Prezentujemy wyjątkową nieruchomość na sprzedaż w Glogowie, gmina Obrowo, która łączy nowoczesną technologię z elegancją i funkcjonalnością. Cała nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2528 m², usytuowane w malowniczej okolicy. Pierwsza działka o powierzchni 1301 m² mieści przestronny, jednokondygnacyjny dom rodzinny o powierzchni użytkowej 190,7 m², szczegółowo opisany poniżej, natomiast druga działka - 1227 m² sąsiadująca z pierwszą, oferuje dodatkowe możliwości.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Przestrzeń dzienna:

- Salon (43 m²) - jasny i przestronny, wyposażony w elegancki włoski kominek z wodną płytą, który nie tylko dodaje uroku, ale również pełni funkcję dodatkowego źródła ogrzewania. Z salonu jest dostęp do tarasu - idealnego miejsca na poranną kawę lub wieczorny relaks - wyposażony w solidną markizę aluminiową zapewniającą ochronę przed słońcem i deszczem.
- Jadalnia (13,4 m²) - jasna, z dużymi przeszkleniami oferującymi panoramiczny widok na ogród.
- Kuchnia (12 m²) - nowoczesna kuchnia z meblami Boniek, blatami z kamienia, wysokiej klasy sprzętem AGD oraz pięknym piecem węglowym-drzewnym, który wzbogaca wystrój wnętrza o unikalny element stylu. Dwa krany - jeden na głównym blacie, drugi obok pieca węglowego z głęboką zlewem do specjalnych zadań - to przemyślane rozwiązania gwarantujące wygodę podczas codziennych prac kuchennych.

oraz

- Hol wejściowy (3,95 m²) - wejście do domu, prowadzące do kolejnych przestrzeni.
- Pomieszczenie gospodarcze (3,15 m²) - praktyczna przestrzeń magazynowa zapewniająca porządek w przedpokoju, z dostępem do garażu.
- Korytarz (25,2 m²) - centralne miejsce łączące wszystkie części domu. Wyposażony w zabudowaną szafę i część mebli kuchennych. Znajduje się tu także duża lodówka, zwiększająca funkcjonalność.
- Łazienka (3,25 m²) - z umywalką, toaletą i kabiną prysznicową.
- Kotłownia (10 m²) - pomieszczenie z podłączeniem do pralki i bezpośrednim dostępem do garażu, wyposażone w pompę ciepła Atlantic Alfea Excellia Inverter oraz kocioł gazowy Viessmann, zapewniające dwa niezależne źródła ogrzewania - możliwe jest korzystanie zarówno z pompy ciepła, jak i kotła gazowego.
- Garaż (34,4 m²) - przestronny, dwustanowiskowy garaż zapewniający komfortowe parkowanie.
- Pokój (15,5 m²) - idealny na biuro lub pokój gościnny, zapewniając komfort i prywatność.
- Łazienka (7,25 m²) - elegancka łazienka z oknem, włoskimi lustrami i bidetem, zwiększającymi komfort użytkowania.
- Pokój (18,10 m²) - przestronny, idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy.
- Pokój (19,25 m²) - kolejna przestronna sypialnia, zapewniająca komfort i prywatność.
- Pokój (14 m²) - wszechstronny pokój, mogący służyć jako sypialnia lub pokój hobbystyczny.
- Spiżarnia (3,10 m²) - funkcjonalna przestrzeń na przechowywanie zapasów.

Prace wykończeniowe wnętrz wykonano od 2019 roku.

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU

- Ściany zewnętrzne: blok murowy Porotherm o grubości 30 cm, ocieplony wełną mineralną (10 cm), z tynkiem cementowo-wapiennym (1,5 cm), zapewniający doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
- Ściany wewnętrzne: nośne wykonane z cegły Porotherm o grubości 25 cm, działowe z cegły Porotherm o grubości 11,5 cm, zapewniające stabilność i funkcjonalność.
- Fundamenty: belki fundamentowe z betonu, częściowo zbrojone, z betonu B15, zapewniające solidność konstrukcji.
- Wiązar dachowy: drewniany, pokryty dachówką cementową.

