Przytulny dom wolnostojący z dużym potencjałem i dużą działką inwestycyjną.

• Cicha i malownicza lokalizacja – usytuowany na urokliwej, spokojnej ulicy obok małego lasu, idealny dla miłośników natury i rodzin z dziećmi.

• Obszerność i funkcjonalność – dom z dużymi pomieszczeniami, jasną kuchnią, którą można zaaranżować według własnych potrzeb.

• Piękny ogród i przestrzeń do wypoczynku – miejsce na grillowanie, zabawę, czy relaks na świeżym powietrzu, otoczone zielenią.

• Szybki dostęp do natury, a jednocześnie dobry dojazd do miasta – idealne połączenie spokoju i wygody codziennego życia.

• Możliwość własnej aranżacji – dom daje duże pole do tworzenia wymarzonych wnętrz i przestrzeni.

• Jeśli marzysz o domu, który zapewnia nie tylko komfort i spokój, ale także pozwala zaoszczędzić na kosztach, ta nieruchomość jest dla Ciebie idealna!

Lokalizacja:

• Dom położony jest w drugiej linii zabudowy, przy drodze krajowej DK52 (Kraków-Bielsko Biała), bezpośrednio na granicy Wadowic i Choczni, otoczony zielenią i spokojem. Za domem rozpościera się mały las.

Opis nieruchomości:

Dom jest wolnostojący, przestronny i funkcjonalny. Składa się z głównej części mieszkalnej i dodatkowego piętra, które można zaaranżować na różne sposoby.

Wybudowany częściowo z użyciem tradycyjnych technik i drewna, pokryty metalem. Izolowany styropianem, okna PCV. W domu znajdują się wszystkie niezbędne media.

Ta nieruchomość posiada gazowy dwufunkcyjny piec oraz kominek, co jest dużym plusem, zapewniającym komfort i oszczędności w ogrzewaniu.

Rozważany dom ma piwnicę, co oznacza dodatkową przestrzeń pod częścią budynku. Piwnica może służyć do przechowywania zapasów, narzędzi, sprzętu lub jako dodatkowy pokój do użytku.

Działka o powierzchni 5197 m² jest idealna dla inwestorów!

Obszar oznaczony symbolem 3/MN6

Dodatkowo 1/3 działki będzie oznaczona symbolem 3MU zgodnie z nowym planem

Cel:

MN6 i MN17 umożliwiają budowę bliźniaków i zabudowy szeregowej.

• Wyznaczone tereny oznaczone są liniami granicznymi i oznaczone symbolami "3/MN1,56", przeznaczone głównie pod zabudowę jednorodzinną (oznaczenia w poszczególnych lokalizacjach: MN1-19 Chocznia, MN20-45 Wadowice, MN46-54 Gorzeń Dolny, MN55-56 Jaroszowice). 2. Na terenach tych ustala się: 1/ utrzymanie istniejących budynków z możliwością dalszej rozbudowy i zmiany funkcji zgodnie z głównym przeznaczeniem, 2/ możliwość zmiany funkcji budynków na usługowe nieinwazyjne, na działkach zapewniających odpowiednią komunikację, m.in. miejsca parkingowe, 3/ lokalizację domów jednorodzinnych z towarzyszącymi budynkami pomocniczymi i garażami, 4/ możliwość lokalizacji nieinwazyjnych obiektów gospodarczych i usługowych – wbudowanych lub wolnostojących, pod warunkiem, że funkcja ta nie przekracza 50% powierzchni całkowitej budynku na działce, 5/ utrzymanie i budowa lokalnych obiektów, urządzeń, sieci infrastruktury technicznej i parkingów przy obiektach mieszkalnych i usługowych, 6/ utrzymanie i realizacja placów, zagospodarowanie zieleni, ogrodów przydomowych i małej architektury, 7/ realizacja zapisów zawartych w § 13. 3. Wymienione obiekty i urządzenia muszą być realizowane także z uwzględnieniem: 1/ parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych w § 5 ÷ 7 uchwały, 2/ warunków szczególnych: - na fragmentach obszarów MN36 i MN42 położonych na terenach bezpośredniego zagrożenia powodzią, stosuje się postanowienia § 12 ust. 1, - na fragmencie obszaru MN9 w strefie 50 m od cmentarza w Choczni, stosuje się postanowienia § 17 ust. 1 pkt 1, - na fragmentach obszarów MN8 i MN9 w strefie 150 m od cmentarza w Choczni, stosuje się § 17 ust. 1 pkt 2, - na fragmencie obszaru MN11 w strefie ochronnej stanowiska archeologicznego, obowiązują postanowienia § 11 ust. 3, - na fragmentach terenów w strefach technicznych: linie energetyczne 110kV i 15kV oraz stacje transformatorowe, stosuje się § 16, - na fragmencie obszaru MN1 w pobliżu terenu kolejowego obowiązują postanowienia § 7 ust. 1.

3MU

1. Wyznaczony obszar oznaczony jest liniami granicznymi i oznaczony symbolem "3/MU1,7" z głównym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (oznaczenia w poszczególnych lokalizacjach: MU1-2 Chocznia, MU3-4,6 Wadowice, MU5,7 Jaroszowice).

2. Na obszarach ustala się:

1/ utrzymanie istniejących budynków z możliwością rozbudowy i zmiany funkcji zgodnie z głównym przeznaczeniem, 2/ możliwość realizacji budynków mieszkalno-usługowych (do 4 mieszkań) – usługi, małe obiekty produkcyjno-handlowe, pod warunkami określonymi w §8 ust. 1 pkt 3, 3/ możliwość lokalizacji mieszkań wbudowanych (z wyłączeniem parteru), 4/ utrzymanie i budowa lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, parkingów i garaży dla mieszkań, 5/ utrzymanie i realizacja placów, zagospodarowanie zieleni, ogrodów przydomowych, niewielkich obiektów architektury, zieleni dekoracyjnej i izolacyjnej na granicach terenów i miejscach dostępnych między dostępami i elementami małej architektury.

Stan prawny uregulowany. Brak wpisów w rejestrze gruntów i hipotek.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Unikalna oferta.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba pokoi: 6
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Unikalna oferta: Tak

Sprzedający: Karolina Swiatkowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-dom-na-pieknej-inwestycyjnej-dzialce-pod-twoja-firme-ID4vSXq