Unikalny budynek mieszkalny zlokalizowany w urokliwym miasteczku Grywald, przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). Ta wyjątkowa nieruchomość stwarza niepowtarzalną okazję do połączenia komfortowego życia z prowadzeniem dochodowego biznesu w sercu malowniczych terenów powiatu nowotarskiego. Nieruchomość składa się z 10 przestronnych apartamentów przeznaczonych do wynajmu, co czyni ją idealną dla turystów pragnących odkrywać piękno okolicznych gór i dolin. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna część restauracyjna, gdzie można serwować lokalne specjalności, tworząc niezapomniane doświadczenia kulinarne dla gości. Budynek oferuje piękne widoki na Tatry oraz zielone, malownicze otoczenie, które zachwyca o każdej porze roku. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą i spokojem, jednocześnie mając dostęp do licznych atrakcji turystycznych, takich jak szlaki górskie, ścieżki rowerowe i pobliskie stoki narciarskie. Dodatkowo, nieruchomość posiada duży ogród, idealny do relaksu na świeżym powietrzu, organizacji imprez czy spotkań rodzinnych. Istnieje możliwość instalacji jacuzzi oraz budowy altany, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tego miejsca i zapewni dodatkowy komfort. Ponadto zostały wydane warunki zabudowy na budowę sześciu indywidualnych budynków rekreacyjnych na działkach 209/15 oraz 209/18. Ta dodatkowa możliwość inwestycyjna pozwala na rozwinięcie działalności turystycznej oraz uzyskanie jeszcze większych zysków z wynajmu. Lokalizacja: s://maps.app.goo.gl/u8yXBswJcLQkXWQ59 Link do filmu: Link do wirtualnej wizyty: Dane techniczne budynku: Powierzchnia użytkowa: 257,80 m2 Powierzchnia użytkowa całkowita: 435,97 m2 Powierzchnia usługowa: 157,68 m2 Powierzchnia całkowita: 756,02 m2 Pojemność: 2066,25 m3 Długość budynku: 27,48 m Szerokość budynku: 11,78 m Wysokość budynku: 10 m Elementy konstrukcyjne: • Budynek wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z metalowo-zbrojonego betonu, z bezpośrednimi fundamentami w formie pasów i stóp. • Zewnętrzne ściany piwnicy, grubość 40 cm (od zewnątrz: tynk cienkowarstwowy + kamień + EPS 80 g. 15 cm / XPS 15 cm + bloczek H+H 24 cm / bloczek szalunkowy / beton zbrojony + wewnętrzna tynk cementowo-wapienny 1,5 cm), • Zewnętrzne ściany parteru i poddasza, grubość 40 cm (od zewnątrz: tynk cienkowarstwowy + EPS 80 g. 15 cm + bloczek H+H 24 cm + wewnętrzna tynk cementowo-wapienny 1,5 cm), • Wewnętrzne ściany nośne 24 cm z bloczków H+H, • Nadproża - prefabrykowane betonowe odlewane na mokro w formie lub systemie, • Ściany działowe 12 i 18 cm z bloczków H+H, • Strop nad piwnicą - monolityczna płyta z betonu zbrojonego, • Strop nad parterem - monolityczna płyta z betonu zbrojonego, • Strop nad poddaszem - monolityczna płyta z betonu zbrojonego, • Wykusz poddasza - gęsta konstrukcja żebrowa, • Dach: drewniana konstrukcja, dwuspadowy, • Pokrycie dachowe - blacha miedziana w kolorze grafitowym, • Okna z PVC siedmiokomorowe z wkładką termiczną, oszklone potrójnymi szybami wypełnionymi argonem. • Budynek zostanie oddany do użytkowania po odbiorze w stanie deweloperskim (prace wewnątrz są jeszcze w toku). Układ pomieszczeń: Piwnica: sala restauracyjna (hala restauracyjna, kuchnia, magazyn, łazienka), pokój zabaw, kotłownia, sauna z łazienką, przechowalnia nart, studio, apartament, pomieszczenie gospodarcze Parter: 2 apartamenty z balkonem, 2 apartamenty z ogrodem, holl, przedsionek, kotłownia, Poddasze: 4 apartamenty z balkonem, mikro apartament z łazienką. Ogrzewanie w budynku podłogowe: pompa ciepła, zbiornik na skroplony gaz z rurami o pojemności V = 4850 dm3, panele fotowoltaiczne. Budynek mieszkalny posiada: - instalację elektryczną, - wodociąg (studnia), - przydomową oczyszczalnię ścieków, - instalację odprowadzania deszczówki. Całkowita powierzchnia działek: 5133 m2. Numery działek: 209/14, 209/15, 209/17, 209/18. Wymiary działki: ok. 50 m x 100 m. Działka ma kształt prostokąta, pochyloną na południe. Grywald to wyjątkowe miejsce, które oferuje autentyczne doświadczenia w otoczeniu unikalnej natury i lokalnej kultury. To idealna baza do zwiedzania Pienin i Tatr. Grywald stanowi świetną bazę wypadową do większych miast takich jak Nowy Targ, Szczawnica, Białka Tatrzańska czy Zakopane. ATRACYJNE ATRAKCJE W OKOLICY: Termalne baseny, wyciągi narciarskie, liczne restauracje, Jezioro Czorsztyńskie. - 4 wieże widokowe (Luban, Gorc, Magurki, Koziarz), - ścieżki rowerowe, - szlaki turystyczne, - wyprawy rowerowe, motocyklowe, konkursy letnie i zimowe. Zainwestuj w nieruchomość łączącą komfortowe życie w pięknym otoczeniu z potencjałem atrakcyjnych dochodów z wynajmu i gastronomii. Odległości: Kluszkowce (Czorsztyn SKI): 5 km Jezioro Czorsztyńskie: 6 km Kroscienko nad Dunajcem: 7 km Szczawnica: 12 km Nowy Targ: 29 km Białka Tatrzańska: 30 km Zakopane: 45 km Kraków: 110 km SPRZEDAJACY POKRYWA KOSZTY PROWIZJI.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 593,65 m²
Sypialnie: 10
Piętro: 1
Budowa ukończona: 2021

Sprzedawca: Jakub Zagórski

Kontakt: 605 306 325

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-z-apartamentami-w-grywaldzie-ID4xwU3#map