Wyjątkowe Mieszkanie z Widokiem na Jezioro Ukiel Limeno Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży luksusowego apartamentu, usytuowanego w jednej z najbardziej popularnych lokalizacji w Olsztynie nad Jeziorem Ukiel, w Portcie Warmińskim przy ul. Bałtyckiej. Lokalizacja – prestiż i wygoda, łącząca spokój i dostęp do jeziora z doskonałą komunikacją do centrum Olsztyna. To miejsce jest przeznaczone dla osób ceniących wyrafinowaną estetykę, komfort oraz bezpośredni kontakt z naturą – bez rezygnacji z udogodnień miejskiego życia. Apartament dwupoziomowy o powierzchni 106 m² to harmonijne połączenie elegancji i funkcjonalności. Wykończony z dbałością o najdrobniejsze detale, z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów – od ręcznie lakierowanego dębowego parkietu, przez architektonicznie zaprojektowaną kuchnię na wymiar, po przestrzeń relaksu z widokiem na jezioro. Wnętrze zostało stworzone z myślą o najbardziej wymagających klientach. Ekspozycja południowo-zachodnia. Wnętrze apartamentu płynnie łączy się z otoczeniem dzięki imponującym przeszkleniom i dużymotwierającym się drzwiom tarasowym, które zapewniają nie tylko spektakularny widok, ale także komfort codziennego użytkowania. Duży taras z panoramicznym widokiem na jezioro służy jako prywatna strefa wypoczynkowa z wyznaczoną oranżerią – idealny na każdą porę roku. APARTAMENT SKŁADA SIĘ Z: PIĘTRO 2: - Przestronny salon z dostępem do tarasu z wyznaczoną oranżerią, wypełniony naturalnym światłem i subtelnym designem. - Elegant kuchnia z pełnym wyposażeniem renomowanych marek. - Sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem typu walk-in oraz garderobą. PODŁOGA 1: - Dwie sypialnie, zaaranżowane jako oazy spokoju i komfortu. - Łazienka – z wanną - Przestronny hall z dużą wbudowaną szafą wnękową W BUDYNKU: Nowoczesne urządzenia wysokiej klasy: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, pralka, suszarka, piekarnik. STATUS PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. Certyfikat energooszczędności. CZYNSZ I MEDIA: Czynsz z zaliczkami około 600 PLN. Podgrzewanie wody i ogrzewanie z miejskiej sieci. BUDYNEK: Nowoczesny trzypiętrowy budynek z windą i halą garażową. Rok budowy 2020. MIEJSCE PARKINGOWE i PIWNICA: Apartament obejmuje miejsce parkingowe w hali garażowej. Winda zjeżdża do hali garażowej. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TO MIEJSCЮ: - Bezpieczna i cicha okolica z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko niego - Przyjazne miejsce dla rodzin z dziećmi - Idealna lokalizacja blisko terenów rekreacyjnych – ścieżek rowerowych, terenów zielonych, Jeziora Ukiel, w pobliżu Plaży Miejskiej - Obszar doskonale skomunikowany z miastem, zapewnia szybki dostęp do kluczowych tras - Na terenie kompleksu planowane są przyszłe lokale gastronomiczne oraz strefa basenowa. CO ZASŁUGUJE NA SZCZEGÓLNE UWAGE? Apartament zaprojektowany przez renomowanego projektanta wnętrz. Całe wnętrze wypełnione meblami i dodatkami od starannie wyselekcjonowanych marek premium, od podłóg, ceramik, tapet, mebli, po welurowe zasłony szyte w prestiżowym salonie zasłon. Zwracamy uwagę na każdy najdrobniejszy detal, spójność stylu oraz szlachetność użytych materiałów. - Od progu wnętrze powita wyrafinowany detal – na korytarzu ściana wykończona ceramiką z autorskiej kolekcji Gosi Baczyńskiej dla Paradyż, która przykuwa uwagę. - Wnętrze wyposażone w unikalne oświetlenie – starannie dobrane oprawy i punkty świetlne, które doskonale podkreślają charakter wnętrza. - W centralnym punkcie salonu zawieszony jest unikalny żyrandol od artysty z Trójmiasta Baranskiej. - Luksusowa strefa relaksu złożona między innymi z: trzyosobowej sofy od Fabryki Form Rico Boucle, ręcznie robionego fotela z podnóżkiem o spersonalizowanym wzorze na zamówienie, pokoi dziecięcych z kolekcją mebli VOX łączących design i bezpieczeństwo, w sypialni starannie wyselekcjonowane łóżko od Senpo z wyrafinowanym designem i materacem wysokiej klasy zapewniającym sen na poziomie pięciogwiazdkowego hotelu. - Jadalnia uzupełniona o krzesła na konstrukcji z postarzonego złota Mariclle Vintage Gold z wyjątkową tkaniną i nowoczesne hokerki – design nowoczesny, od najwyższej jakości wykonania od Atreve. - Imponujące przeszklenia oraz wysokiej jakości moskitiery w drzwiach tarasowych dopełniają całość, subtelne, lecz niezwykle funkcjonalne dla pełnego komfortu przez cały rok. - Złocone akcenty podnoszą rangę wnętrza. - Designerskie grzejniki Jaga Iguana Corner to wyszukany element dekoracyjny, harmonijnie wpisujący się w charakter i styl wnętrza. - Dębowe schody wykonane przez Milowy krok. - Drzwi wewnętrzne Ohic. - W sypialni miękki, pleciony dywanik premium. - Wszystkie baterie łazienkowe pochodzą od Grohe. - Ściany i podłogi łazienek wykończone polerowanymi płytkami gresowymi marki Pamesa z Hiszpanii, z kolekcji Doria Bianco Mat. - Duży, częściowo zadaszony taras górny ozdobiony jest eleganckimi donicami – stanowiącymi integralny element. - Wszystkie meble na zamówienie wykonane przez Bartex. - Blaty kuchenne zrobione z kwarcu sinterowanego, aneks kuchenny uzupełniony o wyspę na kółkach. - Komfort wnętrza podnoszą nowoczesne systemy klimatyzacji. - Przeszklona oranżeria – idealne miejsce do relaksu z wysokiej klasy meblami, stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej zgodnie z klimatem całego apartamentu. Apartament kryje wiele subtelnych niuansów i wyjątkowych szczegółów, które z chęcią przedstawię podczas prezentacji – pozwalając odkryć pełnię jego unikatowego charakteru. Pierwsza prezentacja odbędzie się 27 maja – zapraszam do osobistego poznania tego wyjątkowego wnętrza. Aby umówić się na spotkanie, proszę o kontakt. Jeśli chcesz obejrzeć apartament w bardziej kameralnej atmosferze – zapraszam na indywidualną prezentację. Ewelina Roman-Milczarek

Specyfikacja:
Powierzchnia: 106,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 3
Budowa: 2020
Czynsz miesięczny: 600,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Duplex: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedający: Ewelina Roman - Milczarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-apartament-z-widokiem-na-jezioro-ukiel-ID4vqun#map