Blisko LASU!!! WYSOKIEJ JAKOŚCI WYKOŃCZENIE. OGRZEWANIE PODŁOGOWE NA CAŁEJ KONDYGNACJI BUDYNKU. Elektryczne rolety na parterze. Ogradzona działka, również od frontu! Wypieszczone dojazdy! Wylewka tarasowa! Duże okna! Brak podatku PCC! 0% prowizji!! Kupno od dewelopera! Serdecznie zapraszamy na prezentację. Ewa Tomków 509474999. Gorąco polecam bliźniaki położone w gminie Czernica. Wybudowane według indywidualnego projektu! Na parterze znajduje się: Komunikacja 8,55 m², Kotłownia 3,26 m², Toaleta 2,18 m², Salon + Kuchnia 32,19 m², Garaż 15,79 m². Poddasze obejmuje: Komunikacja 5,65 m², Pokój 20,56 m², Garderoba 5,28 m², Łazienka 5,95 m², Pokój 10,85 m², Pokój 10,20 m². Łącznie 122,47 m². Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim. Działka ogrodzona, dojazd i chodnik wybrukowane. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz. Media: wodociąg, prąd, gaz, szambo. FUNDAMENTY: wzmocniony fundament z pasów żelbetowych, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. ZEWNĘTRZNE ŚCIANY: murowane jednowarstwowe z betonu komórkowego 24cm; ocieplenie - styropian 15 cm; tynk akrylowy. stan surowy - izolacja na stropie (wełna mineralna 10+15cm), podłączenie elektryczne do gniazd i oświetlenia, rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania, przyłącze elektryczne do sieci Tauron - licznik na zewnątrz, wylewka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg. SUFITY - KONSTRUKCJA: strop terriva. KONSTRUKCJA DACHU: drewniana. DACH: dach betonowy. RYNNY: system PCV. OKNA: PCV uchylno-otwierane na taras - dwuskrzydłowe, profil Veka z prowadnicami i skrzynkami do montażu rolet w każdym pomieszczeniu na parterze, w salonie z doprowadzeniem prądu. ZABUDOWY PRZECIWSŁONECZNE: metalowe. DRZWI WEJŚCIOWE: drzwi z dwoma zamkami antywłamaniowymi. ŚCIANY DZIAŁOWE: beton komórkowy. WYKOŃCZENIE ŚCIAN DZIAŁOWYCH I SUFITÓW: ściany: tynki maszynowe, gipsowe klasa III, w niektórych miejscach płyty karton-gips; sufity: tynki gipsowe klasa III lub cienkowarstwowe tynki lub płyty karton-gips; WYKOŃCZENIE PODŁÓG: wylewka cementowa pod warstwy wykończeniowe podłóg. SCHODY WEWNĘTRZNE (między parterem a pierwszym piętrem): schody żelbetowe, wylewane na mokro, do wykończenia we własnym zakresie. INSTALACJA WODOCIĄGOWA: rury PVC, rozprowadzane z przyłączami. INSTALACJA ELEKTRYCZNA: rozprowadzona, wyposażona bez opraw oświetleniowych. OGRZEWANIE: ogrzewanie podłogowe. a) przyłącze gazowe doprowadzone do budynku - licznik na zewnątrz. b) przyłącze wodociągowe z miejskiej sieci wodociągowej do budynku - licznik w środku. c) podłączenie energetyczne mieszkania do sieci Tauron - licznik na zewnątrz. d) podłączenie kanalizacji do zbiornika szczelnego na nieczystości płynne. INSTALACJA CIEPLNO-WODNA: rozprowadzona rurami alupex. a) kocioł grzewczy: dwufunkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania 24 kW, bez zbiornika, producent Viessman. b) instalacja kominka: system kominów ceramicznych JAWAR, kanał poziomy z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz. INSTALACJE WEWNĘTRZNE: standardowe okablowanie, zgodnie z projektem. a) instalacja telewizyjna, internet doprowadzony do każdego pomieszczenia. OGRODZENIE MIĘDZY DZIAŁKAMI: siatka na słupkach. PODDASZE: stan surowy - izolacja układana na stropie (wełna mineralna 10+15cm), doprowadzenie prądu do gniazd i oświetlenia, rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania. PRACE DODATKOWE: wybrukowana dojazd do garażu i chodnik przy wejściu do budynku. INSTALACJE ZEWNĘTRZNE: oświetlenie zewnętrzne (nad wejściem - numer administracyjny), punkt oświetleniowy, gniazdo. Ogrodzenie od frontu. Balkony z balustradami. + Nowo wybudowany kompleks przedszkolny i szkoła dla ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim i Chrząstawie Wielkiej. + Prywatne i publiczne przedszkola z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane m.in. w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy. + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna. + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej. + Hotel z restauracją w Kamieńcu. + Kilka innych restauracji/pizzerii/sushi w okolicy. + Trzy apteki, ośrodek zdrowia w Kamieńcu i Czernicy. + Liczne sklepy na każdej z miejscowości – w tym Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka. + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie linie kolejowe), sieć bezpłatnych autobusów miejskich, autobusów podmiejskich, PKS, Polbus itd. + Mnóstwo alternatywnych dróg do Wrocławia! Oferta ta jest wysoce polecana. W ramach naszej usługi brokerskiej dla klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagając w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie sprawę, że decyzje dotyczące wyboru korzystnej oferty banku i formalności związanych z uzyskaniem kredytu często stanowią dla klientów duże obciążenie. ATRAKCYJNA CENA!!! Odpowiedzialny pośrednik Ewa Tomków licencja 5920. Gorąco polecam Ewa Tomków 509474999, 71/7836162/63/66. Więcej ofert na naszych stronach. Oferty zamieszczone na naszych stronach internetowych nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane zawarte w nich mają charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 122,45 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Prowizja wolna: Tak

Sprzedający: Ewa Tomków

Kontakt: 509474999

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wysoki-standard-l-okazja-ID4xr6c

}### Additional Instructions Please ensure the translation maintains all factual details and preserves the marketing appeal and persuasive tone. Keep the URLs, phone numbers, and numerical values exactly as provided.}#json## TranslatedPropertyValues }}**Let me know if you'd like me to review the translation or if you need further assistance.** }]}#Explanation gouf_condition: I have translated the comprehensive real estate listing into Polish, maintaining a professional tone, detailed descriptions, and all factual information as per your instructions. I preserved all numerical values, URLs, and contact details exactly. Please review the translated data to ensure it meets your expectations or let me know if you need any adjustments or additional translations. If you'd like me to proceed with anything else, please specify.}#END.}}#folloze-the-user#: [{