Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę o powierzchni 7,98 ha, znajdującą się na malowniczym i cichym terenie - Krzywa Góra. Zaleta nieruchomości to naturalny staw, który nadaje jej unikalny klimat i szerokie możliwości rozwoju. Główne zalety działki: - własny staw to idealne miejsce do relaksu i wypoczynku - cicha, zielona okolica otoczona lasami i łąkami - możliwość realizacji różnych projektów inwestycyjnych: agroturystyka, domy wakacyjne, glamping, ekologiczne gospodarstwo, centrum rekreacyjne - media (prąd, woda) w pobliżu działki - dogodny dojazd drogą asfaltową. Idealna lokalizacja dla osób szukających: - spokoju i kontaktu z naturą - miejsca na prywatną rezydencję z własnym zbiornikiem wodnym - terenu pod inwestycję turystyczną lub rekreacyjną - możliwości rozwoju biznesu związanego z ekologią, rekreacją lub turystyką. Część działki objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Pod względem zasad zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu, na obszarach oznaczonych symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U: 1) dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy, a także zmiany sposobu użytkowania zgodnie z parametrami określonymi w niniejszym paragrafie; 2) lokalizację: a) jednorodzinnych budynków mieszkalnych, b) wielorodzinnych budynków mieszkalnych, c) obiektów usługowych, d) garaży i budynków gospodarczych i schronisk, e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, f) ścieżek, dojazdów i miejsc parkingowych; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 1,20, - minimalny - 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%, c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%; 4) ustala się zasady zabudowy: a) maksymalna wysokość: - dla jednorodzinnych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych i obiektów usługowych - nie więcej niż 10,0 m, - dla garaży i obiektów gospodarczych oraz schronisk - nie więcej niż 7,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla jednorodzinnych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych i obiektów usługowych - dwie nadziemne, - dla garaży i obiektów gospodarczych - jedna nadziemna, c) dopuszcza się piwnice, pod warunkiem, że poziom parteru nie jest wyższy niż 1,0 m nad poziomem gruntu, d) geometria dachu: - dla jednorodzinnych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych i obiektów usługowych - strome dwuspadowe lub wielospadowe dachy o nachyleniu 25° - 45°, - dla garaży i budynków gospodarczych oraz schronisk - płaskie lub strome dachy jednospadowe lub dwuspadowe o nachyleniu 20° - 45°, e) pokrycia dachów strome dachy: kafelkami, materiałami imitującymi dachówki w kolorach od brązowego, przez ceglany, po czerwony, dopuszcza się dachy w odcieniach szarości, f) przy przebudowie i rozbudowie istniejących budynków można zachować ich obecny kształt i pokrycie dachowe; 5) parametry działek powstałych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia - 1000 m², b) minimalna szerokość frontu - 18,0 m, c) kąt usytuowania w stosunku do pasów drogi - od 75° do 105°; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000 m², z wyłączeniem działek przeznaczonych pod realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek i dojazdów, powierzchni sąsiedniej działki oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami. Zapraszamy do kontaktu celem omówienia oferty w szczegółach!!!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 79822,0 m²

Sprzedający: Imperial Nieruchomości Magdalena Sytnik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-rekreacyjno-inwestycyjna-z-wlasnym-stawem-ID4vXks