Wyjątkowa posiadłość nad rzeką Pasleka z prywatnym lasem | Dąbrówka, gm. Świątki | 6 ha

Daniel Brzoza Nieruchomości presents for sale wyjątkowo zlokalizowaną posiadłość z prywatnym lasem, pięknie położoną w miejscowości Dąbrówka (Warmińsko-Mazurskie, powiat olsztyński, gmina Świątki).

Nieruchomość bezpośrednio graniczy z rzeką Pasleka (status wód szybkich) – co zapewnia spokój, unikalny mikroklimat i bliskość natury. To idealne miejsce na agroturystykę, pensjonat, letnisko albo inwestycję z duszą. Ogromna przestrzeń mieszkalna (dom główny, domek gościnny, garaż, pozwolenie i projekt rozbudowy stodoły o 179 m²)

Powierzchnia działki: 6 ha

- Gleby klasy IV–VI

- Prywatny las

- Duży, zarybiony

- Pięknie zagospodarowany ogród z nasadzeniami

- Ogrodzona działka

Dom główny - 297,15 m²

Dom po gruntownej przebudowie!

Wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne:

• nowe okna PVC,
• pompa ciepła Bosch,
• panele fotowoltaiczne – 9,6 kW,
• ogrzewanie podłogowe,
• ściany ocieplone styropianem, dach z mineralnej wełny
• pokrycie dachu z ceramicznych dachówek
• przeprowadzony audyt energetyczny.

Parter – 179,51 m² (dla zwiększenia komfortu dom ma 3 wejścia):

• wejście: 4,23 m²
• korytarz: 8 m²
• Kuchnia: 13,30 m²
• łazienka: 5,76 m²
• sypialnia: 20,8 m²
• salon: 30,96 m²
• oranżeria: 21,17 m²

Wejście z podwórza do parteru

• korytarz: 2,8 m²
• łazienka: 2,17 m²
• Kotłownia: 9,36 m²
• Pokój (do wykończenia): 14 m²

Wejście na piętro z parteru

- korytarz 9,2 m²

- spiżarnia 2,7 m²

- pokój (do wykończenia) 25,5 m²

Poddasze 130 m² (obecnie na końcowym etapie wykończenia) możliwość zaaranżowania kuchni i łazienek według własnych potrzeb):

• 5 pokoi
• 2 łazienki
• kuchnia

Nowoczesne rozwiązania:

• Panele fotowoltaiczne – 9,6 kW
• Pompa ciepła Bosch – obsługuje do 300 m²

Domek gościnny:

• salon z aneksem kuchennym – 27,8 m²
• łazienka – 5,33 m²
• korytarz – 5,88 m²
• pokój na piętrze – 13 m²

Dodatkowe budynki:

• Gotowy projekt + pozwolenie na rewitalizację stodoły – 179,51 m²
• Garaż dla dwóch samochodów – wolnostojący

Największe atuty:

• Prywatny las i rzeka na granicy działki
• Styl warmiński i gustowne wykończenia
• Potencjał inwestycyjny: agroturystyka, pensjonat, wynajem
• Szybki dostęp do Olsztyna
• Idealne miejsce do zamieszkania i relaksu

Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość robi wrażenie na żywo!

tel. [736735989]

Finansowanie i wsparcie:

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego za darmo.

Współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy oferują produkty od wielu renomowanych banków.

Pomagamy także w realizacji dwóch transakcji jednocześnie – na przykład sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej, takiej jak ta wyjątkowa nieruchomość.

Ta reklama nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 297,15 m²
Liczba sypialni: 9
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Daniel Brzoza

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-posiadlosc-nad-rzeka-z-prywatnym-lasem-z-6-ha-dzialka-ID4xrz4#map