Unikalny kompleks działek budowlanych w sercu Kotliny Kłodzkiej - 5 minut od Kłodzka i 10 minut od Polanicy-Zdroju, z prywatnym obszarem rekreacyjnym.

Panorama 360°:

Czy marzysz o własnym domu z widokiem na pasma górskie, szukasz spokoju w naturze i miejsca na dom rekreacyjny lub jednorodzinny? A może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️ Kompleks ma unikalną, niezwykle atrakcyjną lokalizację w Kotlinie Kłodzkiej. W mieście Kłodzko (4 km) znajduje się wiele atrakcji turystycznych, takich jak Twierdza Kłodzka i podziemna trasa turystyczna.

✔️ W pobliżu, w odległości 12 km, znajduje się Plaża w Gorzuchowie, a w niedalekiej odległości kilka popularnych stoków narciarskich (w tym największa Zieleniec Sport Arena, Ośrodek Czarna Góra oraz na stronie czeskiej SKICENTRUM Destne). Tylko 7 km od terenu znajduje się popularne uzdrowisko - Polanica-Zdrój, a 18 km - Duszniki-Zdrój.

✔️ Jedynie 14 km dzieli inwestycję od miasta Szczytna, położonego u podnóża Krajobrazowego Parku Gór Stołowych. Znana Bystrzyca Kłodzka, położona w Górach Bystrzyckich, znajduje się w odległości 18 km od kompleksu.

2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Obszar został podzielony na 81 działek budowlanych o różnej wielkości (od 506 do 1174 m²), co pozwala na wybranie nieruchomości idealnej do Twoich potrzeb. Działki mają symetryczne kształty, co ułatwi ich przyszły rozwój. Kompleks oferuje piękny widok na panoramę Gór Bystrzyckich i Orlickich.

Dojazd do działek będzie możliwy przez nowo utwardzone drogi. W północnej części inwestycji, bezpośrednio przy lesie, dostępny jest teren rekreacyjny dla wszystkich mieszkańców osiedla z miejscem na ognisko i boiskem do volleyballa.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ROZWOJU

Wszystkie działki w kompleksie objęte są lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczonym na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Dogodne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 40% powierzchni działki;
- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni - 40%;
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,02 - 0,40; w odniesieniu do działki budowlanej;
- maksymalna wysokość zabudowy - dwa kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.

4️⃣ Potencjał inwestycyjny

Prezentowane działki, dzięki swojej unikalnej lokalizacji w atrakcyjnym regionie turystycznym, mają bardzo wysoki potencjał inwestycyjny. Decydując się na zakup nieruchomości w naszym kompleksie, masz możliwość zamieszkania wśród niezwykle cennych obszarów przyrodniczych (Park Krajobrazowy Snieżnik, Park Narodowy Gór Stołowych), tras turystycznych i rowerowych, jednocześnie będąc w bliskiej odległości od dużego ośrodka miejskiego - Kłodzka.

5️⃣ Warunki zakupu

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 9900 PLN za udział w drodze osiedlowej i wspólnym obszarze rekreacyjnym.
- Ceny podane w ogłoszeniu to kwoty brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, zwolniasz się z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% od wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz na akcie notarialnym.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia prezentacji nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami terenów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy tereny do przyszłych inwestycji, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od lat nieustannie zyskują na wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy walut wirtualnych.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali użytkowych.
- Grunt nie może być "wyprodukowany" - jest to ograniczony towar, który zawsze będzie poszukiwany.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Słowa kluczowe: kapitał, inwestycje kapitałowe, góry, stoki narciarskie, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia inwestycyjna, landtoinvestment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%

Oferta 1510200 z systemu LocumNet-OnLine.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 629,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-niedaleko-stokow-narciarskich-ID4w0tF