercyjne lub wynajem dodatkowy. W 2024 roku wymieniono część podłóg oraz zainstalowano nowy piec grzewczy. Poziom podpiwniczenia (wysokość sufitu 2,09–2,20 m, powierzchnia 87,95 m²): Parter (powierzchnia: 78,53 m², wysokość sufitu 2,63–2,66 m): I piętro (wysokość sufitu 2,59–2,61 m): 45,11 m² Dodatkowe informacje Dwa balkony (z przodu i z tyłu domu na ogród), Taras wychodzący na południe (około 30 m²), Dom jest częściowo w stanie do remontu, w zależności od preferowanego standardu. Może być zamieszkiwany od razu po montażu kuchni. Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, wodociąg. Istnieje możliwość rozbudowy domu poprzez dobudowę dachu spadzistego oraz zabudowę tarasu, co dałoby około 80 m² dodatkowej przestrzeni. Możliwa jest również adaptacja na odrębne mieszkania z niezależną klatką schodową. Cały dom jest w pełni legalny (w przeciwieństwie do wielu domów tego typu z czasów PRL, które często mają niezgodne z prawem przebudowy). Dostępny film z wycieczką po nieruchomości – zobacz ofertę pod linkiem. Kluczowe zalety w porównaniu z innymi ofertami 1. Wolnostojący dom (nie segment!), pełna niezależność, brak wspólnych ścian z sąsiadami, większa prywatność i swoboda, lepsze doświetlenie (okna ze wszystkich stron), większe możliwości rozbudowy i aranżacji ogrodu, większość ofert w okolicy to domy bliźniacze lub szeregowe na znacznie mniejszej działce. 2. Duża działka – 581 m²! Więcej zieleni niż w typowym nowoczesnym domku bliźniaczym (zwykle 250–400 m²), miejsce na taras, altanę, schowek na narzędzia lub plac zabaw, położony na cichej ulicy, bez ruchu kołowego. 3. Doskonała cena za m² – około 8 290 PLN/m²! Obecne oferty segmentów w Oltaszynie to zwykle 10 000–13 000 PLN/m², realna oszczędność 300 000–500 000 PLN przy podobnej powierzchni użytkowej. 4. Odnowiony i gotowy do zamieszkania – własne wnętrza i ogród według własnego projektu, nowe okna, nowy piec, ocieplenie – ogromne plusy, nowoczesna witryna z roletami antywłamaniowymi – idealna pod działalność. 5. Przemyślany układ + opcja podziału na odrębne mieszkania z własnymi łazienkami i kuchniami – możliwość wynajmu części domu lub zamieszkania w rozszerzonej rodzinie, osobne wejście i dawna garażowa część przekształcona na pomieszczenie z witryną – idealne na biuro, salon fryzjerski, gabinet konsultacyjny. 6. Taras od południa + 2 balkony – komfort i relaks na świeżym powietrzu, duży taras (około 30 m²) idealny na letnie wieczory, grille, jacuzzi. 7. Doskonała lokalizacja: Wrocław, Oltaszyn – każdy inwestycyjny wydatek tutaj zapewni zwrot, dom wolnostojący taki jak ten jest już niedostępny, ciche i zielone otoczenie, idealne dla rodzin, szybki dojazd do centrum miasta i autostrady A4, w odległości 5–10 minut: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy. Zapraszamy serdecznie na prezentację! (Wyślij wiadomość, a prześlę film).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 217,0 m²
Ilość sypialni: 5
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1975

Dodatkowe cechy:
Oferta Prywatna: Tak

Sprzedający: Justyna

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-wroclaw-oltaszyn-217-m-dzialka-581-m-ID4vE2W

}#Save & SubmitCancel#} ## TranslatedPropertyValues#!{