Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie w Lublinie, dzielnica Kalinowszczyzna.

Mieszkanie o powierzchni 50 m² znajduje się na ostatnim, 10. piętrze, co zapewnia niesamowity widok, poczucie przestrzeni oraz spokój w sercu Lublina. Do Zamku Lubelskiego jest zaledwie 950 m. Lokalizacja oferuje świetną infrastrukturę: w pobliżu znajduje się wiele szkół, przedszkoli, sklepów (Biedronka, Lidl, Galeria Vivo), basen (82 m) oraz dogodna komunikacja publiczna. Warto również zwrócić uwagę na bliskość placówek medycznych, w tym Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego, oddalonego o 1,3 km. Zieleń wokół, bliskość wąwozu (750 m) oraz liczne tereny spacerowe zapewniają doskonałe warunki do rekreacji, również z pupilem.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym

• dwa niezależne pokoje

• łazienka z prysznicem i pralką

• przedpokój z szafa w zabudowie

• balkon z widokiem na zieleń.

Stan techniczny:

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2014 roku - wszystkie prace zostały wykonane z dużą dbałością o szczegóły:

• nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne

• zabudowy stolarskie robione na wymiar

• kuchnia wyposażona w kuchenkę gazową oraz piekarnik

• starannie dobrane materiały wykończeniowe.

Obecnie wymaga jedynie delikatnego odświeżenia oraz przystosowania do potrzeb nowych mieszkańców.

Koszty eksploatacji:

czynsz wynosi 680 zł, w tym fundusz remontowy, zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz kanalizację, stała opłata za ogrzewanie - brak konieczności modyfikacji в okresie grzewczym, mieszkanie jest bardzo ciepłe i nie ma podzielników ciepła.

Budynek i otoczenie:

Wielopiętrowy budynek z lat 70. jest dobrze utrzymany, posiada nową windę, a klatki schodowe przeszły remont i są w dobrym stanie. Obiekt jest ocieplony. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• szpital

• uczelnie wyższe (w tym Uniwersytet Medyczny)

• przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum

• sklepy, punkty usługowe, apteki

• tereny zielone.

Wokol budynku są dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Cena: 560 000 zł - możliwa rozsądna negocjacja.

To idealna oferta zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. Spędziliśmy w tej nieruchomości 10 lat i gorąco ją polecamy. Prosimy pośredników o niezwracanie się do nas.

Jeśli nie odbierzemy telefonu, na pewno oddzwonimy. Serdecznie zapraszamy do wizyty.

Tel. 508 397 322

608 260 731

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowe-mieszkanie-w-centrum-lublina-ID4xfPT.html