Klaudyn, gmina Stare Babice, w pobliżu Izabelina – atrakcyjna działka pod budowę osiedla wolnostojących domów dwurodzinnych, otoczona naturą, niedaleko Puszczy Kampinoskiej i granic Warszawy. To wspaniałe miejsce dla rodzin poszukujących domu blisko miasta, z dobrym dojazdem i bliskością rozbudowanej infrastruktury handlowej. Działka znajduje się na skraju spokojnej podmiejskiej wsi, około 2 km od granic Warszawy i 13 km – 25 minut od centrum miasta. Działka położona jest przy asfaltowej drodze (ulica Ciecwierza), z dojazdem około 70 m drogą gruntową, wśród nowoczesnych domów jednorodzinnych i terenów niezabudowanych. Idealna pod budowę domów dla rodzin z dziećmi, które chcą mieszkać w interesującej okolicy, z dobrym dojazdem do Warszawy. Działka może zostać wykorzystana pod budowę 4 domów jednorodzinnych w zabudowie segmentowej (bliźniaki) o łącznej powierzchni 1 600 m² PUM. W północnej części działki znajdują się tereny zielone przy strumieniu Lipkowska Woda, reszta działki przeznaczona jest na budowę domów wolnostojących. W okolicy dostępna jest szeroka oferta handlowa (Biedronka, Netto, Stokrotka, Lewiatan oraz przyjemny sklep rodzinny „U Patrycji”), w dalszej odległości duże centra handlowe – na północy Galeria Łomianki z supermarketem i Castorama, na południu Centrum Handlowe w Starej Babicach z Bricomarche, blisko szkoła podstawowa (Izabelin, Stare Babice), przedszkole, przystanek autobusowy (linie 712, 96 i Z12 w odległości 150 m). Podstawowe dane o działce inwestycyjnej: Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Stare Babice, Numer działki (teren): 143207_2.0011, Numer działki: 304/1, Powierzchnia działki: 5765 m², Kształt działki: prostokąt, płaski, łąka, Wymiary: szerokość 45 m, głębokość 120 m od strony ulicy, Media: wszystkie media, wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna, linia energetyczna, gaz bezpośrednio przy działce, Księga wieczysta: założona, Na działce brak zabudowań, Dojazd – działka nr 304/4 (współwłasność). Status prawny: zgoda na budowę: brak, MPZP - Uchwała nr LXX/776/2024 Rady Gminy Stare Babice z dnia 28 marca 2024 roku, oznaczenie planu „MN2.4”, północna część działki przy Lipkowska Woda o szerokości 18-21 mb „ZP2” i „KPJ1”, przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (4 900 m²), zieleń urządzona (530 m²), drogi (360 m²), wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,5, Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 11,5 m, Maksymalna wysokość budynków usługowych: 7,5 m, Maksymalna powierzchnia zabudowy (w tym chodniki i dojazdy): 25%, Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 70%. Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał funkcji mieszkaniowej, dobry dostęp do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to natura, spokój i dobre sąsiedztwo. Z okien można zobaczyć sarny, jelenie i dziki na łąkach. Referowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były jak najbardziej precyzyjne, kompletne i aktualne. Ze względu na to, że pochodzą od osób trzecich i niektórych nie można zawsze zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie odpowiada za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5765,0 m²

Sprzedający: Artur Szczerbiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-mn-1-600-pum-klaudyn-k-izabelina-0-6-ha-ID4uY5F