Wykończenie domu

- Stolarka drzwiowa: wszystkie drewniane, dodające elegancji i wysokiej jakości wykończenia. Drzwi akustyczne do kotłowni zapewniają ciszę i komfort.
- Parkiet: solidny parkiet bambusowy o grubości 2,2 cm, zapewniający estetykę i trwałość podłóg.
- Rolety zewnętrzne: automatyczne na całym domu, z ręczną kontrolą w garażu i kotłowni.
- Lustra: włoskie lustra w łazience, podkreślające luksusowy charakter wnętrz.
- Kominek: włoski kominek z wodną płytą, służący jako dodatkowe źródło ogrzewania i dodający stylu oraz ciepła przestrzeni życiowej.
- Listwy przypodłogowe: wpuszczone w ścianę, zapewniające nowoczesny i estetyczny wygląd.
- Ogrzewanie podłogowe: w miejscach z płytkami i tradycyjne grzejniki w pomieszczeniach z parkietem, zapewniające równomierne i efektywne ogrzewanie, dostosowane do różnych typów podłóg.
- Tynk gliniany na ścianach: zapewnia naturalną regulację wilgotności, zdrowy mikroklimat, jest ekologiczny i pomaga utrzymać stabilną temperaturę w pomieszczeniach.

NOWOCZESNE UDOGODNIENIA

- Wideodomofon i monitoring: zapewniają dodatkowy poziom bezpieczeństwa.
- System alarmowy: z funkcją aplikacji mobilnej, umożliwiający zdalne sterowanie dostępem do nieruchomości.
- Brama wejściowa: elektryczna z funkcją bramy, zwiększająca komfort i bezpieczeństwo.
- Stacja ładowania samochodów elektrycznych: innowacyjne rozwiązanie z drewnianym schronieniem, umożliwiające wygodne ładowanie i parkowanie pojazdów elektrycznych.
- Instalacja fotowoltaiczna: panele fotowoltaiczne o mocy 12 kW z hybrydowym inwerterem DEYE, pozwalające na znaczne oszczędności na rachunkach za prąd i zwiększenie efektywności energetycznej nieruchomości.
- Punkty nawadniające: dwa punkty do podlewania ogrodu, ułatwiające pielęgnację roślin.
- Oświetlenie solarne: ekologiczne rozwiązanie do oświetlenia budynku.
- Głębinowe ujęcie wody: zapewnia niezależny dostęp do wody, zwiększając samowystarczalność i obniżając koszty eksploatacji.

OGROD I OKOLICE

Działka nr 211/28

Ta pięknie zagospodarowana działka z domem urzeka starannie dobranymi nasadzeniami. Z licznymi nasadzeniami, w tym brzozami, zapewnia intymność i spokój, tworząc przyjemne miejsce do wypoczynku i relaksu. Działka posiada funkcjonalny tunel na warzywa, umożliwiający uprawę świeżych roślin, a także zaliźnię i miejsce do przechowywania drewna. Zadbany ogród i estetyczne zagospodarowanie przestrzeni dopełniają urok tej nieruchomości.

Działka nr 211/35

Działka przyległa do głównej nieruchomości oferuje ogromny potencjał. Wyposażona w panele fotowoltaiczne o mocy 12 kW, pozwala na znaczące oszczędności na rachunkach za prąd. System wspomaga hybrydowy inwerter DEYE, który skutecznie zarządza energią, umożliwiając maksymalne wykorzystanie energii słonecznej i redukując koszty eksploatacji. Na działce znajduje się również schowek na narzędzia z dostępem do prądu i wody, oraz utwardzona powierzchnia. Dodatkowo, działka posiada dostęp do wody z sieci wodociągowej i skrzynkę elektryczną - dając szerokie możliwości. Może służyć jako dodatkowa działka rekreacyjna, idealna do wypoczynku i relaksu, ale także jako atrakcyjna inwestycja, otwierającą możliwości rozwoju i realizacji różnych projektów.

MOŻLIWOŚĆ KUPNA WIĘCEJ DZIAŁEK!

Jeśli marzysz o wyjątkowym miejscu do zamieszkania, które łączy nowoczesne udogodnienia z bliskością natury i ogromnym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Ta nieruchomość zapewnia komfortowe życie, łącząc elegancję, funkcjonalność i możliwości rozwoju.

Zapraszam na prezentację – przekonaj się, jak wiele możliwości kryje ta nieruchomość. Z niecierpliwością czekam, by pomóc Ci znaleźć wymarzony dom!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji! Skorzystaj z tej wyjątkowej oferty i ciesz się możliwością zakupu nieruchomości bez dodatkowych opłat prowizyjnych.

Izabela Dekowska
Pośrednik nieruchomości
Numer licencji: 28503

tel. 888 382 222

Specyfikacja:
Powierzchnia: 227,5 m²
Ilość pokoi: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2010

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Bezpłatna prowizja: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 12

Sprzedawca: Izabela Dekowska

Kontakt: 888 382 222

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-z-dodatkowa-dzialka-ID4ssvd