Tylko u nas!

Prezentujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 400 m², zabudowaną kamienicą mieszkalno-usługową o powierzchni 270 m², zlokalizowaną w Gliwicach.

Cena nieruchomości wynosi 900 000 PLN - do negocjacji.

Układ budynku:

1. Parter: lokale usługowe „Żabka”, o powierzchni około 100 m², z niezależnym wejściem od frontu budynku. Dobrze funkcjonująca, działająca od 20 lat, wynajęta do 2026 roku, z możliwością przedłużenia umowy o kolejne 10 lat. Generuje miesięczny pasywny dochód w wysokości 3700 PLN, w tym indeksację czynszu.
2. Pierwsze piętro: powierzchnia około 100 m², do aranżacji na działalność gospodarczą / 3 lokale
3. Poddasze: powierzchnia około 70 m², do aranżacji na działalność gospodarczą / 2 lokale

Kamienica jest częściowo ocieplona, z możliwością rozbudowy. Pierwsze piętro i poddasze przeznaczone do generalnego remontu. Okna częściowo wymienione. Nieruchomość podłączona do wszystkich mediów - prąd, woda i kanalizacja, gaz w trakcie podłączenia. Budynek znajduje się na płaskiej, kwadratowej działce o powierzchni około 400 m².

Nieruchomość ma duży potencjał aranżacyjny i jest bardzo dobrze skomunikowana (w pobliżu DK88, DK78 i DTŚ). Odległość do centrum Gliwic to około 5 km, a w bezpośrednim sąsiedztwie kamienicy znajduje się przystanek autobusowy.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zapewniamy bezpieczny zakup nieruchomości.
Oferujemy profesjonalną poradę i pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych opłat. Współpracujemy również z ekipami budowlanymi.
Dodatkowo, kupując nieruchomość, otrzymujesz 10% rabatu do wykorzystania we wszystkich sklepach OBI.

Zapraszamy na obejrzenie nieruchomości.

Tomasz
DOM BAYER
tel: 575-557-969

Dane techniczne:
Powierzchnia: 270,0 m²
Liczba pokoi: 11
Piętro: 1
Rok budowy: 1910

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Umowa najmu: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Tomasz

Kontakt: 575-557-969

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wynajeta-kamienica-potencjal-mieszkalno-usl-ID4sGU0