Nowoczesny dom z antresolą w Zasciankach o powierzchni użytkowej 157 m² (łączna powierzchnia 194,4 m²) na działce o powierzchni około 960 m².
Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących spokoju i ciszy. Lokalizacja domu tuż przy lesie zapewnia prawdziwą oazę i ucieczkę od miejskiego zgiełku.

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI OLCHOWIK.

Świetna lokalizacja:

• 
  
• bardzo dobrze skomunikowany z Białymstokiem, zaledwie około 1,7 km od granic miasta oraz około 8 km od centrum;
  
• bliskość dróg komunikacyjnych (droga Baranowicka, ulica Ciołkowskiego i Generalna Trasa), przystanek autobusowy około 1,8 km (linia MPK - 105),
  
• blisko szkoły, przedszkola i żłobki: SP Sobolew, SP nr 20 w Białymstoku, Miejski Przedszkole nr 20 w Białymstoku, Miejski Żłobek w Grabówce, Miejski Żłobek w Sobolewie oraz inne placówki niepubliczne;
  
• liczne miejsca do aktywnego wypoczynku: skatepark w Sobolewie, miejskie kąpielisko w Dojlidach, siłownia plenerowa w Grabówce; Gminna Pracownia Edukacji Kulturalnej w Sobolewie;
  
• bliskość terenów zielonych oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe;
  
• zamknięta ulica z niskimi budynkami jednorodzinnymi zapewnia większy komfort życia oraz poczucie prywatności;
  

Budowa zostanie wykonana z materiałów bardzo dobrej jakości, wykonawca zadbał o każdy detal, aby zapewnić, że budynek będzie komfortowy i energooszczędny. Dom będzie ogrzewany pompą ciepła, zapewni też odzysk i dodatkową ochronę przed wilgocią. W stanie deweloperskim przewidziano izolację z grafitowego styropianu 20 cm; ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach; dach pokryty dachówką; automatyczna brama garażowa; parapety z kamienia i barierki w oknach. Dodatkowo w cenę wliczone jest pełne ogrodzenie wraz z bramą i furtką; nawierzchnie z kostki brukowej na podjeździe, tarasie i wokół budynku, miejsce na kontenery na śmieci. Użyte okna, czyli 3-szybowe z tzw. ciepłymi ramami, wpływają na koszty ogrzewania domu.

Szczególne znaczenie ma wygląd domu, zarówno antresoli, wiszących schodów, jak i imponujących przeszkleń, które mogą spełnić oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Media: prąd; woda miejska własne ujęcie, kanalizacja - szczelny zbiornik (istnieje możliwość budowy oczyszczalni ścieków przydomowej), ogrzewanie - pompa ciepła w cenie dodatkowej.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Piętro:
- przedpokój - 5,20 m² i dalszy ciąg komunikacji - 10,30 m²,
- garderoba - 2,80 m²,
- łazienka z WC - 2,40 m²,
- otwarta kuchnia z przestronnym salonem i jadalnią - 52,0 m²,
- spiżarnia z dodatnim wejściem z garażu - 3,10 m²,
- duży garaż dwustanowiskowy - 33,80 m²,
- pomieszczenie techniczne, które może służyć jako pralnia - 4,00 m².
Parter:
- 4 przestronne pokoje o powierzchni użytkowej: 12,80 + 12,00 + 12,20 + 12,90 m² (sypialnia połączona z garderobą - 5,10 m² i osobną łazienką - 7,90 m²),
- łazienka z WC - 5,8 m² i pralnia - 1,7 m²,
- komunikacja - 10,90 m².

Decydując się na wcześniejszy zakup, można wpłynąć na układ pomieszczeń, wykonać dodatkowe prace, a nade wszystko zapewnić sobie niezmienną cenę. Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz przez Wykonawcę.

Przewidywany termin oddania budynku to drugi kwartał 2026 roku. Istnieje możliwość obejrzenia wcześniejszych inwestycji Wykonawcy.

Kupujący nie płaci PCC!
W razie pytań prosimy o kontakt:

OLCHOWIK NIERUCHOMOŚCI
tel. 535 801 209


Pomagamy w:
- realizacji wszelkich formalności związanych z zakupem/sprzedażą nieruchomości,
- uzyskaniu kredytu hipotecznego,
- współpracujemy z dekoratorami wnętrz i ekipami remontowymi.

Specyfikacja techniczna:
Powierzchnia: 194,4 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Wioleta Olchowik

Kontakt: 535 801 209

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/twoj-wymarzony-dom-w-zasciankach-ID4wFTC#map