Z przyjemnością przedstawiamy ofertę wyjątkowego apartamentu w doskonałej lokalizacji, w samym centrum historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

INFORMACJE O APARTAMENCIE

2-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 45,05 m²:

Przedpokój: 3,40 m²
Sypialnia: 9,25 m²
Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 27,15 m²
Łazienka: 5,01 m²

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, narożne, z atrakcyjnym nasłonecznieniem okien od ulicy Za Bramką, Placu Bernardyńskiego/Kościoła Franciszkanów i ulicy Zielonej.

Projektowane, indywidualne układy wnętrz.

Mieszkanie jest jasne, przestronne, z wysokimi sufitami (ponad 3 m).

Wykończenie w modnym i eleganckim tonie.

STANDARD WYKONANIA APARTamentu

- nowe drewniane drzwi wejściowe z serii Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacją termiczną (odporność ogniowa EIS30) oraz poziomą izolacją akustyczną
- nowe drewniane, dekoracyjne okna zgodnie z wytycznymi MKZ
- nowe parapety wewnętrzne z PVC
- nowe grzejniki, w łazience drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach panelowe, stalowe, z głowicami termostatycznymi
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe osprzęty elektryczne w kolorze białym
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii cieplnej na podstawie podgrzewacza w logoterma
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcje wymagające dodatkowych konsultacji, kalkulacji i opłat).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica została kompleksowo odrestaurowana w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Konserwatora Miejskiego ds. Zabytków. Z dużą dbałością o zachowanie oryginalnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe wyglądają po prostu zachwycająco.
Tymczasem zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań zapewnia wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA TZW. PARTII WSPÓLNYCH

- odrestaurowana elewacja frontowa od strony Zielonej ulicy oraz Za Bramką
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentatywne bramy i drzwiczki wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowa winda (obsługa wszystkich pięter)
- dziedziniec z platformą dla niepełnosprawnych
- zielone podwórko
- jedna z ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

LOKALIZACJA

Poznań -> Stare Miasto -> ul. Zielona 5 oraz Za Bramką 9.
Jasna i prestiżowa lokalizacja -> Wyeksponowana, narożna kamienica.

Unikalna i niezwykła lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania są w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku Staromiejskiego.

W sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

Również w pobliżu Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowe i rowerowe wzdłuż rzeki Warty.

Miejsce dobrze skomunikowane, zaraz obok przystanku autobusowego i tramwajowego.

W odległości kilku kroków od kamienicy znajduje się targ warzywno-owocowy, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturalnych i przyrodniczych oraz obiektów handlowych i usługowych w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy chcą cieszyć się urokiem życia miejskiego. Świetna okazja również dla inwestorów poszukujących wysokich zysków z apartamentu w topowej lokalizacji w pięknie odrestaurowanej kamienicy.

OPŁATY

Bardzo niskie opłaty administracyjne wynoszące obecnie około 388 zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, funduszu remontowego, ogrzewania i ciepłej wody, logotherm, wody i śmieci).

Co jest niezwykle istotne i warte podkreślenia, to fakt, że pełna rekonstrukcja kamienicy nie obciąża społeczności zadłużeniem.

OFERTA INWESTYCYJNA

Dzięki bardzo atrakcyjnej lokalizacji, wysokiemu standardowi kamienicy i apartamentu, a także niskim kosztom utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna na wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy.

Obecnie z powodzeniem wynajmowany na krótkie terminy, np. na Airbnb, z maksymalną oceną 5,0.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ


Powyższy opis został sporządzony na podstawie inspekcji nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, jest wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy zawarte w tej ofercie są chronione prawem autorskim i prawami osobistymi, będą własnością w rozumieniu prawa autorskiego. Korzystanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i podlega odpowiedzialności prawnej.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,05 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2023
Miesięczna opłata: 388,0 zł

Sprzedający: Grzegorz Pusch

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wypromowany-dzialajcy-apartament-inwestycyjny-top-ID4xE67#map