Wyjątkowa kamienica w centrum Wołomina. Przygotowany plan biznesowy: 5 pomieszczeń, działka inwestycyjna. Nieruchomość o dużym potencjale na sprzedaż, zlokalizowana w samym centrum Wołomina. To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność w świetnej lokalizacji lub czerpać stabilny dochód z wynajmu. Idealne na: biura, kancelarie prawne, biura, wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Dla kogo ta inwestycja: ✅ Inwestorzy poszukujący gotowej inwestycji ✅ Firmy chcące połączyć swoją siedzibę główną i działalność z częścią mieszkaniową ✅ Deweloper - z myślą o dalszym rozwoju ✅ Przedsiębiorca - szukający nieruchomości pod działalność gospodarczą, biura, gabinety. Lokalizacja - sam środek Wołomina: 120 m do placu 3 Maja (centralny punkt miasta), 470 m do dworca kolejowego Wołomin, W promieniu 500 m: sklepy (Lidl, Biedronka, Kaufland), urzędy, szkoły, targ, Dwie Żabki w odległości 5-minutowego spaceru. Możliwości inwestycyjne: Model otwarty: 5 jednostek mieszkalnych lub usługowych - dochód z wynajmu, Możliwość stworzenia kamienicy na wynajem z 5 jednostkami, inna zabudowa na działce, Idealne pod działalność usługową, medyczną, biurową lub IT, Nieruchomość z perspektywami dalszego rozwoju. Budynek do częściowego odświeżenia / modernizacji: Wykończenie wnętrz na pierwszym piętrze, Renovacja jednego z pokoi i łazienek, Naprawa działki oraz ewentualna modernizacja garażu, Możliwość uczynienia elewacji bardziej atrakcyjną. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację. Parametry nieruchomości: Budynek 3-kondygnacyjny (parter, poddasze), Możliwość wydzielenia 5 niezależnych jednostek mieszkaniowych/biurowych, Powierzchnia użytkowa: ok. 270 m², Powierzchnia całkowita: ok. 400 m², Działka: 995 m², z możliwością dalszego rozwoju, 15 pokoi, 6 łazienek, 2 nowe kuchnie (kolejna do łatwej adaptacji), Wysokie pomieszczenia - 2,90 m, Dodatkowe: klatka schodowa wewnętrzna, 3 pomieszczenia użytkowe, garaż na dwa samochody, Możliwość wydzielenia i sprzedaży mieszkań - 4 liczniki energii elektrycznej już funkcjonują. Obok budynku: możliwość utworzenia dodatkowych miejsc parkingowych. Standard techniczny: Po generalnym remoncie w latach 2018-2020: nowe instalacje elektryczne, centralne ogrzewanie, hydraulika, ogrzewanie gazowe (nowoczesna kotłownia, kotłownia Weishaupt), system sterowania ogrzewaniem Danfoss Link - zdalne sterowanie przez aplikację, kominki w jednostkach, nowoczesne okna PVC, podłogi, sufity, dach, izolacja, częściowa elewacja, internet światłowodowy, system alarmowy i monitoring. Działka z potencjałem: Działka 995 m² z możliwością budowy drugiego budynku mieszkalnego lub usługowego, tylna część działki - wolna przestrzeń inwestycyjna, garaż z możliwością adaptacji, reprezentacyjna ogrodzenie z przodu z elektryczną bramą, bezpośrednia bliskość parku miejskiego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 270,0 m²
Pokoje: 15
Łazienki: 6
Budowa: 1935

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Monika Wojtaszek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-kamienica-w-sercu-wolomina-biuro-i-dom-ID4x2cK#map