Dom z historią i charakterem - idealny dla osób poszukujących przestrzeni i możliwości stworzenia czegoś własnego

Na sprzedaż odbudowany dom jednorodzinny z około 1920 roku, usytuowany w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Nekli, przy ul. Wiosny Ludów 15. Budynek (ok. 269,8 m²) posiada dużą powierzchnię i funkcjonalny rozkład pomieszczeń, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Dom wymaga częściowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrz do własnych potrzeb i gustu.

Nowe okna PCV, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja i kominek w salonie to już obecne atuty tej nieruchomości.

Opis nieruchomości:

PARTER:

Weranda ok. 8,7 m² - pełna kwiatów, tworząca wyjątkową atmosferę od progu i zapraszająca do środka

Salon z jadalnią ok. 33,1 m² - przestronna i klimatyczna część wypoczynkowa z kominkiem, idealna na wspólne chwile i spotkania z bliskimi

Kuchnia ok. 12,7 m² - doświetlona naturalnym światłem, funkcjonalna z potencjałem na własną aranżację

Spiżarnia / Schowek ok. 4,7 m² - tuż przy kuchni, praktyczne miejsce na przechowywanie

Sypialnia ok. 22,7 m² - idealna jako duża sypialnia lub pokój gościnny

Pokój telewizyjny ok. 13,8 m² - komfortowa i klimatyzowana przestrzeń, idealna do relaksu i odpoczynku

Przedpokój ok. 12,1 m² - łączący pomieszczenia i prowadzący na górę

PIĘTRO:

Salon ok. 31,6 m² - kameralny, idealny jako dodatkowa strefa relaksu lub pokój odpoczynku dla domowników

Pokoj nr 1 ok. 17,5 m²

Pokoj nr 2 ok. 17,5 m²

Pokój nr 3 ok. 19,3 m²

Pokój nr 4 ok. 9,3 m²

Kuchnia ok. 7,2 m² - dobrze doświetlona, z potencjałem na nowoczesną aranżację

Łazienka ok. 5 m² - jasna i funkcjonalna

Przedpokój ok. 7,2 m² - łączący pomieszczenia i prowadzący na parter

Piwnica składa się z 3 pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 41,4 m².

Działka i otoczenie:

- Ogród z przodu i z tyłu domu

- Garaż wolnostojący na 3 samochody - rzadkość w tej lokalizacji!

- Pomieszczenie gospodarcze

- Drewutnia

- Letnia kuchnia

Dane techniczne i udogodnienia:

- Rok budowy: ok. 1920

- Powierzchnia całkowita domu: ok. 269,8 m²

- Powierzchnia działki: 828 m²

- Okna PVC we wszystkich pomieszczeniach

- Klimatyzacja

- Ogrzewanie gazowe + kuchenka

- Kominek w salonie

Zieleń, drzewa, prywatność - idealna baza do stworzenia wymarzonego ogrodu!

Opłaty dla 7 osób:

Prąd - 700 PLN/2 miesiące

Woda - 600 PLN/2 miesiące

Gazu - 600 PLN/miesiąc

Śmieci - 35 PLN/osoba

Lokalizacja:

Obiekt znajduje się w cichej i zielonej części Nekli - idealne miejsce do życia dla tych, którzy szukają równowagi między codziennym komfortem a bliskością większych miast.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację:

- Kilka minut do drogi krajowej nr 92, która szybko łączy z Poznaniem (ok. 30 min) i Wrześnią (ok. 15 min)

- W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, z której regularnie odjeżdżają pociągi do Poznania i Wrześni - wygodne rozwiązanie zarówno dla dojeżdżających do pracy, jak i studentów.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

- Szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki - wszystko w kilka minut

- Liczne sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnia - wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz pod ręką

To świetna propozycja dla rodzin, osób pracujących w Poznaniu lub Wrześni, a także dla każdego ceniącego spokój, przestrzeń i dobrą infrastrukturę.

Zadzwoń i umów się na prezentację – takie oferty w tej lokalizacji nie długo czekają.

Dodatkowo:

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasi eksperci z POZNAN-FINANCE dobiorą BEZPŁATNIE najdogodniejszą ofertę bankową, a BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą Ci przejść przez cały proces.

Daria Bagrowska

Pośrednik nieruchomości

Tel: 669 309 645

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Poznan Nieruchomosci Anna Kniola. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie materiałów w jakikolwiek sposób przekraczający dozwolone użycie zdefiniowane przez przepisy Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych. Informacje zawarte na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.