Polecamy wolnostojący dom z rynku wtórnego z 1968 roku, zlokalizowany w urokliwym miasteczku Lipinki, gm. Lipinki, powiat gorlicki. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 24 arów, ogrodzonej drewnianym płotem, w całości stanowiącej teren budowlany (oznaczony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 161 M.N). Działka jest płaska, w kształcie litery 'L'. Na terenie działki znajdują się budynek mieszkalny, budynek gospodarczy oraz drewutnia. Dojazd do działki od drogi gminnej, asfaltowej, oświetlonej latarniami ulicznymi. Budynek mieszkalny wybudowany z pełnej cegły oraz cegły dziurawki, ocieplony styropianem 10cm, otynkowany mineralnym tynkiem oraz stropy wykonane z wylewek cementowych. Dach pokryty trapezową blachą aluzincową, wymienioną w 2004 roku. Całkowita powierzchnia domu: około 160m². Powierzchnia użytkowa: około 85m². Parter obejmuje: - przedpokój (około 4,6m²) - korytarz (około 4,6m²) - kuchnię (około 14m²) (kuchnia z gazowym piecem i zlewem) - łazienkę (około 3,75m²) z wanną, WC, umywalką - trzy pokoje (15m², 21m², 21m²). Pokoje są bardzo funkcjonalne i łatwe do umeblowania ze względu na ich kształt i rozmiar. Posadzki wykończone parkietem, wymagają jedynie odświeżenia i cyklinowania. W każdym pokoju zamontowane są stare drewniane drzwi oraz nowe okna drewniane MERANTI MAHOGANY, wymienione w 2004 roku. Wysokość pomieszczeń ok. 2,70m. Z parteru można dostać się na poddasze oraz zejście do piwnicy. Poddasze: wymiary około 10x8,5m, posiada duży potencjał adaptacyjny na dodatkowe pokoje lub nawet osobne mieszkanie. Ma dostęp do balkonu, wstawione jest jedno oddzielne pomieszczenie oraz zainstalowane okna, reszta przestrzeni do zagospodarowania według potrzeb. Istotną zaletą są dostępne wodne i gazowe przyłącza w poddaszu, co znacznie ułatwi przyszłą przemianę na przestrzeń użytkową poddasza. Piwnica pełni dodatkową funkcję użytkową. Jest czysta, przestronna i ma wiele pomieszczeń: - pokój 1 (około 4,5m²) - korytarz (około 7m²) - pralnia (około 3m²) z dostępem do wody, prysznicem - kuchnia z piecem kaflowym (około 10m²) - pokój (około 13m²) - spiżarnia (około 19m²) - kotłownia (około 18,5m²). Z piwnicy bezpośrednio można wejść do ogrodu, co znacznie ułatwia transport węgla/paliwa do kotłowni. Budynek ogrzewany jest piecem węglowym i na drewno, ciepła woda podgrzewana jest przez podgrzewacz gazowy ARISTON lub podczas spalania w piecu kaflowym. Woda pochodzi ze studni usytuowanej na innej działce będącej własnością właściciela. Planuje się również instalację wodociągową, uzyskano pozwolenie na wejście na teren, co umożliwi podłączenie do sieci w najbliższym czasie. Na działce znajduje się także studnia głębinowa o głębokości około 7 metrów, wykopana w celu podlewania ogrodu (dodatkowa opcja na podlewanie). Dom został podłączony do sieci kanalizacyjnej w marcu 2025 roku. Zarówno dom, jak i budynek gospodarczy mają dostęp do prądu. Nieruchomość położona jest w malowniczym miasteczku Lipinki, przy bocznej drodze, w pobliżu lasu, co gwarantuje komfort życia, ciszę oraz bliskość natury. W okolicy liczne szlaki turystyczne, m.in.: wieża widokowa na Ferdlu, wieża widokowa na Lysuli, Wapienny Spa, basen zewnętrzny oraz miejsca wędkarskie na Foluszu. Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt: tel. 519 469 990. Właścicielem ogłoszenia wraz z elementami jest AZ Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w innych celach niż dozwolone na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody AZ Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa AZ Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 160,0 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1968

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni M²: 14

Sprzedawca: Dorota Liszka

Kontakt: 519 469 990

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-wolnostojacy-z-mozliwoscia-adaptacji-poddasza-ID4wCyX

}