Jeśli poszukujesz gotowego do wprowadzenia przestronnego dwupoziomowego mieszkania 3 pokoje (64,20 m2) z dodatkowo wykończonym użytkowym poddaszem (18,20 m2) w apartamentowcu typu duplex w Wolowie wraz z miejscem parkingowym Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży tego mieszkania. Wirtualny spacer dostępny jest pod ofertą.

Układ pomieszczeń na poziomie 1 (powierzchnia 64,20 m2)
- Hall/klatka schodowa - 9,8 m2
- Pokój - 12,30 m2
- Pokój - 13,40 m2
- Łazienka z prysznicem - 6 m2
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 22,70 m2 z balkonem 6,3 m2.
Użytkowe poddasze (powierzchnia 18,20 m2, metraż użytkowy 32 m2). Poddasze jest starannie wykończone z dodatkowymi możliwościami własnej aranżacji.

Mieszkanie posiada:
- uniwersalny układ wnętrza pozwalający na wydzielenie dwóch oddzielnych biur do pracy zdalnej lub zagospodarowanie sypialni/garderoby.
- Ogrzewanie podłogowe na poziomie 1, grzejniki w poddaszu, kondensacyjny gazowy kocioł w łazience.
- Stylowa łazienka z imponującymi dużymi płytkami, które nadają wnętrzu elegancję, oraz komfortowy prysznic z wysokiej jakości armaturą.
- Kuchnia w kolorze drewna, łącząca naturalny wygląd z nowoczesnym designem. Kuchnia wyposażona w funkcjonalny wyspa, imponujące półki oraz markowe sprzęty RTV i AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka), zapewniające komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Wolowie, malowniczym mieście z dużą ilością zieleni i doskonałą komunikacją:
- odległość do stacji PKP 1,5 km (30 minut do Wrocławia)
- odległości do większych miast: Wrocław (40 km), Legnica (50 km), Lubin (40 km), Środa Śląska (30 km), Brzeg Dolny (15 km)
Osiedle Ludowa to kameralna inwestycja w centrum Wolowa, z dostępem do sklepów (w tym Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann), szkół, przedszkoli, ośrodka zdrowia oraz wyjątkowych terenów rekreacyjnych, w tym aż 200 km ścieżek rowerowych. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi i osób szukających oddechu od miejskiego zgiełku.

Cena: 599 000 PLN. Cena do negocjacji. Wyposażenie do uzgodnienia.
Opłaty do administracji wynoszą 200 PLN miesięcznie, woda - 150 PLN, gaz - 600 PLN co 2 miesiące, energia 150/200 PLN miesięcznie.

Zapraszam na prezentację:
Justyna Semczuk
tel.: 602 570 600, tel.: 71 338 33 33
e-mail:
CHATA Nieruchomości

Informacje z certyfikatu efektywności energetycznej
1) Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 60,50 kWh/(m2 · rok).
2) Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81,39 kWh/(m2 · rok).
3) Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną nierodzonną (EP): 93,22 kWh/(m2 · rok).
4) Rozmiar emisji CO2 (E CO2): 0,01 t CO2/(m2 · rok).
5) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0,00 %.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 82,4 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2023
Miesięczna opłata: 200,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Duplex: tak
Wielo poziomowe: tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Cena do negocjacji: tak

Sprzedający: Justyna Semczuk

Kontakt: 602 570 600, 71 338 33 33

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolow-mieszkanie-3-pokojowe-wykonczone-poddasze-ID4wxcG