IZABELA POLATYNSKA-JANIK Agent prowadzący +48 501 345 068 Na sprzedaż malownicza nieruchomość zlokalizowana w Wisle przy Rastoki 9, w sercu Beskidów Śląskich. To idealna oferta dla osób ceniących spokój, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z atrakcji turystycznych regionu. LOKALIZACJA – GŁOŚ NA SPOKOJNĄ, NATURALNĄ OKOLICĘ I DOGODNY DOJAZD Wisła Malinka to jedna z najbardziej urokliwych dolin Wisły, słynąca z czystego powietrza, górskich pejzaży oraz licznych atrakcji sportowych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, wyciągi narciarskie, skocznia narciarska i ośrodki rekreacyjne. Jednocześnie, nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy na wysokości 680-700 m n.p.m., otoczona lasami świerkowymi i rozległymi terenami zielonymi. DZIAŁKA – POWIERZCHNIA I MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY Łączna powierzchnia działek wynosi 11 459 m². Składają się z trzech wyznaczonych części: • Działki budowlanej z istniejącym domem i możliwością budowy drugiego budynku na miejscu rozebranego gospodarczego budynku, • Dwóch działek rolnych, pełniących funkcję pastwiska i częściowo zadrzewionych. Dzięki przeprowadzonej analizie absorpcyjnej istnieje możliwość rozbudowy i stworzenia większego obiektu o powierzchni użytkowej do 780 m² lub budowy apartamentów na wynajem o łącznej powierzchni do 825 m². DOM – UROKLIWA GÓRSKA REZYDENCJA Dom jednorodzinny wolno stojący, parterowy z poddaszem użytkowym, o powierzchni użytkowej 97,3 m² (powierzchnia użytkowa 113,6 m²), wybudowany w 1942 roku z bali świerkowych, przeszedł gruntowną modernizację w latach 2011-2016. Budynek posiada częściowe piwnice i został przykryty nowym dachem dwuspadowym pokrytym blachą. Rozkład pomieszczeń: • Parter: przestronny hall, kuchnia, weranda z dostępem do głównego ogrodu, toaleta, dwa pokoje, • Poddasze: dwa duże pokoje z wyjściem na balkony, • Piwnica: pomieszczenie gospodarcze. MEDIA I INFRASTRUKTURA • Prąd, • Woda z własnego ujęcia, • Kanalizacja – oczyszczalnia ścieków, • Wentylacja grawitacyjna, • Sieć gazowa, • Centralne ogrzewanie. MODERNIZACJA Podczas modernizacji odnowiono i zachowano drewniane ściany, wykonano nową izolację między belkami, podłoga na parterze została wyłożona naturalnym kamieniem, wymieniono więźbę dachową i izolację. Wnętrza zyskały nowe pokrycia ścian i podłóg z drewna, nowe okno i stolarkę, a także nowoczesną instalację centralnego ogrzewania. ZALETY INWESTYCYJNE Działka pod budowę objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (N33 MN2), który przewiduje zabudowę jednorodzinną, usługową i pensjonatową. Istnieje możliwość stworzenia ośrodka rekreacyjnego, agroturystyki lub luksusowej rezydencji otoczonej górami. Aktualnie dom wynajmuje firma zewnętrzna "Alpine Shelter Wisla". Kontynuacja najmu pozwala na uzyskiwanie dochodu z inwestycji od pierwszego dnia. DOSKONAŁY DOJAZD I BLISKOŚĆ ATRAKCJI • Przystanek autobusowy – 800 m, • Centrum Wisły – 5 minut (2,9 km), • Kolej linowa Cienków – 6 minut (3,9 km), • Ustroń – 27 minut (18,8 km). WYJĄTKOWA OKAZJA – GÓRY – WISŁA MALINKA Wisła Malinka to miejsce, gdzie spokój, natura i przygoda tworzą harmonijną całość, oferując idealne warunki do wypoczynku, regeneracji i aktywnego spędzania czasu. W tym malowniczym zakątku Beskidów Śląskich znajdziesz wszystko, co potrzebne, aby oderwać się od codzienności i zanurzyć się w pięknie górskich krajobrazów. Jeśli szukasz miejsca, które zapewni Ci prywatność, spokój i wyjątkowe widoki o każdej porze roku, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację. Kupujący nie płaci prowizji! RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacje dostarczone przez agenta/właściciela biura są uznawane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie zweryfikowane.