Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 180 m² (użytkowa 160 m²) oraz dużą działkę o powierzchni 57,08 arów, położoną w spokojnej i urokliwej wsi Ryczów (gmina Spytkowice, powiat wadowicki). Ta nieruchomość oferuje szeroki zakres możliwości zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów, dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym oraz łatwemu dostępowi do Krakowa, Wadowic, Oświęcimia i Zatora. Dodatkową zaletą jest możliwość indywidualnego dostosowania zakupu – można nabyć jedynie dom lub tylko działkę, zależnie od potrzeb kupującego. Ta elastyczna oferta otwiera szeroki zakres możliwości – idealna dla inwestorów, rodzin oraz osób szukających przestrzeni do życia i działalności zawodowej. LOKALIZACJA: Ryczów to malownicza i spokojna miejscowość położona w gminie Spytkowice, powiat wadowicki – z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi między Krakowem (45 km), Wadowicami (13 km), Zatorem (9 km) i Oświęcimiem (27 km). Lokalizacja łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miast, atrakcji turystycznych i usług: - Co godzina kursuje pociąg w kierunku Krakowa i Oświęcimia - Bliskość dróg regionalnych i krajowych - Sklepy w pobliżu: Dino, Lewiatan (ok. 1 km), Biedronka (7 km) - Szkoła, przedszkole, gabinet lekarski i kościół – wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie - 10 minut od Energylandii - Atrakcyjne otoczenie – lasy, rzeka, ścieżki rowerowe i spacerowe BUDYNEK: Wolnostojący dom z lat 50. XX wieku o powierzchni 180 m² (użytkowa 160 m²), z częściowym piwnicą i użytkowym poddaszem. Duża działka o powierzchni 57,08 arów zawiera: - 2 wolnostojące garaże - Pomieszczenie gospodarcze - Instalację fotowoltaiczną o mocy 42 kW - Automatyczną bramę wjazdową Dom został podzielony na dwa niezależne mieszkania (idealne na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy), każde z osobnym wejściem, kuchnią, łazienką i oddzielnymi sypialniami. Wnętrze obejmuje: - 4 sypialnie - 1 salon otwarty - 2 kuchnie - 2 łazienki - pomieszczenie gospodarcze Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, własną Septik, dostęp do miejskiej sieci kanalizacyjnej, prąd, gaz i dostęp do drogi utwardzonej. Budynek wymaga odnowienia lub remontu, ale dzięki istniejącej infrastrukturze i dużemu potencjałowi inwestycyjnemu, stanowi doskonałą okazję do inwestycji. MEDIA: Instalacja fotowoltaiczna 42 kW – znaczne oszczędności na rachunkach za media Septic, gaz, kanalizacja, prąd Ogrzewanie gazowe Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek nr 1051/3 i 1051/6, zawierających kolejny budynek mieszkalny i dostęp do drogi publicznej. Zakup całości nieruchomości otwiera ogromne możliwości inwestycyjne – w tym rozbudowę kompleksu wynajmu, agroturystykę, dom seniora lub działalność usługową. To idealna propozycja dla: - Inwestorów poszukujących zyskownej nieruchomości z możliwością rozbudowy - Rodzin wielopokoleniowych - Osób ceniących spokojne miejsce z łatwym dostępem do miasta - Przedsiębiorców planujących stworzenie ośrodka noclegowego, agroturystyki lub usług lokalnych FINANSE: Cena: 1 380 000 PLN Możliwość podziału na raty – negocjacje indywidualne Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że dzięki homfi możesz kompleksowo kupić nieruchomość, załatwiając wszystko w jednym miejscu? Oprócz wsparcia agentów nieruchomości w wyszukiwaniu i zakupie nieruchomości, oferujemy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz i pomysłowych specjalistów ds. zarządzania najmem. Dzięki temu znajdziesz u nas nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją zarządzania najmem.