Клаудын, гмина Старе Бабице, недалеко от Izabelin — привлекательный участок для строительства усадьбы из отдельно стоящих двухквартирных домов, окружённой природой, недалеко от леса Кампинос и границы Варшавы. Отличное место для семей, ищущих дом рядом с городом с хорошим подъездом и близостью развитой коммерческой инфраструктуры. Участок расположен на окраине тихой пригородной деревни, примерно в 2 км от границы Варшавы и в 13 км (примерно 25 минут езды) от центра города. Участок находится на асфальтовой дороге (улица Ciecwierza) с подъездом длиной около 70 м по грунтовой дороге, среди современных односемейных и жилых домов, а также незастроенных участков. Идеальен для строительства домов для семей с детьми, желающих жить в интересном районе с хорошим подъездом к Варшаве. Участок предназначен для строительства 4 односемейных коттеджей — всего 8 жилых единиц в виде сегментов (близнецов) с общей площадью 1,600 кв.м. В северной части участка расположены зелёные зоны вдоль ручья Липковска Вода, оставшаяся часть участка предназначена для индивидуальных жилых домов. В окрестностях представлен широкий выбор магазинов (Biedronka, Netto, Stokrotka, Lewiatan и красивый семейный магазин «U Patrycji»), а также крупные торговые центры — на севере Галерея Ломианки с супермаркетом и Castorama, на юге ТЦ в Старе Бабице с магазинами Bricomarche, неподалёку школа (Izabelin, Stare Babice), детский сад, автобусная остановка (маршруты 712, 96 и Z12 на расстоянии 150 м). Основные данные о земельном участке: местоположение: Мазовецкое воеводство, Варшавский западный округ, гмина Старе Бабице, участок ID (территория): 143207_2.0011, номер участка: 304/1, площадь участка: 5765 кв.м., форма участка: прямоугольная, плоская, meadow, размеры: ширина 45 м, глубина 120 м от улицы, коммуникации: все коммунальные услуги, городское водоснабжение, канализация, электропровод, газ непосредственно на участке, государственный реестр недвижимости: имеется, развитие на участке отсутствует, подъездная дорога — участок № 304/4 (с общей собственностью). Юридический статус: разрешение на строительство — отсутствует, MPZP — решение № LXX/776/2024 Совета гмины Старе Бабице от 28 марта 2024 года, планирование «MN2.4», северная часть участка у Lipkowska Woda шириной 18-21 м, зоны «ZP2» и «KPJ1», назначение участка: индивидуальное жилое строительство (4 900 кв.м.), озеленение и ландшафт (530 кв.м.), дороги (360 кв.м.), коэффициент застройки: до 0,5, максимальная высота жилых зданий: 11,5 м, высота служебных зданий: 7,5 м, максимальная застройка (включая площадь тротуаров и подъездов): 25%, минимальная биологическая активная зона: 70%. Привлекательное расположение недвижимости, большой потенциал для жилой функции, хороший подъезд к участку, 25-30 минут до центра Варшавы. Месторасположение — это природа, тишина и хорошее окружение. Из ваших окон можно наблюдать оленей, кабанов и косуль на лугах. Данное предложение не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Мы стремимся обеспечить максимально точную, полную и актуальную информацию о предлагаемых объектах. Поскольку источник информации — третьи стороны, и некоторые из них не всегда могут быть проверены, MAXON Nieruchomosci Sp. z o.o. не несёт ответственности за точность, полноту и актуальность представленных данных.

Характеристики:
Площадь: 5765,0 м²

Продавец: Артур Шчербински

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-mn-1-600-pum-klaudyn-k-izabelina-0-6-ha-ID4uY5F