Przestrzenne i komfortowe lokale mieszkalne z działką o powierzchni 285 m2 w Poznaniu

Przedstawiamy wyjątkową ofertę na rynku pierwotnym - cztery luksusowe mieszkania znajdujące się w wolnostojących budynkach jednorodzinnych, zlokalizowane przy ulicy Człopska 13 oraz Łebska 22 w prestiżowej dzielnicy Smochowice w Poznaniu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących nowoczesnych lokali w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy.

Szczegóły dotyczące mieszkań:

• Rodzaj nieruchomości: Budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej
• Liczba lokali: 4
• Powierzchnia użytkowa: 148 m² (około 170 m² na trzech poziomach)
• Działka: 275 m² na jednostkę
• Miejsca parkingowe: Minimum 2 miejsca parkingowe na jednostkę
• Dodatkowe opcje: Możliwość budowy zadaszenia obok budynku

Dostępne lokale:

• Człopska 13/1 (segment lewy) – powierzchnia użytkowa 148 m² + działka 275 m² - cena: 1 099 000 PLN
• Człopska 13/2 (segment prawy) – powierzchnia użytkowa 148 m² + działka 275 m² - sprzedany
• Łebska 22/1 (segment prawy) – powierzchnia użytkowa 148 m² + działka 275 m² - cena: 1 059 000 PLN
• Łebska 22/2 (segment lewy) – powierzchnia użytkowa 148 m² + działka 275 m² - sprzedany

Lokalizacja: Smochowice

Smochowice to jedna z najatrakcyjniejszych dzielnic willowych w Poznaniu, położona w zachodniej części miasta. Charakteryzuje się malowniczymi okolicami, w tym lasami oraz trzema pięknymi jeziorami: Kierskim, Strzeszyńskim i Rusałką. Smochowice to idealne miejsce dla tych, którzy cenią bliskość natury, mając jednocześnie łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

Zalety lokalizacji:

• Infrastruktura: Smochowice oferują bogaty wybór publicznych i prywatnych przedszkoli oraz szkół podstawowych, a także place zabaw, boiska sportowe, kliniki, bibliotekę, pocztę oraz oddziały banków.
• Zakupy: W najbliższej okolicy znajdują się sklepy takie jak Lidl, Biedronka i Chata Polska, a także Centrum Handlowe Auchan, Leroy Merlin oraz Decathlon, które są oddalone o zaledwie 5 minut jazdy samochodem.
• Komunikacja: Dobrze rozwinięta komunikacja publiczna zapewnia szybki dostęp do centrum Poznania oraz innych części miasta, co czyni Smochowice idealnym miejscem dla osób pracujących w mieście.

Normy budowlane i lokalne

Nasze lokale wyróżniają się wysoką jakością wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, które zapewniają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Wykończenie:

• Ściany nośne i działowe: bloczki silikatowe
• Stropy: panele Teriva z betonu zbrojonego (wylewane płyty betonowe, dodatkowe wzmocnienie wylane betonem)
• Izolacja: 18-20 cm styropianu, dach ocieplony pianką poliuretanową lub wełną mineralną 25-30 cm
• Dach: konstrukcja drewniana kryta dachówką ceramiczną
• Tynk: silikonowy na zewnątrz, gipsowy maszynowo nakładany wewnątrz
• Okna: PVC trzyszybowe, elektryczne rolety zewnętrzne
• Drzwi wejściowe: antywłamaniowe
• Instalacje: elektryczna, alarmowa (na parterze), wodno-kanalizacyjna, gazowe ogrzewanie z grzejnikami oraz ogrzewaniem podłogowym
• Podłogi: posadzki betonowe (na wszystkich poziomach)
• Dodatki: ogrodzenie z paneli ogrodowych, podłączenia mediów, internet światłowodowy (3 lata za darmo)

Opcje personalizacji

Na etapie budowy istnieje możliwość wprowadzenia zmian w lokalu, takich jak:

• Zmiana układu ścian działowych
• Zmiany w instalacjach
• Zagospodarowanie terenu przed i za domem

Etapy zakupu

Zakup lokalu odbywa się w trzech prostych etapach:

• Umowa rezerwacyjna: na 1-2 miesiące
• Umowa deweloperska: do zakończenia inwestycji
• Umowa przeniesienia własności: lokalu wraz z działką po zakończeniu inwestycji

Zakup na rynku pierwotnym jest zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych!

Planowany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2025. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Więcej informacji na stronie kando-invest_pl.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-mieszkanie-ogrod-parkingi-internet-promocja-ID4vFJg.html