Na sprzedaż wolnostojący dom z lat 40. o powierzchni 160 m² (140 m² powierzchni użytkowej), położony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 29,05 ara. Nieruchomość ta oferuje ogromny potencjał – zarówno do celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych – usytuowana w cichej, zielonej części Ryczowa (gmina Spytkowice, powiat wadowicki), z dogodnym dostępem do Krakowa, Wadowic, Zatora i Oświęcimia. Dodatkowym atutem jest możliwość nabycia przyległych działek z numerami ewidencyjnymi 1055 i 1051/6 – z dodatkowym budynkiem mieszkalnym i bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Lokalizacja: Ryczów, gmina Spytkowice (powiat wadowicki) – spokojny, zielony teren z dogodnymi połączeniami drogowymi i kolejowymi: Kraków – 45 km, Wadowice – 13 km, Zator (Energylandia) – 9 km, Oświęcim – 27 km. W pobliżu: pociąg (co godzinę) do Krakowa i Oświęcimia. Sklepy: Dino, Lewiatan – 1 km; supermarket Biedronka – 7 km. Szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół – w najbliższym otoczeniu. Szlaki spacerowe i rowerowe, lasy, rzeka. Budynek i infrastruktura: Dom z lat 40., o łącznej powierzchni 160 m² (140 m² powierzchni użytkowej). 2 wolnostojące garaże. Pomieszczenie gospodarcze. Fotowoltaika 74 kW – duży potencjał oszczędności. Drewniany pawilon z kominkiem. Ogrodzona posesja z czujnikami zmierzchu. Dojazd drogą asfaltową i utwardzoną. Dom został przebudowany na trzy niezależne mieszkania, każde z odrębnym wejściem, kuchnią, łazienką i sypialniami – idealny do wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego. Wnętrza obejmują: - 6 sypialni - 1 otwarty salon - 1 kuchnia + 2 aneksy kuchenne - 3 łazienki - pomieszczenie gospodarcze. Media: Fotowoltaika 74 kW. Prąd. Szambo. Dostęp do kanalizacji miejskiej. Gaz. Ogrzewanie węglowe. Nieruchomość wymaga remontu lub modernizacji, jednak dzięki solidnej konstrukcji, dużej działce i istniejącej infrastrukturze, może stanowić doskonałą inwestycję. Możliwy zakup przyległych działek z numerami ewidencyjnymi 1055 i 1051/6 – z dodatkowymi budynkami mieszkalnymi i bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Kupując całą nieruchomość, można stworzyć kompleks: - wynajem długoterminowy i krótkoterminowy - agroturystykę - dom opieki dla seniorów - inwestycję usługową lub rekreacyjną. Idealna dla: - inwestorów poszukujących dochodowej nieruchomości z możliwością rozbudowy - rodzin wielopokoleniowych - osób ceniących spokój i kontakt z naturą, z łatwym dostępem do miasta - przedsiębiorców planujących otworzyć hotel, usługi lub działalność rolniczą.