PL/EN

Oferta bezpośrednia od właściciela, wolna od prowizji dla kupującego. Nie współpracuję z pośrednikami, ale chętnie zapraszam z klientem.

Na sprzedaż przestronny apartament 2-pokojowy, usytuowany w nowoczesnym osiedlu WUWA Nowe Żerniki M2. Mieszkanie zapewnia wygodny dostęp do centrum Wrocławia zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, a także umożliwia szybki wyjazd z miasta w różnych kierunkach dzięki bliskości obwodnic.

Osiedle dysponuje szeroką gamą atrakcji, takich jak sklepy, restauracje, kawiarnie, a także rozległe tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe.

Apartament usytuowany jest na 6 piętrze, z okien rozpościera się malowniczy widok na panoramę Wrocławia, co stanowi jeden z kluczowych atutów tej nieruchomości. Wysokość kondygnacji gwarantuje ciszę i spokój wewnątrz mieszkania.

ROZKŁAD:

Mieszkanie składa się z obszernego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju oraz komórki lokatorskiej, łącznie zajmując powierzchnię 45,96 mkw. Do mieszkania przynależy także balkon o powierzchni 3 mkw.

WYKOŃCZENIE:

Apartament jest w pełni wykończony i umeblowany, gotowy do natychmiastowego wprowadzenia. Wnętrze zostało starannie przygotowane z myślą o własnym użytku, dlatego materiały oraz meble są wysokiej jakości. Warto również zwrócić uwagę na wykończenie całego osiedla; klatki schodowe są zadbane, a zieleń zagospodarowana w elegancki sposób.

CHARAKTER WŁASNOŚCI:

Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębną księgą wieczystą. Wieczyste użytkowanie dla Gminy Wrocław zostało spłacone.

ZARZĄDZANIE NAJMEM:

Istnieje możliwość zakupu mieszkania z myślą o krótkoterminowym wynajmie, co pozwala na osiągnięcie znacznie wyższych rocznych przychodów w porównaniu z wynajmem długoterminowym.

ATUTY:

• cicha, spokojna okolica
• dostępność do prestiżowego kompleksu WUWA z lokalami usługowymi
• wysoka jakość komunikacji tramwajowej, kolejowej i drogowej do centrum Wrocławia; odległość do obwodnicy autostradowej wynosi mniej niż 1 km
• najbliższy sklep znajduje się w tym samym budynku – Żabka
• mieszkanie wykończone na wysoki standard przez profesjonalną ekipę budowlaną; gwarancja na wykonane prace, brak problemów z instalacjami
• wszystkie urządzenia w cenie
• pełne wyposażenie: meble kuchenne na wymiar, stół z krzesłami, sofa, podwójne łóżko z materacem, szafy przesuwne na wymiar, lodówka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka, zmywarka, prysznic z deszczownicą

MIEJSCE POSTOJOWE:

Możliwość zakupu przestronnego miejsca postojowego w tym samym budynku – cena 39.000 PLN, zakup opcjonalny.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego o każdej porze, codziennie do godziny 23:00, oraz na niezobowiązujące spotkanie w celu obejrzenia mieszkania :)

—

EN:

This offer is from the owner, with no commission for the buyer. I do not work with agents – please feel free to bring your own client.

For sale: a spacious 2-bedroom apartment located in the modern and comfortable WUWA Nowe Żerniki M2 development. Due to its location, the apartment offers not only easy access to the city center by car and public transportation, but also easy access to Wrocław in all directions via the nearby ring roads.

The development boasts numerous attractive amenities, including shops, restaurants, cafes, extensive green spaces, and walking and cycling paths.

The apartment is located on the 6th floor and offers a beautiful panoramic view of Wrocław. This is undoubtedly one of the apartment's greatest advantages. Besides the view, it also ensures peace and quiet within the apartment.

LAYOUT:

The apartment comprises a spacious living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, a hallway, and a storage unit with a total area of ​​45.96 square meters. The apartment also includes a 3 sq m balcony.

FINISHING:

The apartment is fully finished and furnished – ready for immediate occupancy. The apartment was initially finished for private use, so all materials and furniture are of high quality. The entire development, except for the apartment itself, is also noteworthy. The staircases are clean and well-finished, and the greenery in the development is elegantly landscaped.

OWNERSHIP TYPE:

Full ownership with a separate land and mortgage register. Perpetual usufruct for the Wrocław Municipality has been paid off.

RENTAL MANAGEMENT:

It is possible to purchase the apartment and lease it for short-term rental, allowing for significantly higher annual income than with a long-term lease.

ADVANTAGES:

• Quiet and peaceful neighborhood
• Access to the prestigious WUWA complex with commercial premises
• Excellent tram, rail, and road connections to the center of Wrocław, less than 1 km to the motorway bypass
• The nearest store is in the same building – Żabka
• The apartment is finished to a turnkey standard by a professional, proven, and reliable construction team. The work is guaranteed; there have never been any issues with the installations in the apartment
• All appliances included
• Fully equipped: custom-made kitchen cabinets, table with chairs, sofa, double bed with a mattress, custom-made sliding wardrobes, built-in refrigerator, oven, induction cooktop, washing machine, dishwasher, and rain shower

PARKING SPACE:

Option to purchase a spacious parking space in the same building – price PLN 39,000 – purchase optional.

Please contact me by phone anytime, daily until 11:00 PM, or arrange a no-obligation viewing appointment.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wuwa-nowe-zerniki-2-pokojowy-apartament-bezposrednio-ID4xdTc.html