На продажу предлагается уникальное жилое здание, расположенное в очаровательном городке Грывальд, на улице Границы (графство Кросциненко над Дунайцем, графство Новотарский). Эта уникальная недвижимость предоставляет непревзойденную возможность сочетать комфортное проживание с ведением прибыльного бизнеса в самом сердце живописных районов графства Новотарский. Объект состоит из 10 просторных апартаментов, предназначенных для аренды, идеально подходящих для туристов, желающих исследовать красоту окружающих гор и долин. Дополнительным преимуществом является функциональная зона ресторана, где можно подавать местные деликатесы, создавая незабываемые кулинарные впечатления для гостей. Здание славится великолепными видами на Татры и зелёные, живописные окрестности, которые захватывают дух в любое время года. Это место, где можно наслаждаться тишиной и спокойствием, при этом имея доступ к многочисленным туристическим достопримечательностям, включая горные тропы, велосипедные дорожки и близлежащие лыжные спуски. Кроме того, на территории есть большой сад, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе и организации вечеринок или семейных встреч. Есть возможность установить джакузи и построить беседку, что ещё больше повысит привлекательность этого места и обеспечит дополнительный комфорт. Также были выданы условия на строительство шести отдельных рекреационных зданий на участках 209/15 и 209/18. Этот дополнительный инвестиционный потенциал позволяет расширить туристическую деятельность и получать ещё большую прибыль от аренды. Местоположение: https://maps.app.goo.gl/u8yXBswJcLQkXWQ59 Ссылка на видео: Ссылка на виртуальный тур: Технические данные здания: Площадь здания: 257,80 м² Используемая площадь: 435,97 м² Обслуживаемая площадь: 157,68 м² Общая площадь: 756,02 м² Объем: 2066,25 м³ Длина здания: 27,48 м Ширина здания: 11,78 м Высота здания: 10 м Конструкционные элементы: • Здание спроектировано в традиционной кирпично-бетонной технике с прямыми фундаментами в виде полос и ножек. • Наружные стены цокольного этажа, толщина 40 см (снаружи: штукатурка/камень тонкоошивная система + EPS 80 гр. 15 см / XPS 15 см + блок H+H 24 см / опалубный блок / армированный бетон + внутренняя цементно-известковая штукатурка 1,5 см), • Наружные стены первого этажа и мансарды, толщина 40 см (снаружи: штукатурка системы тонкоошивной + EPS 80 гр. 15 см + блок H+H 24 см + внутренняя цементно-известковая штукатурка 1,5 см), • Внутренние несущие стены 24 см из блока H+H, • Перегородки - армированный бетон, отливаемый в форме, или система, • Перекрытия - монолитная железобетонная плита, • Перекрытия над первым этажом - монолитная железобетонная плита, • Перекрытие над мансардой - монолитная железобетонная плита, • Скаты кровли - плотная ребристая конструкция, • Крыша: деревянная, двускатная, • Кровельный материал - черная (графитовая) листовая металлочка, • Окна из ПВХ-профилей с семиканальной системой с теплоизоляционной вставкой, тройное остекление с аргоновым заполнением. • Здание будет передано для использования после приемки в состоянии застройщика (работы внутри продолжаются). Планировка помещений: Цоколь: зона ресторана (зал ресторана, кухня, склад, ванная), игровой зал, техническое помещение, сауна с ванной, комната для лыж, студия, апартаменты, подсобное помещение Первый этаж: 2 апартамента с балконом, 2 апартамента с садом, холл, вестибюль, котельная, Мансарда: 4 апартамента с балконом, микро-апартаменты с ванной. Отопление в здании осуществляется по полам: тепловой насос, подземный резервуар для сжиженного газа V = 4850 дм³, фотоэлектрические панели. Зданию оборудована: - электропроводка, - водопровод (скважина), - система очистки бытовой канализации, - система дренажа дождевой воды. Общая площадь участков: 5133 м². Номера участков: 209/14, 209/15, 209/17, 209/18. Размеры участка: примерно 50 м x 100 м. Участок прямоугольной формы с уклоном на юг. Грывальд — это удивительное место, которое предлагает аутентичный опыт среди уникальной природы и местной культуры. Это идеальная база для исследования Пиенин и Татр. Грывальд — отличная отправная точка для посещения больших городов, таких как Новы Тарг, Шчаньцица, Бялка-Татрзянска или Закопане. Достопримечательности в районе: Термальные бассейны, лыжные подъемники, многочисленные рестораны, озеро Чорстынь. - 4 обзорные башни (Лубан, Горц, Магурки, Козьярж), - велосипедные дорожки, - пешеходные маршруты, - соревнования по велопрогулкам, мотогонкам, летние и зимние беговые гонки. Инвестируйте в недвижимость, которая сочетает комфортное проживание в живописной обстановке с потенциалом привлекательного дохода от аренды и гастрономии. Расстояния: Клушковце (КрозстыньСКИ): 5 км Озеро Чорстынь: 6 км Кросцинек над Дунайцом: 7 км Щаньцина: 12 км Новы Тарг: 29 км Бялка-Татрзянска: 30 км Закопане: 45 км Краков: 110 км СТОРОНКИ ПРОДАЖИ ПОКРЫВАЮТ ИЗДАТЕЛЬСКИЙ КОМИССИОННЫЙ

Технические характеристики:
Площадь: 593.65 м²
Спальни: 10
Этаж: 1
Год постройки: 2021

Продавец: Якуб Загорский

Контакт: 605 306 325

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-z-apartamentami-w-grywaldzie-ID4xwU3#map