Unikalna nieruchomość na Pradze Północ - Ząbkowska 33. Marzysz o miejscu, które opowiada swoją własną historię, emanuje atmosferą, a jednocześnie jest doskonale skomunikowane z centrum Warszawy? Ta nieruchomość łączy przemysłowe dziedzictwo z nowoczesnym potencjałem i stanowi wyjątkową okazję na Pradze Północ. Obejmuje mieszkanie w zabytkowej kamienicy pod adresem Ząbkowska 33, będącej częścią historycznego kompleksu dawnej Fabryki Oczyszczania Duchem (KONESER). Budynek, wzniesiony pod koniec XIX wieku, przeszedł gruntowną rewitalizację w 2020 roku, podczas której starannie przywrócono jego dawny wygląd. Odrestaurowana elewacja, wysokie sufity oraz odtworzone detale architektoniczne świadczą o przemysłowym dziedzictwie, jednocześnie nadając mu nowoczesny charakter. Prace renowacyjne obejmowały naprawę pęknięć, uzupełnienie strat cegieł, a także czyszczenie elewacji metodą mikro piaskowania, które zachowało naturalny kolor kamienia i cegły. Efekt jest widoczny od pierwszego spojrzenia - budynek nie tylko prezentuje się imponująco, ale od lat jest wpisany do rejestru zabytków. Mieszkanie o powierzchni 48 m² mieści się na drugim piętrze i składa się przestronnego salonu z antresolą, kuchni, spiżarni, łazienki oraz holu. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,80 m, co zapewnia wrażenie przestronności i komfortu. Pomieszczenia wymagają odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość własnej adaptacji i aranżacji wnętrza. Lokalizacja to jeden z głównych atutów tej nieruchomości. Zaledwie 700 m od stacji Warszawa Wileńska oraz blisko Warszawa Wschodnia i Centrum Koneser - zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne: tramwaje, autobusy, metro oraz pociąg. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe i kawiarnie, a spacer do centrum Warszawy zajmuje około 20-25 minut. To propozycja dla osób ceniących historię i chcących mieć swój własny kawałek w sercu Pragi Północ. Doskonała lokalizacja, interesujące otoczenie oraz możliwości własnej aranżacji czynią ofertę warte rozważenia. FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność. Grunt pod budynkiem ma uregulowany stan prawny. Istnieje możliwość finansowania, chętnie pomogę w uzyskaniu go z moim Doradcą Kredytowym. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Jestem dostępny 7 dni w tygodniu od 8:00 do 22:00. Piotr Kotnowski Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020 tel.: 509 728 385

Specyfikacja:
Powierzchnia: 48,0 m²
Ilość pokoi: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1897

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość finansowania: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Piotr Kotnowski

Kontakt: 509 728 385

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/390-cm-wysokosc-48m2-koneser-kamienica-ID4xaHO