Selling

Wynajęta Kawalerka Inwestycyjna 7,6% ROI, Wilda

zł 315.000

  • (0)
  • 42 Views
  • cze 30, 2025
  • Wielkopolskie, Poznań, Wilda

Opis

Kompaktowa kawalerka inwestycyjna w zrewitalizowanej kamienicy, usytuowana w doskonale skomunikowanej części Poznania.



MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Ta nieruchomość to znakomita oferta inwestycyjna, idealna do wynajmu.


Atrakcyjna lokalizacja, ciesząca się popularnością i zapewniająca dobre połączenia komunikacyjne. Zrewitalizowana kamienica, miejskie cieplenie i niskie koszty administracyjne. Lokal gotowy do zamieszkania, szczególnie polecany dla singli lub par.


Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane za 2000 zł + opłaty.


Potwierdzona stopa zwrotu wynosząca 7,6% rocznie (brutto).



MIESZKANIE

Kawalerka 1-pokojowa znajduje się na drugim piętrze cichej oficyny kamienicy.


Łączna powierzchnia wynosi 20 m2.


Mieszkanie jest jasne i przytulne.


Możliwość zamieszkania od razu lub ewentualnego odświeżenia. W cenie zawarte jest umeblowanie w pokoju gościnnym, pralka w łazience oraz wyposażenie kuchni z mikrofalówką, elektryczną płytą grzewczą, okapem i lodówką.


Ciepła woda pochodzi z miejskiego wodociągu, ogrzewanie - również miejskie.


Okna skierowane na południe oraz zachód.



STAN PRAWNY

Pełna własność z Księgą Wieczystą.



BUDYNEK

Kamienica z 1908 roku, która przeszła rewitalizację kilka lat temu. Czysta i zadbana zarówno oficyna, jak i klatki schodowe.


Dostęp do klatki schodowej zabezpieczony domofonem, teren ogrodzony z atrapą monitoringu. Na terenie znajdziemy również stojaki na rowery.



LOKALIZACJA

Poznań - Wilda - ul. Fabryczna 13B


Wilda jest jedną z najatrakcyjniejszych i rozwijających się dzielnic Poznania. Kamienica znajduje się blisko centrum, a jednocześnie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku.


W pobliżu znajdują się uczelnie takie jak: Politechnika Poznańska, Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości, WSB Merito, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza oraz Akademia Muzyczna. Dostępne są również dwa duże przedszkola, szkoła podstawowa i gimnazjum.


Dodatkowo, lokalizacja oferuje wiele terenów rekreacyjnych i rozrywkowych. W pobliskiej okolicy znajduje się duży Park im. Jana Pawła II, Rynek Wildecki, restauracja McDonalds, Centrum Handlowe Green Point, kino oraz siłownie. W sąsiedztwie są też sklepy spożywcze: Lidl i Żabka. Osoby lubiące wieczorne wyjścia mogą skorzystać z Nocnego Targu Towarzyskiego znajdującego się w niedalekiej odległości.


Ulica Fabryczna zapewnia bliskość do ścisłego centrum oraz łatwy dostęp do Nowego Rynku, Dworca Kolejowego i Autobusowego, Starego Browaru oraz Starego Rynku. W okolicy rozwijane są także Wolne Tory, gdzie trwa wiele inwestycji.


Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, zarówno tramwajowej, jak i autobusowej. Bardzo dobre połączenie z głównymi ulicami Poznania: Głogowską i Hetmańską.



OPŁATY

Niskie opłaty administracyjne, czynsz dla jednej osoby wynosi około 305 zł, a dla dwóch osób około 379 zł.


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ



Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.

Zdjęcia oraz opisy w tej ofercie są objęte ochroną praw autorskich i stanowią własność zgodnie z przepisami prawa. Wszelkie wykorzystanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Rafal Pusch |



Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wynajeta-kawalerka-inwestycyjna-7-6-roi-wilda-ID4x13l.html

Przegląd
Identyfikator usługi: 66974219
Typ: Apartment, House
Sypialnie: 1
Podłogi: 2
Kwadrat: 20 m²
Ekspozycja: południe, zachód
Bezpieczeństwo: domofon / wideodomofon
Stan: do zamieszkania
Rodzaj Ogrzewania: miejski
Cena za m²: 15750
Typ Budynku: kamienica
Rok Budowy: 1908
Typ Własności: pełna własność
Piętra w Budynku: 3
Udogodnienia i funkcje
  • Umeblowane
Co jest w pobliżu?

Przeglądaj pobliskie udogodnienia, aby precyzyjnie zlokalizować swoją nieruchomość i zidentyfikować okoliczne udogodnienia, zapewniając kompleksowy przegląd środowiska życia i wygody obiektu.

  • Hospital: 200
  • Bus Stop: 1
Plany pięter
Udział:
Napisz recenzję
0 Reviews
0 out of 5
Polecane właściwości

Najnowsza posiadłość

zł 599.000
zł 620.000
ul. Reja/w kamienicy/klatka po remoncie/2 balkony
Selling
Apartment

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście

  • 3
  • 1
  • 118 m²
zł 1.200.000
zł 800.000
Ekskluzywne Apartamenty w Górach - ul. Grondysa
Selling
Apartment

Śląskie, Bielsko-Biała, Kamienica

  • 3
  • 68 m²
zł 885.300
zł 2.490.000