Przedmiotem sprzedaży jest pełne prawo własności do nieruchomości oznaczonej jako działka nr: 437/1 o powierzchni: 0,2242 ha zabudowana budynkiem typu usługowo-hotelowego wyposażonym w 18 pokoi przystosowanych do zamieszkania. Budynek został wybudowany na przełomie lat 60. i 70. XX wieku, wolnostojący, (2-piętrowy), bez piwnicy, o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej i wspólnej wynoszącej: 859,38 m2. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczenie terenu obejmuje obszary symbol: 2.7a UP - (usługi publiczne i inne usługi) usytuowane na obrzeżach Jeziora Klimkówka w jednostce rejestrowej: Ropa, powiat Gorlice, województwo małopolskie. Budynek wyposażony jest w sieci infrastrukturalne: - energia elektryczna, - wodociąg, - kanalizacja sanitarna, - kanalizacja deszczowa, - sieć grzewcza - nieczynna, - gaz, - inne nieokreślone sieci. UKŁAD PIĘTRA: Parter: - pokój 1 - 36,22 m2 - pokój 2 - 56,59 m2 - pokój 3 - 37,82 m2 - pokój 4 - 37,75 m2 - pokój 5 - 37,93 m2 - pokój 6 - 36,98 m2 - pokój 7 - 36,65 m2 - pokój 8 - 37,58 m2 - pokój 9 - 37,16 m2. Piętro: - pokój 10 - 60,95 m2 - pokój 11 - 43,97 m2 - pokój 12 - 36,96 m2 - pokój 13 - 37,08 m2 - pokój 14 - 38,00 m2 - pokój 15 - 36,38 m2 - pokój 16 - 36,46 m2 - pokój 17 - 37,41 m2 - pokój 18 - 37,21 m2. UKŁAD SPÓŁDZIELNI NA PARTERZE: - hole - 3,46 m2 - korytarz - 56,13 m2 - klatka schodowa - 12,24 m2 - kotłownia - 15,63 m2. UKŁAD SPÓŁDZIELNI NA PIĘTRZE: - klatka schodowa - 6,20 m2 - korytarz - 46,62 m2. PODSUMOWANIE POWIERZCHNI: (859,38 m2): - parter - 442,14 m2 - piętro - 417,24 m2. DODATKOWE INFORMACJE: - uregulowany status prawny, bez obciążeń, - dostęp drogą o szerokości 4 m (służebność), - widok na zbiornik wody Jeziora Klimkówka, - miejsca parkingowe, - konstrukcja budynku z betonu zbrojonego, - ocieplenie elewacji styropianem o grubości 10 cm, - okna PCV - dwuszybowe, - stropy monolityczne, - ogrzewanie wyłączone. LOKALIZACJA: Zaleta nieruchomości to jej położenie i sąsiednie budynki. Obok znajduje się teren parkingowy z miejscami parkingowymi. Dodatkową zaletą jest bliskość Jeziora Klimkówka, oddalonego o około 300 m od nieruchomości, będącego jednym z najczęściej odwiedzanych przez turystów zbiorników wodnych w Beskidzie Niskim, o długości 6,5 km i średniej głębokości 13 m. Ponad to jezioro jest bogate w różne gatunki ryb – prawdziwy raj dla wędkarzy, atrakcyjny dla osób chcących cieszyć się spokojem i ciszą z dala od zgiełku, na łonie natury, kolejne miejsce bliskiego kontaktu z naturą. To wspaniałe miejsce dla plażowiczów i miłośników sportów wodnych. W pobliżu znajduje się wieś Gładyszów, słynąca z największego stada koni huculskich w Europie. Zdrojowe uzdrowisko Wysowa-Zdrój jest znane z pijalni wód mineralnych, relaksu i SPA. Wokół dostępne są liczne ścieżki rowerowe (asfaltowe, żwirowe), oferujące wiele możliwości aktywnego wypoczynku. Zimą dostępne są wyciągi narciarskie w kilku kilometrach: Małastów, Smerekowiec i Magura Małastowska. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - 400 m Kościół Najświętszego Serca Pana Jezusa w Klimkówce, - 450 m przystanek autobusowy, - 1700 m Sunny Harbor Klimkówka, - 2100 m Plaża w Klimkówce nad Jeziorem Klimkowskim, - 3300 m Szkoła Podstawowa nr 2 w Ropie, - 4,3 km Pensjonat Troć w Eda, - 6 km Urząd Gminy, sklepy spożywcze, apteka, - 7 km stacja benzynowa „Orlen”, - 7 km Uście Gorlickie, - 16 km Gorlice, - 17 km Wysowa Zdrój, - 26 km przejście graniczne ze Słowacją w Koniecznej, - 26 km wyciąg narciarski Magura Ski Park, - 32 km Krynica-Zdrój z licznymi stokami narciarskimi i szlakami turystycznymi. CENA: 2 390 000 PLN / cena do negocjacji! Zachęcamy do zapoznania się z ofertą i prezentacją na miejscu! Pośrednik: Kamil, tel.: +48 508 406 171. Treść niniejszej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć jest zabronione. Układy bez gwarancji jakości i dokładności wymiarów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 859,38 m²
Liczba pokoi: 18
Budowa: 1965

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: INVEST DOM

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zdobadz-sie-na-hotel-nad-jeziorem-w-klimkowce-ID4wDo8#map

}#Assistant {