Działka przemysłowo-usługowa na sprzedaż – 5075 m² w Choroszczy, blisko nowo wybudowanej obwodnicy. Do sprzedaży atrakcyjna działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 5075 m² (wymiary: 53 x 96 m), zlokalizowana w Choroszczy, w pobliżu nowo wybudowanej obwodnicy. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących gruntów w świetnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem i znacznym potencjałem rozwoju. Kluczowe zalety:
1. Dogodna lokalizacja - Blisko nowo wybudowanej obwodnicy (ok. 3 km), zapewniającej doskonałą komunikację z Białymstokiem i innymi kluczowymi punktami regionu.
- Łatwy i szybki dostęp drogą asfaltową do DK S8 Białystok-Warszawa.
2. Przeznaczenie działki - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem P, UR, UI dla terenów przemysłowych i usługowych, w tym budownictwa i handlu detalicznego, hurtowego oraz działalności rzemieślniczej i usługowej bez ograniczeń, pod warunkiem, że wszelkie uciążliwości mieszczą się w granicach działki właściciela. Dozwolone funkcje biurowe związane z funkcją podstawową oraz funkcje mieszkalne dla właściciela lub opiekuna obiektu. Na działce można wznosić budynki o konstrukcji płaskiej o wysokości do dwóch kondygnacji naziemnych, z możliwością podpiwniczenia i rozbudowy do czterech kondygnacji przeznaczonych na cele administracyjnoc office. Wymagane jest zapewnienie miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w liczbie co najmniej 20 na 1000 m² powierzchni użytkowej usługowej. Lokalizacja terenów w relacji do drogi krajowej wymaga indywidualnych rozwiązań architektoniczno-urbanistycznych. W razie wątpliwości wydających pozwolenia na budowę warto skonsultować się z udziałem profesjonalnego samorządu zawodowego. Dozwolone są tereny pod małą produkcję oraz działalność rzemieślniczą. Do obszaru można wprowadzić funkcje mieszkalne dla właściciela. Uciążliwości usługowe ograniczone są do granic działki właściciela. Liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych jest ustalana indywidualnie, w zależności od potrzeb właściciela. Dopuszczalne są inne usługi nieuciążliwe, nieujęte w planie miejscowym. Obowiązuje zasada, że uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności pozostają na granicach działki właściciela. Idealne pod zakłady produkcyjne, magazyny, centra logistyczne lub usługi.
3. Dostęp do mediów - Prąd na działce, co umożliwia rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych opóźnień.
4. Optymalne wymiary - Kształt prostokątny (53 x 96 m) pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu zgodnie z potrzebami inwestora.
Dlaczego warto? - Działka jest idealna dla przedsiębiorców poszukujących terenu z doskonałym dostępem do infrastruktury drogowej i przeznaczeniem umożliwiającym różne zastosowania.
- Bliskość obwodnicy zapewnia łatwość transportu i dystrybucji, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną do prowadzenia działalności.
Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Cena podana jest netto, do której należy doliczyć VAT.
Opiekun oferty: Karen Sahakyan (licencja PFRN 24705) tel. 666 071 010.
Gwarancja bezpieczeństwa – nasze transakcje są ubezpieczone.
Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego.
Podane dane mają charakter informacyjny i należy je traktować jako zaproszenie do zawarcia umowy.
Informacje nie stanowią oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego i innych obowiązujących przepisów prawnych.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 5075.0 m²

Sprzedający: AJASPOL House

Kontakt: 666 071 010

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/choroszcz-teren-przemyslowo-uslugowy-5075m2-ID4uxsq