Wyjątkowy potencjał inwestycyjny — Działka o powierzchni 1,86 ha w Elzanowie. Oferta od Blue-Home Nieruchomości to rzadka okazja inwestycyjna skierowana do osób poszukujących nieruchomości z ogromnym potencjałem pod zabudowę mieszkaniową, usługową lub przemysłową. Nieruchomość zlokalizowana jest w Elzanowie, w gminie Kowalewo Pomorskie, w dynamicznie rozwijającym się powiecie Golub-Dobrzyń. Kluczowe atuty oferty: **Całkowita powierzchnia 18 632 m²**, składająca się z czterech działek oznaczonych numerami: 123/3 (2631 m²), 122/3 (44 m²), 122/4 (1400 m²) oraz 122/8 (14 557 m²). Bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co jest kluczowym warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Doskonała komunikacja: Działka położona jest zaledwie 8 km od wjazdu na autostradę A1 (węzeł Turzno), zapewniając szybki dostęp do Torunia, Grudziądza oraz Trójmiasta. Dodatkowo, znajduje się 3,5 km od Kowalewa Pomorskiego i przebiega wzdłuż jednej z głównych dróg prowadzących z Torunia w kierunku Mazur. Media: woda i prąd są już dostępne na działce, co znacznie ułatwia rozpoczęcie inwestycji. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje inwestorowi dużą swobodę w planowaniu inwestycji. Możliwości zagospodarowania będą określane decyzją o warunkach zabudowy. Nieruchomość składa się z terenów o różnych klasach, co otwiera drogę do wielu różnych zastosowań:

• Grunty klasy B (tereny zurbanizowane) — pozwalają na zabudowę przemysłową, produkcyjną i usługową.
• Grunty klasy RIVa i RIVb (średniej jakości ziemia rolna) — zgodnie z obowiązującymi regulacjami, te obszary nie wymagają pozwolenia na odstąpienie od produkcji rolnej na cele zabudowy, co znacznie skraca i upraszcza proces budowlany.

Uwaga: Należy pamiętać, że po 1 lipca 2026 r. wydanie Warunków Zabudowy będzie zależało od nowego „planu ogólnego” gminy. Zakup działki i złożenie wniosku o WZ w tym czasie to unikalna okazja, by skorzystać z wcześniejszych, bardziej elastycznych przepisów. Cena całej nieruchomości to 1 150 000 PLN. Biorąc pod uwagę dużą powierzchnię, doskonałą lokalizację, dostęp do drogi publicznej i mediów oraz wszechstronne możliwości zagospodarowania (od mieszkalnych po przemysłowe), oferta stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji terenu. To unikalna okazja do nabycia nieruchomości, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów. Serdecznie zapraszam do kontaktu! Andrzej Lichota. Telefon: 883-200-944. Licencja nr 27399. Blue-Home Nieruchomości. Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń. Właściciel: Agnieszka Plachta. NIP 879-185-37-94.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 18632,0 m²

Sprzedawca: Andrzej Lichota

Kontakt: 883-200-944

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowy-potencjal-inwestycyjny-ID4xHK5