Na sprzedaż działka budowlana i rolna o łącznej powierzchni 15,46 arów (2 ary terenu rolnego), położona w Chorowicach (gmina Mogilany).

Teren objęty jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MU1 - tereny zabudowy mieszkaniowo- usługowej jednorodzinnej i zagrodowej. Plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. Istnieje także możliwość wzniesienia obiektów usługowych związanych z handlem, gastronomią, turystyką, sportem, rozrywką i rzemiosłem usługowym. Zgodnie z planem, można zagospodarować do 40% powierzchni działki, a maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-zagrodowej wynosi 9,5 m.

Dla budowy dwóch domów jednorodzinnych w układzie wolnostojącym wydano dwie odrębne i ważne pozwolenia na budowę, każdy z powierzchnią użytkową 165,46 m². Są to projekty indywidualne opracowane na podstawie adaptacji działki. Na galerii oferty prezentujemy rzuty kondygnacji, elewacje oraz przekroje budynków.

Ponieważ działka objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, nie ma konieczności korzystania z wydanych pozwleń na budowę, a nowa decyzja pozwolenia na budowę może zostać uzyskana na projekt wybrany przez nabywcę, zgodny z obowiązującym planem.

Działka jest lekko nachylona w kierunku północno-zachodnim, z otwartym widokiem na otoczenie, o wymiarach: 35 m szerokości x 45 m długości. Dojazd drogą gminną nieutwardzoną. Media: prąd, wodociąg i gaz w pobliskim otoczeniu, wydano warunki przyłączenia. Podpisano umowę z Tauron na przyłączenie prądu – skrzynka elektryczna zostanie zamontowana na działce do końca 2025 roku.

Działka położona jest w cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ruchliwych dróg, w bezpośrednim sąsiedztwie niewielkiej zabudowy jednorodzinnej.

Najbliższy przystanek autobusowy oraz sklep oddalone są o około 800 m. Szybki dojazd do centrum Skawiny.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki i uzyskania wszelkich szczegółów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1550,0 m²

Sprzedający: Radosław Szoja

Kontakt: +48 516 257 003

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-bud-15-5ar-2-pozw-na-budowe-chorowice-ID4v9Vp