Uroczy dom z dużą działką przy lesie - idealne miejsce do życia otoczone naturą.

Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną na malowniczej działce o powierzchni aż 34 arów, otoczoną od strony wschodniej i południowej lasem, co gwarantuje spokój, prywatność oraz niezwykłą atmosferę.
Ten starannie zaprojektowany dom, wykonany według indywidualnego projektu, jest idealną propozycją dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i oszczędność na co dzień.

Opis działki:

• 
  
• Sięczniana przestrzeń, zagospodarowana zielenią, z automatyczną bramą wjazdową oraz wygodną drogą dojazdową wybrukowaną kostką brukową.
  
• Drewniana wiata pełniąca funkcję garażu lub magazynu.
  
• Sad owocowy oraz wyznaczona część warzywnika z szklarnią.
  
• Ogród z licznymi krzewami ozdobnymi i starannie pielęgnowanymi roślinami.
  

Opis domu:
Trzy piętrowy budynek, starannie zaplanowany, zapewniający komfort i funkcjonalność:

• 
  
• PIWNICA:
  

- Garaż na dwa samochody (ok. 37 m²).
- Pomieszczenie techniczne.
- Spiżarnia.
- Pokój mogący służyć jako biuro lub pokój gościnny.
- Łazienka.

• 
  
• PARTER:
  

- Jasny, przestronny salon z wyjściem na taras o powierzchni 24 m² (ekspozycja południowa).
- Otwarta kuchnia wyposażona w sprzęt AGD i RTV.
- Sypialnia z praktyczną garderobą.
- Łazienka.
- Schody zapewniające wygodną komunikację między kondygnacjami.

• 
  
• PÓŹNIEJSZE PIĘTRO:
  

- Dwie przestronne sypialnie.
- Duża, wygodna łazienka.
- Pokój mogący służyć jako garderoba (obecnie zabudowa kuchenna).
- Dodatkowa przestrzeń magazynowa na poddaszu (ok. 40 m²).

KLUCZOWE ZALETY NIERUCHOMOŚCI :

• Doskonała izolacja i niskie zużycie energii - dom jest bardzo dobrze ocieplony, co przekłada się na niskie zapotrzebowanie na energię. To bezpośrednio wpływa na niskie koszty ogrzewania i eksploatacji przez cały rok.
• Ekonomiczne utrzymanie - aktualne opłaty wynoszą około 430 zł miesięcznie za prąd oraz średnio 600 zł za gaz (roczna średnia, głównie w sezonie grzewczym - ogrzewanie i ciepła woda).
• Niskie zużycie wody - woda z własnego ujęcia używana do podlewania ogrodu i do innych celów domowych, znacznie redukuje koszty eksploatacji.
• Energia słoneczna - w lecie ciepła woda pochodzi głównie z instalacji solarnej.
• Kominek w salonie, z rozprowadzaniem ciepła na dwie kondygnacje, co umożliwia ogrzewanie pomieszczeń.
• Solidne fundamenty i bezpieczeństwo terenu - dom posadowiony na zbrojonych betonowych fundamentach, a ogród na nachylonym terenie wzmocniony trwałymi murami oporowymi. Zastosowano profesjonalne odwodnienie - deszczówka odprowadzana do kanalizacji deszczowej, co zwiększa bezpieczeństwo i trwałość zagospodarowania terenu.
• Standard wykończenia:
Podłogi wykonane z wysokiej jakości drewnianych desek.
Ściany pomalowane na jasne, neutralne kolory.
Dom sprzedawany z pełnym umeblowaniem: meble i wyposażenie RTV/AGD w cenie.


Instalacje:
- Ogrzewanie za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego.
- Woda z sieci miejskiej
- Kolektory słoneczne zapewniające oszczędne podgrzewanie wody.
- Zmiękczacz wody i własny wodociąg z pompą do podlewania ogrodu.
- Oczyszczalnia ścieków przepompownia (planowane przyłączenie do miejskiej kanalizacji).
- Kompleksowy system alarmowy i monitoring.

Lokalizacja:
Dom znajduje się na spokojnym osiedlu, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu sklepy, placówki edukacyjne i przystanki autobusowe. Odległość od centrum Krakowa wynosi około 20 km, a najbliższa autostrada (droga S7) zaledwie 5 km, co zapewnia wygodny dojazd do innych miast i regionów.

Jeśli szukasz przestrzeni, komfortu i spokojnego otoczenia blisko natury - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Zachęcamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości osobiście!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 246,5 m²
Liczba sypialni: 6
Rok budowy: 2014

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Łukasz Przechera

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zadbany-dom-dzialka-34-ary-z-ogrodem-przy-lesie-ID4wTUF