Wysoki zwrot z inwestycji | 10 pokoi | Okazja inwestycyjna!

Prześlij nieruchomość

Wysoki zwrot z inwestycji | 10 pokoi | Okazja inwestycyjna!

Selling

Wysoki zwrot z inwestycji | 10 pokoi | Okazja inwestycyjna!

zł 1.090.000

(0)
50 Views
sie 24, 2025

Wielkopolskie, Poznan, Lazarz, ul. Jozefa Strusia

Opis

Zyskowna nieruchomość inwestycyjna - 150 m² gotowe do wynajęcia!

Przedmiotem sprzedaży jest jednostka mieszkalna o powierzchni 150,15 m², zlokalizowana na pierwszym piętrze przytulnego budynku na podwórzu przy ul. Jozefa Strusia w Poznaniu. To w pełni przygotowany produkt inwestycyjny generujący dochód od pierwszego dnia - idealny do krótkoterminowego wynajmu (obecnie na Booking) lub długoterminowego (pokoje dla studentów).

Specyfikacja nieruchomości:

10 pokoi (6 z antresolami), każdy umeblowany: 2 sofy, biurko, krzesła, szafa - łącznie 20 łóżek
dwie kuchnie: duża z piekarnikiem, kuchenką gazową, lodówkami oraz częścią socjalną, oraz aneks w korytarzu
4 łazienki z prysznicem, toaletą, pralką i umywalką
3 korytarze i 2 pomieszczenia gospodarcze - dodatkowa przestrzeń magazynowa
w cenie pełne wyposażenie! (meble, urządzenia AGD)

Stan techniczny:

Budowla z 2012 roku, wykonana tradycyjną technologią; otoczenie utwardzone. Wejście na podwórze przez frontową kamienicę. Jednostka została całkowicie odświeżona i zmodernizowana:
pomalowane ściany, nowe wykładziny
nowe instalacje: gazowa, elektryczna, wentylacyjna, kominowa
wielokanałowe połączenie teleinformatyczne
nowy piec gazowy i zbiorniki na wodę

Status prawny:

oddzielny rejestr gruntów i księga wieczysta
pełna własność z udziałem w gruncie
brak obciążeń

Lokalizacja - Lazarz:

Dynamicznie rozwijający się dzielnica, gdzie życie miejski spotyka się z terenami zielonymi.
Rynek Lazarza w centrum dzielnicy
sklepy, restauracje, punkty usługowe, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, szpital, fitness, basen, korty tenisowe - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru
doskonała komunikacja: tramwaje i autobusy tuż obok, do centrum miasta dojazd w 15 minut

dane finansowe:

Cena sprzedaży: 1.090.000 PLN
Przychód na lipiec 2025: 21.340 PLN (przy wynajmie 9 z 10 pokoi)
media (gaz i prąd w sezonie letnim): 1.130 PLN
czynsz administracyjny: 1.167 PLN
prowizja i opłaty Booking: ok. 3.000 PLN
pranie i sprzątanie (krótkoterminowe wynajmy): 1.400 PLN
obsługa przez firmę zarządzającą - 22% dochodu
rentowność około 10% ROI
możliwość przejęcia korzystnej umowy kredytowej, co obniża wymaganą własną wkład własny

Podsumowanie:

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego i sprawdzonego źródła dochodu. Nieruchomość działa na rynku wynajmu (w tym na Booking pod nazwą Tanie Zakwaterowanie Poznań Centrum) i nie wymaga dodatkowych inwestycji.

Skontaktuj się ze mną - gotowy biznes czeka na nowego właściciela!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 150,15 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 4
Piętro: 1
Budowa: 1910
Miesięczny czynsz: 1166,0 PLN

Sprzedawca: Oskar Stefanski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wysokie-roi-10-pokoi-okazja-inwestycyjna-ID4xKDA#map

Przegląd

Identyfikator usługi: 0e953bd8-5147-455e-b3b2-00849f4dfa21

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 10

Podłogi: 1

Kwadrat: 150 m²

Interior Condition: ready to move in

Condition: ready to move in