Poszukujesz wyjątkowego mieszkania z charakterem?

Zachęcam do zapoznania się z ofertą przestronnego, słonecznego mieszkania 3-pokojowego o łącznej powierzchni 72 m2, urządzonego w nowoczesnym stylu loftowym.

Idealne dla pary lub rodziny 2+1. Osoby ceniące dobry gust, bliskość terenów zielonych i dogodną lokalizację z pewnością docenią walory tej nieruchomości.

Najważniejsze atuty:

• Duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
• Stylowe wnętrza zaprojektowane z dbałością o szczegóły. Do wykończenia mieszkania wykorzystano materiały wysokiej jakości. Odsłonięta cegła na ścianach, drewniane okna, drzwi i schody, armatura GROHE, kamienne blaty w kuchni oraz kafelki - wszystko harmonijnie łączy nowoczesność z industrialnym klimatem.
• Funkcjonalny układ: salon z dużą kuchnią, osobna sypialnia, łazienka z dużym prysznicem. Nad całym mieszkaniem znajduje się użyteczne, klimatyczne poddasze.
• W 2018 roku mieszkanie przeszło generalny remont, w tym wymianę okien (nowe, trzyszybowe okna z ciepłymi ramami) oraz wszystkich instalacji. Zainstalowano nowoczesny kocioł gazowy dwufunkcyjny z możliwością zdalnego sterowania przez aplikację.
• Mieszkanie zostało odświeżone w maju i jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie w układzie dwupoziomowym ma łączną powierzchnię około 72m2 (z czego 50m2 wlicza się do czynszu).

Pierwszy poziom o powierzchni 50 m2 (52m2 na podłodze) składa się z funkcjonalnych sekcji:

- Salon i kuchnia z ekspozycją na południe - świetnie doświetlone

Kuchnia jest komfortowa, ergonomiczna i funkcjonalna. Wykończona w wysokim standardzie - meble na wymiar z drewna, kamienny blat, ceramiczny zlew podwójny. W skład wyposażenia wchodzi zmywarka o szerokości 60 cm, piekarnik z funkcją gotowania na parze, a dla pasjonatów gotowania - duża gazowa płyta grzewcza z pięcioma palnikami i specjalnym miejscem na WOK, w szafkach nowoczesne systemy przechowywania PEKA (w tym cargo, narożne LeMans).

Przestronny, słoneczny salon - serce mieszkania.

Salon o powierzchni 18 m2 to jasna, otwarta przestrzeń, idealna do relaksu i spotkań z bliskimi. Duże przesuwne okno doskonale doświetla wnętrze naturalnym światłem przez cały dzień, tworząc przyjemną, ciepłą atmosferę. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, z którego rozpościera się widok na zielone otoczenie. Przemyślany układ pozwala na swobodną aranżację zarówno części wypoczynkowej, jak i jadalnej. To przestrzeń, która łączy estetykę, komfort i funkcjonalność - gotowa, by stać się Twoim ulubionym miejscem w mieszkaniu.

- Łazienka - nowoczesna i funkcjonalna, z podwójnym prysznicem z dwoma dużymi deszczownicami, przestronnymi szafkami i miejscem na pralkę. Dodatkowo zainstalowano ogrzewanie podłogowe dla zwiększenia komfortu.

- Sypialnia z przestronną wbudowaną szafą zaprojektowaną z myślą o codziennym komforcie i estetyce. Szafa ma przemyślane wnętrze z wydzielonym miejscem na odkurzacz, mop i inne akcesoria do sprzątania. Część przeznaczona na wieszaki pomieści kurtki, płaszcze i inne ubrania, a przestronne szuflady idealnie nadają się do przechowywania bielizny, dodatków czy drobiazgów. Minimalistyczne wykończenie szafy harmonijnie wtapia się w przestrzeń, zachowując porządek i spójność w aranżacji wnętrza.

- Korytarz.

Drugi poziom to użyteczne poddasze o powierzchni ponad 20 m2. Może służyć jako sypialnia, biuro lub pokój gier. Posiada 2 duże schowki oraz wbudowaną szafę, która pomieści suszarkę automatyczną.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w kameralnej nieruchomości na ulicy Przepiórczej w poznańskim Grunwaldzie. Między budynkami jest dużo przestrzeni, sąsiedzi nie zaglądają sobie przez okna, jak to często bywa w nowoczesnych budynkach deweloperskich.

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą komunikacją - zarówno dla zmotoryzowanych, jak i korzystających z komunikacji miejskiej (5 minut pieszo do przystanku autobusowego os. Kopernika, 10 minut do tramwaju - na ulicy Grunwaldzkiej). Blisko znajduje się zjazd na ulice Grunwaldzką i Głogowską oraz autostradę.

W pobliżu dobrze rozwinięta strefa handlowo-usługowa.

W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw oraz tereny zielone: Lasy Marcelińskie i Park Jasińskiego.

DODATKOWE INFORMACJE

Mieszkanie posiada piwnicę o powierzchni 8m2.

Wspólnota planuje zamontowanie barier wjazdowych do osiedla.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania z wbudowanym garażem w zabudowie szeregowej przy ulicy Kaczej.

Forma własności: własność z prawem użytkowania lokalu w spółdzielni.

Czynsz do spółdzielni: około 500 PLN.

Ogrzewanie: gazowe.

Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI!

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wysoki-standard-3-pokojowe-50m2-20m2-uzytkowego-poddasza-grunwald-ID4vwPz.html