Na sprzedaż działki budowlane o powierzchni od 815 m² do 872 m², zlokalizowane w Koszalinie w malowniczej dzielnicy Jamno-Labusz. Dostępne media: gaz i prąd na drodze. Działki nie są ogrodzone. Klasa jakości gruntu: V, IV oraz RIIIb. Cena od 110 do 140 PLN/m², w zależności od lokalizacji działki. Otoczenie stanowi nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych, pola, las oraz Jezioro Jamno. Obszar jest niezagospodarowany, naturalnie pokryty trawą. Droga dojazdowa nieutwardzona. W okolicy znajduje się 16 działek o numerach: 916/1 - powierzchnia 857 m² - 140 PLN/m², 917/1 - powierzchnia 872 m² - 140 PLN/m², 916/2 - powierzchnia 823 m² - 140 PLN/m², 917/2 - powierzchnia 823 m² - 140 PLN/m², 916/3 - powierzchnia 823 m² - 110 PLN/m², 917/3 - powierzchnia 821 m² - 110 PLN/m², 916/4 - powierzchnia 823 m² - 110 PLN/m², 917/4 - powierzchnia 820 m² - 110 PLN/m², 916/5 - powierzchnia 823 m² - 110 PLN/m², 917/5 - powierzchnia 818 m² - 110 PLN/m², 916/6 - powierzchnia 832 m² - 110 PLN/m², 917/6 - powierzchnia 817 m² - 110 PLN/m², 916/7 - powierzchnia 823 m² - 110 PLN/m², 917/7 - powierzchnia 815 m² - 110 PLN/m², 916/8 - powierzchnia 835 m² - 110 PLN/m², 917/8 - powierzchnia 853 m² - 110 PLN/m². Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XLII/595/2018 Rady Miasta Koszalin z dnia 15 marca 2018 r. - E.MN/UT.04) dla działek przewiduje: 1. Zagospodarowanie terenu: 1) tereny zabudowy jednorodzinnej i usług turystycznych; 2) na jednej działce można lokalizować: a) zabudowę jednorodzinną w dowolnej formie; b) budynki usługowe, c) lub jednocześnie budynki mieszkalne i usługowe. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu: wskaźniki zagospodarowania działki: a) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,4, b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%, c) wskaźnik intensywności zabudowy na działce: minimum 0,1, maksimum 0,6, dopuszczalne wymiary zabudowy: a) wysokość budynków usługowych i mieszkalnych do 12 m, b) wysokość budynków mieszkalnych do 9,5 m, c) wysokość garaży i budynków gospodarczych do 6,5 m, d) wysokość innych budynków do 9,5 m; rodzaj dachu: a) dla budynków usługowych, mieszkalnych i mieszanych: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia od 20 do 45, b) dla garaży lub budynków gospodarczych: - dach o maksymalnym kącie nachylenia 30, - dach dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 30 do 45, - na obszarze oznaczonym na planie jako E.MN/UT.06 w budynkach mieszkalnych nad częścią garażu dozwolone są dachy płaskie. Działki mają doskonałą lokalizację ze względu na bliskość Jeziora Jamno i Bałtyku, zaledwie kilka setek metrów od mariny, skąd łatwo można dotrzeć do znanych nadmorskich kurortów takich jak Mielno czy Uniescie. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do centrum Koszalina, do którego można dojechać samochodem w zaledwie 10 minut. W dodatku, w mniej niż 5 minut jazdy samochodem znajduje się węzeł drogi ekspresowej S6, umożliwiający dojazd w kierunku Szczecina, Berlina, Poznania lub Gdańska. W pobliżu znajduje się również nowo wybudowany centrum handlowe Koszalin OTO PARK, które jest największym i najnowocześniejszym kompleksem handlowym w regionie. Zajmuje powierzchnię 38 000 m² i mieści ponad 30 różnorodnych sklepów znanych marek, stanowiąc idealne miejsce na zakupy i rozrywkę. W pobliżu znajduje się Chroniony Obszar Krajobrazowy Nadbałtyckie Pasmo Koszalińskie. Obejmuje tereny leśne i łąki z roślinnością halofilną. Nadbałtyckie Pasmo Koszalińskie zostało utworzone w 1975 roku. Zapraszamy na oglądanie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 815,0 m²

Sprzedający: Urszula Ostrowska

źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-koszalin-jamno-ID4trRI