Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze!
To może być Twój nowy dom - daj nam znać, ile jesteś gotów zapłacić.

Wyjątkowy dom na sprzedaż w Gdańsku, ul. Protazego

Opis nieruchomości:

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny, wolnostojący, położony w prestiżowej dzielnicy Gdańska - przy ul. Protazego 6. Nieruchomość łączy nowoczesność z komfortem, jest idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój i bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta.
Charakterystyka nieruchomości:

Dom posiada użytkową powierzchnię 184,4 m² oraz łączną powierzchnię 261,8 m², usytuowany na przestronnym działce o powierzchni 600 m². Budynek zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i estetce, stanowiąc doskonały wybór dla osób poszukujących przestrzeni i komfortu.

Dane techniczne:

Powierzchnia użytkowa: 184,4 m²
Powierzchnia całkowita: 261,8 m²
Technologia budowy: tradycyjna murowana z cegły
Pokrycie dachu: dach ceramiczny

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Przestronny salon
• Kuchnia
• Jadalnia
• Biuro
• Łazienka
• Pomieszczenie gospodarcze
• Wiatrołap
• Korytarz

I piętro:

• Główna sypialnia z własną garderobą i dostępem na taras
• Dwie sypialnie, każda z własną garderobą i dostępem na taras
• Przestronna łazienka z hydromasażową wanną
• Korytarz

Użytkowe poddasze:

• Przestrzeń na poddaszu, idealna do adaptacji na dodatkową sypialnię, studio lub pokój rekreacyjny
• Dostęp do poddasza przez solidną drewnianą schodową, zapewniającą komfortowe wejście

Piwnica:

• Garaż
• Kotłownia
• Pomieszczenia gospodarcze

Standard wykończenia
Instalacje i ogrzewanie:

Ogrzewanie: gaz miejski, alternatywnie elektryczne lub kominek z mechaniczną dystrybucją powietrza (silnik rozdzielający w poddaszu)
Własne ujęcie wody: na działce do celów użytkowych (np. podlewanie ogrodu), doprowadzone do budynku

zagospodarowania terenu:

• Działka jest prostokątna, lekko nachylona w kierunku wschodnim.
• Wejście do domu i wjazd do garażu od strony ogrodzenia, wybrukowany kostką brukową.

Budowa i wykończenie:

• Budynek jednokondygnacyjny z piwnicą i użytkowym poddaszem.
• Ściany warstwowe z czerwonej cegły klinkierowej.
• Dach dwuspadowy o nachyleniu 45°, pokryty dachówką ceramiczną.
• Okna drewniane, dwukomorowe z wypełnieniem argonowym.
• Okna dachowe VELUX z szybą izolacyjną termiczną i wentylacją w klamce.
• Antywłamaniowe stalowe drzwi wejściowe, częściowo przeszklone z szybami antywłamaniowymi.

Wnętrza:

• Parter: przestronny salon, kuchnia, jadalnia, biuro, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, korytarz.
• I piętro: główna sypialnia z garderobą, dwie sypialnie z garderobami, łazienka, korytarz.
• Piwnica: garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze.
• Ściany wewnętrzne otynkowane, sufity wykończone płytami gipsowo-kartonowymi.
• Podłogi: na parterze i pierwszym piętrze - deski i płytki ceramiczne, w piwnicy - beton.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w cichej dzielnicy Gdańska, blisko Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, zapewniając dostęp do licznych terenów rekreacyjnych i spacerowych. Doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta oraz bliskość obwodnicy Trójmiasta gwarantują wygodny dojazd do każdego zakątka miasta.

* Odległości od ważnych punktów *
- Sklep osiedlowy - 90 m
- Pętla tramwajowa/autobusowa Kartuska 400 m
- Centrum miasta 2400 m
- Forum Gdańsk 2200 m

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości, od wyboru oferty i jej prezentacji, po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy pomoże sprawdzić Państwa zdolność kredytową za darmo, przedstawi najlepszą ofertę spośród 21 banków, oraz sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces uzyskania kredytu.