Zwięzłe:
Wawer, Anin | 2 malownicze działki budowlane o łącznej powierzchni 3849 m² z dorosłymi drzewami, w najlepszej lokalizacji w Aninie, tuż przy wejściu do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego | objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego | zlokalizowane na asfaltowej i oświetlonej ulicy z chodnikiem | prestiżowa okolica, zabudowa willowa.

:: Parametry:
- 2 działki budowlane o wymiarach ok. 61 m (północ/południe) x 63 m (wschód/zachód);
- Dorośle drzewa, które dodają uroku i zapewniają prywatność;
- Sąsiedzi od zachodu (nowy dom);
- Ogrodzenie od wschodu (brama), północy, południa i zachodu.

:: Media:
- Prąd: na drodze, bezpośrednio przy działce.
- Gaz: na drodze (pod chodnikiem) w pobliżu działki.
- Woda/kanalizacja: przy ulicy Wierzchowskiego.

:: Lokalizacja:
- Bezpośrednia bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - idealny na spacery, wycieczki rowerowe i narty.
- Spokój, cisza, zielone otoczenie. Dorośle drzewa dodają uroku, zapewniając zacienienie.
- Doskonała komunikacja: łatwy dojazd koleją SKM, autobusami i samochodami do centrum i innych dzielnic miasta.
- Bliskość infrastruktury w Aninie: sklepy, przedszkola, szkoły, liceum, obiekty sportowe (arena sportowa, basen, lodowisko).

:: Kluczowe postanowienia Miejscowego Planu Zagospodarowania (symbol MJL/7):
- Zabudowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną.
- Minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek leśnych: 0,25 ha na działkę.
- Ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej do 20% działki, maksymalnie 400 m² przeznaczone pod zabudowę na działkę.
- Zachowanie starszych drzew.
- Na działce może znajdować się jedna konstrukcja (z wyjątkiem budynku jednorodzinnego dwulokalowego).
- Maksymalna wysokość 12 m, dachy o minimalnym nachyleniu 30º, ogrodzenia ażurowe.

:: Podsumowanie:
Działki o dużym potencjale adaptacyjnym, idealne dla osób szukających spokoju otoczonego naturą, a jednocześnie blisko infrastruktury miejskiej. Miejsce idealne do stworzenia wymarzonego domu o unikalnym charakterze.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3849,0 m²

Sprzedający: Daniel Tarka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikat-dzialka-w-aninie-przy-parku-krajobrazowym-ID4sXDc